论强制交付司法拍定不动产的正当程序

司法拍定不动产的强制交付是变价程序外一个相对独立的执行程序,性质上属于物之交付请求权的执行。由于执行必须有执行名义,理论和实践发展出了法院责令交付、以拍卖成交裁定交付、以请求诉讼交付、以交付承诺交付等多种方式。围绕强制交付司法拍定不动产的规范特征,普通程序、非讼程序、义务背书、拍卖成交裁定程序皆不能与其适配,而只有略式程序与不动产交付较为适配。以略式程序原理构建强制交付司法拍定不动产的正当程序,需要明确交付命令的申请程序、核发程序、程序效力与救济机制,以使拍定人能够基于交付命令直接向法院申请执行,保证强制执行的正当性。