探求国有土地使用权转让方式构筑国有资产产权转让防腐平台

2009年12月5日，讷河市在全省首次采用电话拍卖方式拍卖国有土地使用权，成功拍卖了市内人和广场南侧的一幅面积为64135．70平方米的国有土地使用权，依法拍卖的这幅宗地起拍价为3000万元，实际拍卖成交价为5900万元，增加收益96．7％，取得了超出预想的效果。

民有所呼 我有所应——福州市在全国率先实行国有土地使用权证和房屋所有权证“两证合发”

福州自2006年7月1日开始实行房产登记部门和个人土地登记部门集中同一栋楼合署办公以来,福州国土资源部门为配合"两证合发"对个人土地登记发证采取了一系列的保障措施,推出了一系列的便民举措,市民进行土地登记的法制意识明显增强,及时进行土地登记的积极性大大提高。

通过租赁取得的国有土地使用权能否抵押融资

问题甲企业是一家大型国有企业,在国有企业改制时,计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押,向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的,是债权,不予办理土地使用权的登记,也不予办理抵押登记。请问通过租赁取得土地使用权,能否抵押融资？是否应当给予办理相应登记？

可否随意变更国有土地使用权类型及用途?

案情简介 N市G路146号房屋原为私有产权商住房屋，业主为卢某。建国初期，该房屋被收归国有并改造为经租房。此后．直到20世纪80年代初，N市人民政府落实政策时将该房屋还给了卢某。1989年，N市人民政府为卢某颁发了房产证，房产证上登记的房屋用途为“住宅”。

聚焦国有土地使用权续期问题

2016年4月中旬以来,温州“产权房续期”一事热度高涨,社会对国有土地使用权,特别是住宅的土地使用权到期后续期的问题关注度持续不减,其中国有土地使用权到期后续期的费用问题成为关注的焦点.国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定已挂牌出让的国有土地,其所有权依旧归国家所有,出让的只是土地的使用权,而且土地使用权的出让是有时间限制的。

我国国有土地使用权登记覆盖率达85％

“十五”期间，我国国有土地使用权登记覆盖率已从2001年初的58％上升到了2005年末的85％；集体土地所有权登记覆盖率由16％上升到了51％；集体土地使用权登记覆盖率由61％上升到了73％，依法有效地保护了土地产权人的合法权益。

我国国有土地使用权登记覆盖率达85％

“十五”期间，中国国有土地使用权登记覆盖率已从2001年初的58％上升到了2005年的85％；集体土地所有权登记覆盖率由16％上升到了51％；集体土地使用权登记覆盖率由61％上升到了73％，依法有效地保护了土地产权人的合法权益。

省政府办公厅转发省国资委省国土资源厅关于省属国有企业改制和国有产权转让中国有划拨土地使用权处置意见的通知

各市、县人民政府,省各委、办、厅、局,省各直属单位: 省国资委、省国土资源厅《关于省属国有企业改制和国有产权转让中国有划拨土地使用权处置的意见》已经省人民政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

陕西省人民政府办公厅关于开展国有土地使用权登记发证清理清查工作的通知

陕政办发[2009]40号各设区市人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:为了进一步规范土地登记发证行为,维护土地登记发证的法律尊严,提高土地登记结果的公信力,树立政府良好形象,按照国务院纠风办、中纪委。

两部门:调整农村集体产权制度改革土地增值税政策

财政部、国家税务总局日前发布了《关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告》,明确村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。

企业数据财产权保护论批判——从数据财产权到数据使用权

为了明确权属,降低交易成本,激励企业生成、收集和交易数据,为企业数据提供强有力保护,学界提出数字经济时代应创设企业数据财产权。然而,企业数据财产权与数字经济运行的逻辑特征相悖,不仅无法达到创设这一权利的目的,还将带来权利分配难题、威胁个人隐私、数据垄断等诸多困境。数字经济的发展并非一定要将数据完全归属于谁,重要的是定义企业之间的数据使用权。企业数据使用规则的构建应当转变自上而下的规则创制思路,由具有利益关系的公司通过合同和技术措施分配并实现企业的数据使用权。政策制定者可以发布企业数据使用合同指南,促进企业探索可靠标识数据源等技术解决方案。

论对土地使用权转让中权利滥用的禁止

在我国地产市场流转的只是城镇国有出让土地使用权,地产权人的权利是多层次的、广泛的,对权利滥用禁止性规范也应是广泛的、多角度的、多层次的。保障国有土地使用权与防止国有土地使用权滥用成为国有土地使用制度立法的两个主旨。

城镇居民:办理国有土地使用证不容忽视

为了保护城镇居民的合法权益，按照国家的统一部署，全国各地都在所辖地区开展城镇住房用地登记发证工作，政府强力推动办证的决心很大。

浅析以土地使用权作为投资合作建房案件的处理

浅析以土地使用权作为投资合作建房案件的处理●李志毅王少山随着我国住房制度、土地使用权制度的改革，有关房屋和土地使用方面的新型房地产案件，在一些经济较发达地区日渐增多。其中，以土地使用权作为投资合作建房案件同时涉及到房产和地产，处理难度较大。笔者试从合...

深圳土地使用权有偿转让情况的调查

土地问题是个重大经济问题。古典经济学家历来把资本、土地、劳动并列为社会经济三大要素。马克思在完成巨著《资本论》后,原本计划再写一部《地租论》,生前未能完成。我国过去忽视土地收入问题,财政也未能从土地取得收入。这不但白白放弃了一大块国有收入,且使许多占有地利及级差地租的农村、企业因此取得额外收入和利润,不利于平等基础上的自由竞争,不利于搞好企业经济核算。

改制企业土地使用权管理探讨

改制企业土地使用权管理探讨吴庆玲党的十五大指出，建立现代企业制度是国有企业改革的方向。根据建立现代企业制度的基本要求，必须对改制企业的土地使用权进行管理，即对土地使用权进行评估、处置和登记。其目的是要明晰土地产权关系，显化土地资产，使土地资源在重新配...

公有住房土地使用权管理之我见

公有住房土地使用权管理之我见施敏，任艳华在我国城市住房中，产权属公有的近八成。随着住房制度改革的不断深入，房屋转让、出租抵押、联建房出售频繁，特别是公有住房的出售，大量房产权人（由国家授权的单位）和使用人发生了变化，却没有及时办理其土地使用权变更手续...

山西发出首本农垦国有土地不动产权证书

4月11日至12日,山西省国土资源厅会同省农业厅赴朔州、大同两市调研,督导农垦国有土地使用权确权登记发证工作.并为朔州市山阴农牧场颁发全省第一本农垦国有土地使用权不动产权证书,确权面积19854.81亩.此举标志着山西省农垦国有土地使用权确权登记发证工作的全面启动.

城镇拆迁房屋应当补偿土地使用权益价

很多城市拆迁房指导价房地产市场评估是房地会估，拆迁房所占有的土地，不分大小都是—个价，土地资产没有单独列出来（像房屋及其附属物一样）补偿，指导价从不考虑国有土地使用权补偿有关标准，侵占了被拆迁人的土地财产权。这是错误的。拆迁人急需的不是使用拆迁房，而是看中的是拆迁房所占有的土地，交易目的不是正常的房屋买卖。