酒店式产权收入的营业税

我单位将外购的房产，交由某酒店管理公司进行酒店式经营管理投资，不进行产权过户，双方约定，每年年初固定支付给公司投资合作收益100万元，请问我公司提供房产的涉税处理是什么？

产权性收入:“财产性收入”的恰当表述

自党的十七大报告首次提出“创造条件让群众拥有更多财产性收入”以来,“财产性收入”概念已经受到社会各界人士的关注。然而,不论是在学术界还是在官方定义中,对“财产性收入”概念的认识始终未能达成一致,这体现为在财产、租金、财产增值收益等多个方面所存在的差异。研究发现,财产性收入在居民可支配收入中占据独特地位,是一种依赖于财产而存在的非劳动性收入,其本质特征在于“产权属性”。依据产权理论,从产权所包括的所有权、占有权、使用权、处置权和收益权等权能出发,将“财产性收入”重新定义为“产权性收入”,并厘清财产性收入与相关范畴的关系,进而化解有关财产性收入的一系列分歧。

房地产开发企业无产权车位收入的会计与税务处理分析

本文针对房地产开发企业取得无产权车位收入确认为销售不动产收入或租金收入时在会计处理和税务处理上存在的差异进行分析。通过分析认为应准确确认收入，避免合同、税收上风险，降低企业税负。

优化公共收入结构:财政增收的重要途径之一

当前国家财政承受着各种改革成本的重负和支持发展的迫切要求,适度扩大财政收入规模仍是现阶段必要的选择。近几年来,作为公共收入主要形式的税收收入增长很快,明显超出了GDP的增速。要扩大财政增收,除了继续关注税收以外,各种非税收入也是不可忽视的重要来源。财政增收既要注重结果,更要注重过程,充分考虑各种收入形式对经济效率和社会公平的影响,以避免导向上的畸轻畸重而致使公共政策出现偏颇。应在最小效率损失前提下,最大限度地增加公共收入,促进各种形式的公共收入协调增长。一方面,要进一步完善以税收为主的公共权力收入的稳定增长机制;另一方面,要广开财源,大力挖掘公共产权收入值得高度重视的增长潜力,采取有效措施防止公共产权收入的流失,减少分配不公,增强预算的完整性。

产权经济学的研究思路及其理论意义探析

我国向市场经济转轨之后,从国企改革到民营经济的发展,遇到的深层次矛盾是产权问题,这一直是理论界和实业界探讨的热点。明确产权是发育市场经济主体的第一要义,把产权从模糊变成明晰是经济体制改革的主旋律,产权多样化是股份制改革的基础和精髓,产权制度改革是国企改革的攻坚战,产权流转是农林领域改革的重中之重,产权激励是分配制度改革的价值取向,产权保护是民法的核心内容,产权收入是居民财产性收入的重要组成部分。

探析产权经济学的研究思路和理论意义

我国向市场经济转轨之后,从国企改革到民营经济的发展,遇到的深层次矛盾是产权问题,这一直是理论界和实业界探讨的热点。明确产权是发育市场经济主体的第一要义,把产权从模糊变成明晰是经济体制改革的主旋律,产权多样化是股份制改革的基础和精髓,产权制度改革是国企改革的攻坚战,产权流转是农林领域改革的重中之重,产权激励是分配制度改革的价值取向,产权保护是民法的核心内容,产权收入是居民财产性收入的重要组成部分。

国有企业产权重组的立法构想

国有企业产权重组作为国有企业走出困境的根本出路已经成为人们的共识,它也是实现国有企业机制转换的关键所在。但是,在国有企业产权重组这个问题上还有诸多法律问题需要我们去研究解决,以推动和规范国有企业产权重组的健康发展。

政府土地收入组织国际比较与借鉴

按照政府土地相关收入的财政学属性，可以将土地收入分为税收收入、权益性收入、收费收入三个部分。其中权益性收入包括：出售土地所有权获得的一次性产权转让收入，以土地使用权投资入股的分红收入，以及转让土地使用权所带来的地租性收入（有可能是一次性的，也有可能是分次收取）。全球各国土地制度和税收法律不一，政府土地收入来源、结构和组织方式也各不相同。

2014年中央国有资本经营预算收入1410．91亿元

2014年，中央国有资本经营预算收入1410．914L元，完成预算的98．9％，增长33．3％。其中：利润收入1378．57亿元，股利、股息收入9．81亿元，产权转让收入22．53亿元。加上2013年结转收入152．19亿元，收入总量为1563．1亿元。2014年，中央国有资本经营预算支出1419．12亿元，完成预算的89．9％，增长45．1％。其中：国有经济结构调整支出557．68亿元，重点项目支出332．9亿元，产业升级与发展支出137．9亿元，境外投资及对外经济技术合作支出181亿元，困难企业职工补助支出3．86亿元，调入公共财政预算用于社保等民生支出184亿元，国有股减持收入补充社保基金支出21．58亿元，其他支出0．2亿元。

