直系亲属间住房产权变更的税收筹划分析

对于直系亲属间转让住房来说,涉及增值税、附加税费、契税、个人所得税、印花税等多个税种。近几年我国在房地产这一块出台相关政策,在住房产权变更中给予了很大的税收减免,比如直系亲属间房屋赠与免征增值税等。直系亲属间在住房产权变更时可以合理运用税收优惠政策进行税收筹划,降低产权变更成本,达到产权变更的帕累托最优。本文通过对住房产权变更过程的税收政策进行梳理,并通过对买卖、赠与、继承这三种不同产权变更方式下的住房成本比较,找到最适合家庭间住房产权变更的方式,避免纳税人因不懂政策,承担更多的税负。

产权变更、纵向一体化与企业绩效——一个“国进民退”的案例研究

标准经济学所给出的不同产权形态的产业分布规律得到了经济学界的普遍认同,但是,这一认识并不排除在竞争领域里的某些特殊时点上出现"国进民退"的产权安排。本文在已有研究文献的基础上,以淮南矿业重组芜湖港为典型案例,依托交易成本和产权经济学理论,不仅在威廉姆森纵向一体化模型基础上分析组织形式变化对企业交易成本和将来绩效的影响,而且针对产权制度的变革对企业治理成本产生的潜在影响进行综合讨论。本文强调的"产权变革+组织变化"的分析模式,描述出制度变革对企业绩效的影响。案例分析的结论:在某些特殊的情况下,"国进民退"的产权变更也许会带来额外增加的组织费用,但是,只要企业采取的有效治理结构使组织费用的增加额小于纵向一体化带来的企业效益增加额,"国进民退"的产权变更安排就不是一个失败的选择。

从房屋产权变更的角度对本土化的英国花园郊区住宅研究——以广州市华侨新村为例

华侨华人作为中西文化交流的主体,为广东带来了城乡景观的特异性、多元化和融合性。流行于西方国家的花园郊区住宅由于同样因素而出现在广州市华侨新村之内。本文以广州市华侨新村为例,试图探讨在西方理论和实跋影响下,中国本土化的花园郊区住宅为何出现,呈现出怎样的建筑风貌,而又向何处发展。

我国农地产权变更发展现状及对策建议

总结了我国农村土地产权变更的发展现状,并对我国目前农村土地产权变更中存在的问题进行分析,指出存在这些问题的原因是农地产权主体不明晰;农地承包期限不稳定;相关法律法规不健全,最后从维护农民土地合法权益的角度提出对策建议。

产权变更、资源配置与审计质量

一、引言：基于规模经济视角的会计师事务所合并分析规模经济理论认为,通过购并活动实现规模报酬递增的原因,是由于企业生产规模扩大所带来的生产经营和管理效率的提高。自中国注册会计师行业做大做强战略启动开始（以国务院办公厅转发财政部关于加快发展我国注册会计师行业若干意见的通知,

产权变更:国有小企业改制的主要形式

90年代初以来,浙江国有小企业经历了多种形式的改制,初步改变了产权关系模糊、产权主体虚置、产权功能残缺等状况。但是改制并没有改变大量国有资产分散、沉淀、固化在中小企业的格局,相当份额的国有资产在低效。

国有企业的产权变更及其内部机制改革

国有企业的产权变更及其内部机制改革徐晶改革开放以来，我国经济发展取得了举世瞩目的成就，经济增长快速稳定，人民生活水平普遍提高。尤其是进入九十年代以来，在党中央国务院的正确指挥下，我国成功地实现了经济的“软着陆”，经济发展过热现象被及时抑制，通货膨胀率...

企业产权变更和银行资产风险的防范

企业产权变更和银行资产风险的防范张中科企业产权的变更是市场经济的一种必然结果，它对于社会资源的重新配置和国民经济结构的调整，以及解决长期以来困扰企业的产权不清、权责不分、政企不分、活力不足、经营不善、效益不佳等问题提供了前所未有的契机，并具有非常积极...

离婚后仍需承担原共有房屋产权变更费用

处理同居期间财产分割、离婚纠纷中按揭房产的权属认定、离婚后共同债务的负担，法官应在尊重夫妻间合意自治的基础上，依照公平诚信原则对争议财产进行分割认定，保障婚内外财产归属明晰，维护双方当事人利益。

物权变更与其原因行为的区分原则——《于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案》评析

由于缺乏明确的法律依据 ,司法实践没能区分房屋买卖分为房屋买卖合同和房屋过户登记两个法律事实 ,对于未办理房屋产权变更登记的房屋买卖 ,多数的法院认为买卖合同也无效。影响交易的安全和效率 ,通过对此案的分析 ,有助于我国物权法的完善。

体育产业化过程的产权问题

体育产业化是现代体育的重要发展趋势。我国目前的体育产业面临着多种经济成分重组与融合 ,如何妥善地安排体育产业化过程中的产权是一个值得重视的问题。实际上 ,根据体育产业的发展趋势及产权变更、重组的安排原则 ,体育产业化既要增强体育产业的活力 ,又要保证国有资产的保值和增值。

广东：农村集体资产变更可以适用税收优惠

《广东省农村集体资产管理条例》将于7月1日起施行,广东省在条例上首创税费优惠,农村集体经济组织办理非交易性的产权变更,可以适用税收优惠,总共有3种类型,即集体资产登记主体由村民自治组织或其他组织变更为农村集体经济组织,

谈房地产产权档案的异动管理

谈房地产产权档案的异动管理马志春，孙世华，王海玉房地产产权档案，是指城市房地产行政主管部门在房地产产权登记、产权调查、产权变更等房地产权属管理活动一形成的具有查考价值应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、影片、录音带、录像带、磁介质软盘...

广东农村集体资产变更可以适用税收优惠

《广东省农村集体资产管理条例》于2016年5月25日经广东省十二届人大常委会第二十六次会议审议通过，将于2016年7月1日起施行。广东省在条例上首创税费优惠，农村集体经济组织办理非交易性的产权变更，可以适用税收优惠。条例第十条规定，适用税收优惠等政策的产权变更，总共有3种类型，集体资产登记主体由村民自治组织或其他组织变更为农村集体经济组织，因行政区划调整或者集体资产产权制度改革等情形引起的变更登记，以及因农村集体经济组织合并、分立等情形引起的变更登记。

基于“混合使用”理念的历史街区柔性复兴探讨

历史街区作为城市的物质与文化遗留,存在积极与消极的影响。提出"混合使用"是历史街区柔性复兴的有效途径,并结合较为典型的广州市华侨新村案例进行分析与研究,通过对其自主型的混合使用柔性复兴现状、动力、局限性与仍未解决的问题以及混合使用柔性复兴的策略思考的分析,认为"自下而上"与"自上而下"并行的柔性复兴更为有效,应指导其向多功能合理配置发展,同时在案例的分析过程中,试图得出对其复兴具有借鉴意义的结论。

对企业商誉的模糊综合评价

无形资产的理论与实务是经济学、会计学以及资产评估学等学科研究中的难题之一，其中，关于商誉的价值确认与计量则是这道难题的焦点。尤其是在企业间发生兼并、合并、出售等产权变更时，这一问题就显得更加突出。