资产评估假设再探讨

有限理性假设作为经济学的基本假设是资产评估的理论基础,不属于资产评估理论范畴,继续使用假设、公开市场假设与清算假设只能置于评估目的之下,其作为具体假设,可以起到界定资产价值范围的作用。本文在综合评述的基础上构建面向资产评估目的的假设体系,更好地指导资产评估实践。

成品油特许经营权作价该不该从土地增值税计税依据中剔除?

成品油特许经营权作为一种复合性权利,是只有经过行政特许方可获得的市场准入资格或能力。在符合法律规定的情况下,含有财产权的特许经营权可有价转让。在实践中,加油站成品油特许经营权往往与房产等不动产一起参与市场交易,但其是否应该从土地增值税征税范围内剔除争议较多。文章结合案例和相关法律规定,对成品油特许经营权是否纳入土地增值税计税范围进行了探讨。

重庆农村宅基地确权与总体流转机制设计研究

本文系统分析农村宅基地确权影响因素,设计农村宅基地确权机制;明确农村宅基地流转前提、原则和总体思路,分别从宅基地流转的政策机制、主客体机制、方式机制、利益分配机制四个方面设计农村宅基地流转机制;对于完全退出宅基地进城务工的农民采取宅基地置换"住房券",并对其置换标准和使用方式给出相关建议;分析扩大农村金融担保物的必要性,赋予农村宅基地及其之上住宅的财产性功能,从农村宅基地确权证书的抵押流程、主客体机制、宅基地价格评估机制、抵押各方行为机制、风险控制机制等方面进行机制设计和制度安排。

资产评估假设新探--明确区分资产评估学科假设与项目假设

资产评估学属于经济学的细分学科。资产评估学科假设是资产评估理论框架建设的基础,资产评估项目假设是项目资产评估结果成立的重要前提,这两种不同类型的评估假设在资产评估理论研究和实务操作方面分别发挥着重要作用,但目前理论及实务中将其混同一起并称资产评估主要假设。本文主要论述了资产评估学科假设及项目假设的含义及范围,并强调了明确区分资产评估学科假设及项目假设的意义。

股东会瑕疵决议的效力研究

文章以两个公司法案例为切入点,以法律经济学为视角,对股东会瑕疵决议的效力进行了分析,指出为促进商事交易,股东会决议应当得到充分的尊重,特别是对程序上存在瑕疵的股东会,不宜加以随意撤销,维护股东会决议的安定性。股东会决议是否应被撤销,应由法官根据假设交易模型理论,合理行使自由裁量权,并妥当地做出裁判。

论公司法上的缺省性规则——兼评新《公司法》相关规定之得失

公司法上的缺省性规则能够减少当事人的交易成本,促进信息在当事人之间的分享。缺省性规则的设计,应当综合运用假设交易方法和可推翻的缺省方法。当规则规制事项不涉及股东之间以及股东和管理层之间的利益冲突时,运用假设交易方法是可行的,反之,则应当运用可推翻的缺省方法。新《公司法》对股份外部转让规则的设计违背了假设交易方法,赋予股东优先购买权即可产生和现行规定完全相同的效果。另外,新《公司法》将直接投票制设置为缺省性规则违背了可推翻的缺省方法,应将累积投票制确定为缺省性规则。