转型驱动下存量产业空间更新治理优化策略——以北京市石景山区为例

存量时代城市更新应当重视产业经济发展。该文从产业视角分析城市更新发展阶段与趋势,围绕存量产业空间更新的产权所有者、使用者,提出存量产业空间主体、政府协同治理的分析框架。通过石景山区城市更新实例识别存量产业空间更新难点,提出三方面的治理策略,即基于产业地图、产业片区、产业用地的存量产业空间组织策略,基于老工业企业、集体经济组织、创新企业的产业主体行动策略,基于组织、规划、审批、全流程管理的政府多维治理策略,以期为产业空间更新与高能级产业培育提供有益思路,推动存量产业空间资源、要素高效率使用。

伯明翰:城市更新和产业转型的经验及启示

伯明翰一改昔日马达轰鸣、烟囱林立的工业城市模样,展现给世人的是一座恬静优美,富有文化内涵的会议、展览和商业旅游城市的新形象,从而成为世界级的商业中心城市。

城市更新与产业转型研究

城市更新是城市发展到成熟阶段必须推动的工作任务,从世界主要城市的发展经验看,城市更新往往能够推动城市产业转型与功能升级的巨大跃升。本文采用比较和归纳的方法,分析迭代视角下全球城市在不同阶段城市更新的工作框架、重点和策略,认为上海推进城市更新与产业转型,必须从自身“城市区域”空间特征和发展阶段出发,不能搞“一刀切”模式,同时也要尊重城市更新与产业转型内在运行规律,包括:(1)重视中央活力区、滨水地区的关键地位;(2)突出科技创新对城市更新工作的引领力;(3)提升城市更新中的历史保护和功能融合;(4)强化城市更新中对新技术、新文化的应用;(5)激发社会积极性引导“自下而上”力量发展。

湖州市织里镇的产业转型升级与城市更新的关系研究

为改善城市生态环境,提高城市发展持续性、宜居性,盘活存量,提高质量,城市亟需更新,产业发展亟待转型升级。本文以浙江省湖州市织里镇为例,对小城镇产业转型升级与城市更新之间的关系进行研究,研究结果表明:(1)城市更新与产业转型之间存在相互影响、相互促进的关系。城市更新通过更新产业空间来实现产业发展的转型升级,产业转型升级则加快产业空间更新,进而加速城市更新。(2)城市更新可以作为小城镇实现产业转型升级的发展路径之一,通过对小城镇的产业发展空间进行更新,来实现产业的转型升级。在具体的更新实践过程中,应以实际情况为准,选择符合实际发展需要的更新模式。

佛山市城市更新与产业转型升级的互动研究

产业转型升级是我国经济高质量发展的重要推动力,但是随着经济的发展和土地资源的紧缺,产业转型升级面临着“空间”难题。当下随着城市发展已经逐步进入城市更新的阶段,这就为地区的产业转型升级提供了发展空间。佛山是广东省乃至全国“三旧”改造(现根据内涵变化已调整名称为“城市更新”)的发源地,在城市更新和产业融合发展上取得了一定的成效。文章着重进行城市更新与产业转型升级的的互动研究,分析佛山城市更新与产业融合发展面临的问题,并针对性地提出了几点思考建议。

千年陶邑 魅力新都——佛山市石湾片区陶瓷产业与城市更新

针对珠三角土地资源供求矛盾和产业结构调整问题，2009广东省政府出台了《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》，为破解城市规划中“退二进三”用地政策的“瓶颈“难题提出了一条制度创新的新思路。本文作者以自身的规划实践，通过石湾产业结构升级、城市和环境再造及“南风古灶”文化保护的阐述，对旧城镇、旧厂房的改造尝试进行了回顾与探讨。

做好“平台、桥梁”,引领转型升级——访湖南省房地产业协会副秘书长曾庆乐

“湖南在房地产调控、城市建设、城市管理、建筑业发展等方面探索和积累了许多成功经验。”6月17日,在湖南省政府与住房城乡建设部举行工作会谈时,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹这样说道。近年来,湖南省委、省政府高度重视住房和城乡建设工作,扎实推进居民自建房安全专项整治,稳妥有序推进保交楼、精准施策提振房地产市场、有力有效加快城市更新、多措并举做强建筑业,各项工作取得新进展。

城市更新与既有建筑改造思考及展望

1城市更新与既有建筑改造理念的变化1.1城市经济发展、产业升级城市更新与既有建筑改造首先任务仍是保障经济社会高质量发展。但是对于我国这种幅员辽阔的国家来说,城市和区域间差异较大,应建立城市协调发展体系并因城施策。这些年较为突出的就是资源型城市转型问题,完全可以依托城市更新完成产业重新布局和升级,完成城市经济发展新旧动能转换。避免城市失去支柱产业出现城市空心化、人口空心化的问题。

产业视角下的城市更新——观念和视界(一)

当前勘察设计行业的发展大局及特点在当前经济结构调整和转型升级时期,国家积极推进供给侧结构性改革的背景下,勘察设计行业和企业面临着日益纷繁复杂的内外部环境——游戏规则在改变,资源体系被重新定义,成功要素在嬗变,行业进入融合发展、布局定位的新阶段;企业未来发展的不确定性急剧增加,面临前所未有的挑战和机遇。