土地财政是高房价的罪魁祸首吗——土地财政的新变局

土地财政是一种现实状态，其本身无所谓好与不好 所谓土地财政，是指地方政府从土地开发及其相关领域所获得的税收收入和公共产权收入，并且在近几年房价高涨的情况下，这两块收入占地方财政收入的比重不断提高的一种现实情况。现在，国内对于地方财政的看法多是从贬义的角度出发。认为土地财政不好，应该取消土地财政。其实，对于土地财政，我们应该有一个正确的评价，

农民与土地关系的特性与转业补偿机制

在我国现行制度下,土地是农民劳动和生存的条件,农民拥有土地的使用权和经营权。与之对应,农民的收入也可以分为劳动收入和产权收入,其中产权收入表现为地租。要使农民出让土地后生活仍有所保障,则要对劳动条件和部分产权的丧失均进行补偿,即实行双重补偿机制。农民对土地的产权和对地租的收取权是以其在土地上的劳动为前提的,停止在土地上的劳动就不能再收取地租;但是,为保障农民转业的顺利实现,地租收取权的终止要有一个滞后期。

要素分配论

分配问题,可说是我国理论研究的冷门。即使在改革开放的大潮中,人们关注的主要还是所有制或产权问题,流通体制问题,计划经济向市场经济的转换问题。至于分配问题,几乎是被遗忘的角落。可是,分配问题实际上却牵动着每个人的心,而且直接关系到人的积极性发挥。至此,无论是学界,还是政界都有责任从理性认识上回答体制转换中的分配问题。 本文立题为“要素分配论”。显然。

从时间和区域维度看地方债务与土地财政的关系

土地财政是指地方政府从土地开发及其相关领域所获得的税收收入和公共产权收入。在近几年房价高涨的情况下，这两块收入占地方财政收入的比重不断提高。政府进行借债等融资行为的推动力之一是普通的税收不足以支撑地方政府进行基建等市场失灵领域中的资金需求，而土地财政的出现则增加了地方政府的收入，是预算外收入的一种．

农民转业需双重补偿

农民在土地上的收入包含劳动收入和产权收入两部分,其出让土地必然会遭受两方面损失,因此,必须对这两部分收入损失都进行补偿,即包括对农民劳动条件的补偿和对农民土地产权的补偿。

要素分配论

本文从历史的、现实的、理论的角度,从五个部分分析了要素分配和按劳分配的关系,说明了要素分配的合理性和科学性。第一部分从经济学说史说明了要素分配的来历,对前人的功过做了评论;第二部分分析了我国按劳分配实践所走过的曲折历程、经验和教训;第三部分具体研究了我国体制转换过程中出现的收入倾斜,并做了评述;第四部分从要素分配的角度具体分析了我国收入的多元结构,特别突出分析了产权收入;第五部分对分配模式的前景做了预测分析,并对“按需分配”的实现途径做了若干辩证思考。

农民消费需求扩张的制度分析:收入产权视角

30年来,我国农民消费水平不断提高,但是增速低于经济增长速度和城镇居民消费增长速度,长期处于比较弱势地位。造成消费弱势的直接原因是农民收入相对减少;进一步的制度分析表明,深层次原因则是农民收入产权被制度和政策缺陷所弱化。农民消费扩张的治本之策是,确立以农民收入和消费产权为核心的变革目标,围绕城市化和工业化,进行全面、系统的制度变革和政策调整。

企业兼并的若干问题

一、企业兼并决策主体问题 在典型的市场经济条件下,企业所有者即股东内在于企业,企业自己可以决定是否兼并其它企业,或被其它企业兼并。但在我国目前的产权安排格局下,理论上说,国有企业是属于全体人民的,但全体中的个体无权宜称拥有某一特定的国有资产,无权处置企业资产,决定购买或出售某一国有产权。而且由于搭便车行为的存在,全民中的个体也不会关心国有资产的处置问题。而作为整体的所有者群体要达成一致,处置某一产权,交易费用极高,甚至是不可能的,这样作为所有者的全体人民就无法行使所有者所应该具有的职能。因此只能委托给各级政府和主管部门行使所有者的权力,各级政府成为国有企业的实际上的所有者。因此,从这个意义上看,企业兼并的决策权掌握各级政府或受其委托的国有资产管理局是理所当然的。《关于企业兼并的暂行办法》规定:“全民所有制企业被兼并,由各级国有资产管理部门负责审核批准。尚未建立国有资产管理部门的地方。

财政部公开2014年中央国有资本预算收支

2014年,中央国有资本经营预算收入1410.91亿元,完成预算的98.9%,增长33.3%。其中：利润收入1378.57亿元,股利、股息收入9.81亿元,产权转让收入22.53亿元。加上2013年结转收入152.19亿元,收入总量为1563.1亿元。2014年,中央国有资本经营预算支出1419.12亿元,完成预算的89.9%,增长45.1%。