个案分析:婚恋过程中暴利的性质及处理

以结婚为目的的恋爱关系破裂后,发生了财产纠纷,不以注册结婚为条件的“真心声明书”会产生无偿赠予的效果吗?当事人对财产归属有不同的认识。家庭理论中有关择偶的“交换理论”认为,某种类型的交易卷入了人们以婚姻为目的的恋爱过程中,至少达成了一种即使当事人也不易觉察到的社会交换。如果交易发生了,那就得遵守公平原则。不过,这种理论在法律领域中登堂入室也许并不明智。尽管如此,运用法律逻辑推理,分辨出双方把钱财的赠与当作是婚姻登记的充分条件还是必要条件的差异,同样可以令人满意地解决问题。

变更离婚协议中未成年子女房产的公证探讨

公证处能否办理离婚协议中约定为未成年子女所有的房产归属变更申请,实务中各公证处对此持不同观点。笔者认为争议的主要矛盾点在于离婚协议对房产权属的约定属于物权变动,还是仅具有债权效力。本文从一则真实案例出发,从离婚协议的合同性质、合同的任意撤销权、房产的物权变动效力三个方面进行探讨,分析离婚协议的法律属性与基本特征,创造性地提出既能保护未成年人权益又能促进市场经济的方式办理这类离婚协议的变更公证。