关于家庭土地承包制度弊端的若干思考——基于产权不明晰和经营效率低下的视角

中国作为农业大国，三农一直是国家的重中之重，农村实行家庭联产承包责任制后，农村生产力得到极大的释放，但是由于现行产权制度规定土地归国家、集体所有，农民仅享有土地的使用权，这种不平等的市场参与主体地位，实质上是强势集团和弱势集团的关系问题。另外家庭联产承包责任制所导致的小农经济相当程度上阻碍了农村经济的进一步发展，大量农村剩余劳动力不仅不能成为中国经济发展的一项动力，反而变成了一笔负担。因此，对于现行土地改革必须在完善的配套措施下，明晰土地产权，实现土地私有权。

论产权不明对通货膨胀的影响

论产权不明对通货膨胀的影响张向达，孙菲我国产生通货膨胀的一个重要因素是产权不明。产权不明虽不能直接诱发通货膨胀，但它会通过一定的媒介间接引起通货膨胀。本文拟就此谈点个人的看法。一、产权不明与成本的提高──成本、收入性媒介在我国，存在着不同的利益集团，...

国有资产流失祸在产权不明

对待国有资产的流失,要把握住观念的转变,低估国有资产是不对的,高估国有资产一样不对。不能因为高估了国有资产。

国企薪酬失控源于产权不明

不久前，广东省省情调查研究中心发布的《2006年省情调查报告》指出，当前广东国有企业薪酬管理缺乏规范和有效约束，总体上处于无序和失控状态。有的企业即使账面年年亏损，员工收入反而节节攀升，并高于其他行业企业数倍。有的企业以强调“经营者个人贡献”为由，自定高薪酬。有的企业实行“股权激励”，几年间高层管理人员分别获得几千万元甚至近亿元个人收益，而企业却经营亏损。

涿州花语墅建在“教育用地”上产权不明

近日,河北省涿州市花语墅项目的业主投诉称,买房时开发商称交付即可办证,但截至目前,卖房近五年却仍未办理产权证。此后,业主发现,花语墅的用地性质并非"居住用地",而是涿州市划拨给西部高级职业培训学院的"教育用地"。花语墅位于涿州市东仙坡镇青岗村,原本名为静雅庄园,由涿州市静雅房地产开发有限公司(以下简称"静雅公司")开发建设。

农村土地：产权不明晰谈何流转

《南方周末》日前发表中国礼科院学者党国英的文章说，近日，温州市出台了《温州市农村产权交易管理暂行办法》，引起广泛关注。农村产权作为包含经济价值的资源，其交易的可能性、交易范围及交易价格等权利关系，必然为社会的某些群体所关注。这在市场经济关系之下天经地义。但是，交易会有风险：在产权不够明晰的情形下，交易的风险会更大．而且可能是系统性的风险。以土地承包权交易为例．其困难是显而易见的。

产权不明，高校“烧钱不止”

“用于修建大学生公寓和教学楼的基本建设贷款共1．75亿元。”7月26日．北京市审计局公布了对北方工业大学、北京石油化工学院、北京第二外国语学院、北京电影学院4所院校2004年财务状况的审查结果。报告称，“由于没有正常的还贷资金来源，在已归还的4300万元贷款中．有3000万元采用了借新还旧的方式．另1300万元在教育事业费列支。”（《中国青年报》8月7日）

产权不明时拆迁安置补偿权的行民救济——以20年立法演进为视角

司法机关与有权政府有时相互推诿,对产权不明的被拆迁物之拆迁安置补偿权不予认定,造成一案多诉现象时有发生,既增加当事人讼累,又浪费司法资源。本文通过对不同时期的立法梳理,指出随着有权政府在拆迁事务中角色与法律地位的变化,立法对被拆迁人权益的救济途径也随之改变,逐步从完全民事案件受理阶段过渡到行民关联争议解决阶段。因被拆迁物产权不明致使补偿协议无法达成而引发的拆迁安置补偿权归属纠纷与因被拆迁物产权不明致使政府决拒绝作出补偿决定而引发的行政不作为纠纷,属于典型的民事先行型行政与民事关联争议。民事补偿权的确认之诉不是行政补偿决定的前置程序,两者并行不悖,到底适用哪种救济途径,应视当事人的诉求而定。

优化国有企业产权管理模式的研究

我国的国有企业在改革中面临产权不明或过于复杂、公司管理方式混乱导致的效率低下、负债增加、行政任命干预、还有垄断市场等问题。目前我国的改革指导方向是，一是强调社会主义国家性质要以公有制作为保障，在企业治理方面，十四届三中全会要求国有企业改革要按照“产权清晰、责权明确、政企分开、管理科学”的要求实行规范的公司制改革。

