私下互换土地 不受法律保护

村民王某与李某各自承包了本村不同座落的1亩土地。一天,王某私下找到李某,想贴给李某100元钱,与之调换种植土地。

促进还是抑制:土地互换制度是如何影响土地流转的

对土地互换制度如何影响土地流转的回答是构建适度规模经营与小农户并行路径、优化小农内生发展的基础。研究利用山东省和安徽省调研得到的232个村庄数据和826份农户数据,采用Tobit和SNP模型分析了土地互换制度对土地流转的影响,利用逆概率加权IPW模型对选择性偏差进行控制,以尝试对土地互换制度与土地流转间的关系进行回答。研究发现:土地互换制度抑制了农户转出土地,增加了农户流入农地的需求;相较于规模户,土地互换对扩大小农户经营地面积有更强的促进作用,推动小农户内生发展。在村庄层面上,土地互换制度促进了村庄的土地流转,并且村庄的平均土地流转费用增加。实现土地规模经营、农户与村集体“收入双增”、有效利用土地资源可以将土地互换制度作为突破口。

土地互换对村庄土地流转租金的影响

土地互换是促进地块规模与经营规模同步增长的有效举措,对当地土地流转市场的影响值得探究。文章基于山东和安徽两省232个村庄层面的调查数据样本,以村庄土地租金为切入点分析了土地互换对土地流转租金的影响。研究发现,土地互换显著推动了村庄平均土地流转租金的上涨,其机理在于土地互换增加农户土地转入需求,同时降低农户土地转出概率,进而改变了村庄土地流转市场的供求关系。异质性分析显示,经济发展水平较高的村庄、存在撂荒土地的村庄以及以粮食作物种植为主的村庄,土地互换对土地流转租金的提升作用尤为显著。文章讨论了土地互换对土地流转市场和适度规模经营政策的影响,对深化农业经营制度认识和完善“小田并大田”等细碎化治理改革试点工作具有一定借鉴价值。

生产要素配置视角下土地互换对家庭农业内生式发展的影响

基于对山东省和安徽省农业家庭调查的784份数据,本文采用Probit模型、最小二乘法和工具变量法,从生产要素配置角度研究土地互换对家庭农业内生式发展的影响。研究发现,土地互换能够在总体上促进家庭农业生产要素投入,促进家庭农业内生式发展。具体表现为:参与土地互换能够显著扩张农业家庭经营面积,促进土地流入并抑制土地流出;同时,促使农业家庭劳动力转移到农业生产中,并增加农业家庭农业资本投入。异质性分析发现,土地互换会吸收部分缺乏就业机会的闲置劳动力参与农业并促进其进行土地规模扩张,但对高龄农民生产要素投入的效果不明显。据此,本文认为出台完善的农村家庭承包土地自主互换制度和高龄农民市场化有偿退出制度是缓解土地细碎化问题和实现家庭农业内生式发展的可行路径。

浅谈保山市农村土地互换方式问题——以龙陵县为例

深化农村土地制度改革是保山 “ 十三五”背景下跨越发展的重要内容,在由农业大市向工业大市转化的过程中,保山必须以市场为导向,实现土地经营权的高效有序流转,对保山传统农业经营方式进行创新,以促进保山农业产业规模化、标准化、生态化、工业化、品牌化发展.

推进互换并地,激发土地活力

彰武县地处辽宁西北部,农业人口达34万,既是传统的农业县份,也是全国粮食生产大县,农业是彰武经济发展和社会和谐稳定的重中之重。土地二轮延包中,一家农户7、8块甚至10多块的细碎化承包地,影响着农业的集约化、规模化经营,严重制约着彰武农村经济发展,导致了管理成本高、农业机械化水平低、产业结构调整难度大、土地流转价格低、人地矛盾突出等问题。

对新疆沙湾县农村土地互换流转情况的调查和思考

土地互换是农村土地承包经营权流转形式之一。沙湾县以优质棉基地节水灌溉为契机,通过土地互换推动土地集中连片规模经营。土地互换流转促进了土地优化置配和种植的规模化和标准化,促进了农业增产和农民增收。沙湾县的土地互换流转对促进新疆土地流转具有一定的借鉴意义。

纯农区土地自发互换研究的深度访谈

互换作为土地流转的一种实践模式,在纯农区的地区普遍采用互换进行土地流转和实现规模经营。文章通过对山西省稷山县三界庄村的深度访谈,分析了农户自发流转的动因、过程以及流转后土地利用状况和经济效益。得出以下结论:农户在农业活动、建筑和其他需求的驱动下选择了土地互换的流转模式;自发流转分直接流转和间接流转,一般为永久互换,没有形成科学合理的土地互换体系;通过土地互换可以实现土地的集约节约和规模化经营,同时可以提高农户的经济效益。并文章结尾对问题做出了总结,提出了五点政策建议。