打造产业新高地 建设城市新门户——无锡梁溪科技城创新发展纪实

建设无锡梁溪科技城是无锡市委、市政府积极融入长三角一体化发展国家战略作出的重大部署,是贯彻新发展理念推动高质量发展的“无锡实践”,推进科、产、城、人融合发展的“无锡样板”,是勇当江苏省“争当表率、争做示范、走在前列”排头兵的具体举措,是做大做强梁溪区、统筹优化城北地区功能布局的重要抓手,也是扎实推进无锡市创新驱动核心战略和产业强市主导战略,以及推动中心老城城市更新和产业转型升级的重大举措。

欧洲城市更新进程中工业遗存临时性利用的经验启示

近年来,工业遗存的保护利用在打造城市工业文化新业态、培育发展新动能、促进产业转型升级和城市创新发展等方面,发挥了越来越重要的作用,并已成为中央关注的重要城市更新工作之一。然而,工业遗存转型再利用涉及用地性质变更、产权归属、经济利益等诸多问题,复杂性大,不确定因素多,加之工业遗存再利用由于缺少法律支撑和专项资金等保障,其在实现转型之前,往往会有一定时间处于闲置状态。工业遗存的长时间闲置,既是城市资源的浪费,也为城市带来了诸多负面影响,甚至有引发市民对城市治理质疑的风险。

关于城市更新与土地运营的几点思考——以广州市为例

城市更新是当今世界各国城市发展面临的重大课题。在广州新一轮政府机构改革中,应转变传统依靠＂土地征收—政府出让—收取收益＂的土地财政思路,按照＂城市更新与土地运营＂有机结合的新理念,发挥政府主导作用,抓好城市土地储备与成片连片运营,充分挖掘城市低效存量用地潜力,节约集约发展智慧型城市,带动先进产业转型升级,改善城乡人居环境和传承岭南历史文脉,走出一条盘活城市存量低效用地的新路子。

低效产业用地盘活优化利用案例分析与研究

随着国家转向高质量发展阶段,上海市产业用地的分类处置和高效利用成为必然趋势。本文通过分析静安区市北高新园区走马塘转型区内低效产业用地实施更新盘活的案例,归纳总结推动产业用地高质量发展的路径与存在的问题,并对提高本市中心城区产业用地空间资源配置效率和利用质量提出了相关对策建议。

全力推动城市更新 高效加强城区建设

城市更新是完善城市功能、优化产业结构、加快推进特区一体化建设的重要载体。近年来．龙岗区坚持把城市更新作为打造深圳质量、推动城市转型发展的战略举措，按照“政府主导、连片开发、集约改造、完善配套”的原则，率先实行区领导挂点重点城市更新项目制度，构建城市更新工作快速推进机制，全力推动城市更新工作走在全市前列。

城市更新:地方平台公司的新赛道

地方政府平台公司作为地方城市建设的主导力量,既要积极主动参与到城市更新工程中去,响应国家大政方针,彰显平台公司社会责任,更要抢抓城市更新带来的新赛道,通过城市更新项目的深度参与,实现平台公司的成功转型和产业升级。

翌成创意:城市更新者

在房地产市场存量时代下，与其炸掉重建，不如创新改造。翌成创意在市场的大浪淘沙中走出了一条别样的产业转型之路。

探索文化新经济时代未来城市的发展方向——以巴塞罗那城市更新模式为例

随着科技的创新与全球经济的发展,人们对新时代经济的形态、模式及业态逐渐认知,而且有了与时俱进的改变。尽管新时代经济主要体现在创业新经济、创意新经济和服务新经济三方面,但从城市更新的角度来看,文化新经济逐渐成为其主要的内生力量。本文以巴塞罗那城市更新模式为例,首先阐述了巴塞罗那模式的三个发展阶段,接着详细描述了巴塞罗那文化新经济驱动下的城市更新策略,最后总结了巴塞罗那城市更新经验中值得借鉴的在文化新经济时代下未来城市的建设经验,以供参考。

广州市制定城市更新总体规划(2015-2020)

为有效引导城市更新工作,推进实施城市总体规划,促进产业转型升级和结构调整,改善城乡人居环境,完善城市功能,保护历史文脉。近日,广州市制定发布了《城市更新总体规划（2015-2020年）》（以下简称＂规划＂）,明确了城市更新的总体目标、开发强度指引和实施机制。《规划》明确了以提升城市核心竞争力和可持续发展能力的城市更新主线,改变以房地产开发为导向和以土地出让效益为主的发展思路,

广州“三旧”改造中的文化保护与文化产业转型升级之路

推进“三旧”改造是广州建设国家中心城市面临的重要课题。越秀区在构建广州“首善之区”过程中，面临着旧城改造与历史风貌保护之间的矛盾。在旧城改造中如何更好地尊重和传承原有的历史文化，在城市更新与历史文化保护中找到平衡点，走出一条社会效益与经济效益双赢的成功之路，国内外旧城更新与文化保护的成功经验值得我们借鉴。

全球典型城市发展设计产业经验对广州的启示

发展设计产业具有促进产业结构优化升级与经济转型方面的独特竞争价值,日益成为全球许多城市实现产业转型和经济增长,创立地区品牌和增强竞争力的重要手段。通过对国内外典型城市发展设计产业的理念与措施进行梳理和比较,总结其经验对广州发展设计产业的启示。结合广州设计产业实际发展情况,分析其优势与不足,探讨广州发展设计产业对其产业发展、城市规划、文化传播等方面的重要意义,并分别从产业政策、制度建设、产业融合、公共服务、品牌活动等多角度对广州设计产业的发展提出可行性建议。