井形塔式住宅的“四明”环境

不久前参观了一个新建住宅小区。该小区有数幢各为二十多层的塔式住宅楼,全部为每层8户的井字形平面形式。在两个楼中转了一圈出来,陪同的年轻人征求我对单体设计的意见。我坦言相告:“不理想。” 为什么认为不理想,达到什么要求才算理想?我的观点很明朗:井形塔式住宅应力求做到“四明”,能否做到“四明”可以作为是否达到理想的基本标准。 这里所说的“四明”,就是明厨、明卫、明厅,以及明楼、电梯间。而且厅的“明”,应“明”在敞向四周的外墙上,不应仅仅“明”在开口天井里。

井形塔式住宅

井形塔式住宅,是高层住宅的一种常见形式。其共同特点是每层8户,四面中部各有一开口天井,故平面形似井字。它布局紧凑,容纳户数多,容积率高,平面规整对称,有利结构受力,因而在人口特别密集,经济高度发达的大城市中,颇得业主青睐。在我国,最早出现在港、澳及珠江三角洲一带,目前有逐渐北移扩大使用范围的趋势。在上海,乌镇路某高层住宅是沪上较早出现的类似住宅。 从人居环境卫生的角度看,井形塔式住宅虽因有开口天井,厨、卫均可获得直接采光与通风,并具有日照遮挡少,用地经济,易于扩大绿地面积等优点,但因四边均布置有住户,根本无选择朝向的余地,冬季总有二户是难以见到阳光的。在北回归线以南地区,虽然冬季对日照要求不高,甚至北窗也可进阳光,但夏天的东、西晒则总有住户无法避免。