关于民办高职院校产权问题

产权问题是民办高职院校发展中的一个深层次问题．权利义务不对称的现象．产权不明晰的现状已成为困扰我国民办高职院校发展的制度“瓶颈”。现存的问题．一是法人财产权的行使及其归属不明确：二是产权治理结构不完善：三是产权主体的剩余索取问题：

山东平邑县农村集体产权制度改革措施与成效

近年来,由于农村集体资产产权不明等原因,使农村无法有效利用集体资产开展集体经济活动。为加快新农村建设,早日实现共同富裕的目标,农村集体产权制度改革势在必行。该文首先分析了农村集体产权制度改革具体措施与取得的成效,并针对改革工作中存在的问题提出相应解决措施,通过提高群众认知、加强组织领导、加强宣传积极动员、加强培训提升业务、强化督导检查等措施,进一步提高改革工作成效,促进农村集体产权制度工作进一步深入,提升农村整体经济效益。

国有商业银行产权制度改革的难点和建议

当前，国有商业银行改革尚未取得突破性进展，突出表现为产权不明晰，激励约束机制不健全，经营风险比较突出，竞争力不强。为此，借鉴国际惯例和市场经济发展规律，建立现代商业银行的产权制度，构建良性运行机制，提高国有商业银行竞争力就显得尤为迫切。

农村宅基地市场化配置体系初探

目前我国大量农村宅基地利用存在产权不明晰、缺乏规划引导、私下无序流转、低效闲置浪费等问题,不符合国家关于实行最严格的节约集约用地制度的要求。为此,一些地方也开始了宅基地制度改革的试点。笔者认为市场化配置将是未来农村宅基地制度改革的方向之一。宅基地市场化配置的技术障碍农村宅基地实行市场化配置除了需要法律相关条文的修订,在操作层面还面临诸多现实问题。农村集体建设用地地价体系尚未形成。

浅析影响中小企业内部控制发展的因素及对策

我国中小企业内部控制的现状 我国企业内部控制的发展不过十来年的时间．对内部控制的研究和实践还处于摸索阶段。与发达国家相比．我国中小企业的内部控制制度还存在着许多问题。由于中小企业产权不明晰或国有产权主体缺乏，权责不明；加强内部控制的受益主体不明确．企业缺乏建立内部控制制度的原动力：我国还没有形成有法可依．执法必严。违法必究的大环境．再加上中小企业的规模小．人力、财力缺乏，管理水平差．中小企业在内部机构设置和职责划分等方面容易产生遗漏和交叉．难以实现有效的内部控制。

我国农村土地制度改革问题探析

目前我国家庭联产承包责任制土地制度中存在的土地产权不明确、不完善的弊端已严重制约了农户对土地的长期性投入和土地流转市场的发展，成为解决“三农问题”的核心环节。坚持现有的农村土地集体所有制，明确所有权行使主体，构建完善的农户士地承包经营权权利束，应当成为目前我国农村土地制度改革的主要取向。

乡镇企业实施会计委派制质疑

缘于基层政府政企不分、乡镇企业产权不明,把会计委派制作为重要的制度变革应用于乡镇企业,既缺乏理论依据,也难以达到预期目标。本文试图在阐明会计委派制一般理论的基础上,理清乡镇企业实施会计委派制的制度障碍及功能缺陷。

农信社抵贷资产管理的难点

一、抵贷资产处置难 一是地处偏远乡村的房地产和土地位置差。不易出租出售。二是抵贷物品多为极易过时淘汰的商品，且折旧率高。三是产权不明晰，抵债资产难以运用市场机制依法处置变现。如肃南县物资公司抵债的厂房和土地，由于地处张掖火车站，距张掖市区较远，其用于抵贷的房屋和地皮不易变现：

让国企上市

随着我国的经济改革逐渐步入深水区，作为老大难问题之一的国企改革，也逐渐被提上日程。为了解决国企经营效率低下、行业高度垄断、产权不明等一直备受诟病的问题，国家由此提出了混合所有制改革。十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确指出，“国有资本、集体资本、非公有资本等交叉持股、相互融合的混合所有制经济，将是基本经济制度的重要实现形式。”

县域企业改革的战略选择

县域中小企业绝大多数建成于计划经济时期，战线长、种类多、规模小、设备陈旧、产品落后、基础薄弱，随着社会主义市场经济体制的建立，县域中小企业产权不明、体制不顺、机制不活等问题凸现出来。因此，实施“有进有退、有所为有所不为”的方略，已成为摆在我们面前的一项重大而紧迫的战略任务。