什么样的农户会进行承包地自主互换?——基于山东和安徽两省调查农户的实证

土地细碎化严重影响农业生产效率的提升和中国特色现代化的进程,细碎化治理迫在眉睫。作为一种新型细碎化治理模式,土地互换具有较大的政策潜力。基于山东和安徽两省242个村庄845份农户微观调查数据,运用Probit回归模型和半非参数模型对农户自发性土地互换的影响因素进行探讨,旨在为推动农户土地互换行为提供参考。结果表明,具有以下特征的农户进行土地互换的可能性更大:经营者性别为女性、农户经营地规模越大、农户承包地面积越小、经营地块数越多、拥有农机等固定资产、农户从其他村户了解过土地互换、该村乘车到最近县(区)时间越长以及有外来村户流转本村耕地。同时,进一步分析了规模农户采取土地互换可能存在的差异。

浅析沙湾县农村土地流转问题

"三农"问题始终是沙湾县各项工作的重中之重。从总体上看,沙湾县农业发展已经进入规模化生产、产业化经营新阶段,优质、高效、生态、安全的现代农业体系正逐步形成,农业农村工作的基础更加稳固。但我们还必须清醒地认识到,与发达县市相比,甚至与南疆部分地区相比,还有相当大的差距。农业结构不尽合理,农民增收渠道较为单一,农业产业化程度不高等等,都是影响和制约沙湾县农业农村经济持续发展的突出问题,也是今后农业农村工作要着力解决的重点问题。近年来随着耕地面积不断开发和增加,如何发展壮大农村经济,增加农民收入,成为沙湾县农村实现快速发展的瓶颈。现实证明,需要我们在土地的合理流转上积极探索和大胆实践,带领各族群众走出来一条富民强村之路。

土地流转的六种模式

推动农村土地流转,发展现代农业,实现规模经营,解决土地细碎化问题成为破解“三农”问题的关键. 对于流转土地承包经营权,发展适度规模经营,目前一些地方已经进行了多种形式的探索,创造出各种不同的农村土地流转模式,比较典型的主要有如下几种类型: 模式一:农村土地互换 农村土地互换是指村集体经济组织内部承包土地的承包方为了便于耕种或者规模种植的需要,交换自己的承包地,其土地承包经营权也进行相应的交换.最具代表性的为重庆江津模式.

“四荒”资源使用权流转形式及操作规程研究

要实现“四荒”资源的持续而有效的利用,必须选择适宜的使用权流转形式,并制定与此相适应的科学的操作规程。本文对“四荒”资源使用权流转的具体形式和操作规程进行了理论分析和具体设计,以期对实践有所帮助。

我国农村土地流转的增收效应研究——兼析农村土地流转家庭收入分配效应演变趋势

农村土地流转能否促进农村家庭增收、缩小收入差距是亟需探究的现实问题。利用2014-2020年四期CFPS面板数据实证分析土地流转的增收效应及其作用机制,利用基尼系数考察土地流转的收入分配效应。研究发现:土地流转具有显著的增收效应,从大到小依次为土地互换、土地转出、土地转入,土地流转仅在中部具有显著的增收效应,不同土地流转方式的增收效应具有区域异质性;土地流转的农村家庭通过劳动力转移增加收入;参与土地流转农村家庭的收入大于未参与土地流转农村家庭的收入;2014-2020年四期参与土地流转农村家庭的基尼系数分别为0.506、0.524、0.507和0.460,其内部收入差距整体上呈缩小趋势。基于此,应健全农村土地产权流转市场体系、优化土地流转政策、解决好劳动力转移安置问题以及构建多维度低收入家庭利益保护机制。

换地没合同 容易起纠纷

周先生问:我家和邻居家曾经互换过土地,但当时没有签订协议。如今,邻居反悔了,想让我家退回土地,这种做法有理吗?周家与邻居是在2006年换的地。周家原本的地离村较远,邻居家原本的地在村边,面积都是0.9亩左右。

金银花的药用价值与产业化发展——以湖南隆回县为例

本文介绍了金银花的成分、疾病治疗和健康保健等药用价值;分析了隆回县发展金银花产业的优越自然生态环境条件;阐述了隆回县采取政府支持,进行农村土地互换,农村土地入股发展金银花产业的成功经验,在整合公司、农户、政府各主体的优势资源、实现现代农业的规模经营等方面做出了重要探索。提出以龙头企业控股的股份有限公司和农民合作社为核心的一体化经营,构建生产、加工、仓储、销售于一体的产业链,进行农村土地产权制度的改革等促进农村产业化发展的对策。