基于集体土地产权权能的农户宅基地退出意愿:上海松江、金山区的实证分析

农户退出宅基地是关系我国城镇化和新农村建设的重大问题。本研究从宅基地权能的角度探讨了农户退出宅基地的影响因素。通过实地调查上海松江、金山区的相关数据,建立了由29个指标作为基础变量的Logistic回归模型,定量分析了基于集体土地产权权能的农户对宅基地享有的各项权能基础的宅基地退出意愿。研究结果表明:1)农户对宅基地享有的权利认识清晰,退出意愿强烈;农户对宅基地退出的预期与福利感知中的期望补偿和宅基地退出后的经济状况较为关心,对宅基地发展权认知中的希望宅基地开发为商业用地意愿强烈。2)农户享有的宅基地权能主要有居住保障、使用权以及财产性权益等,对宅基地的权能认识越清晰,对自我权益的保护意识越强,保障农户权益不受损是其积极自愿参与宅基地退出的前提。3)在上海市等经济发达地区,农户对宅基地权能认识清晰,各项权能能得到有效保障,退出意愿较高。因此,在宅基地退出的实践中,探索建立赋予农户宅基地更加完整的权能,满足农户合理预期及补偿标准的退出机制,有利于引导农户宅基地有序退出。

农地“三权分离”制度的土地权能构造——基于马克思土地产权权能理论

近年来,农地"三权分离"制度的提出分离了土地承包经营权,形成了农村土地所有权、承包权、经营权三权分离的态势,也同时促成了土地产权权能的重新规制。该研究在分析马克思土地产权权能理论的基础上,解析了农地"两权分离"与"三权分离"制度,揭示了"两权分离"制度下土地权能构造,分析了"三权分离"下土地产权权能的具体配置以及土地权能的流转。

土地产权权能视角下农村土地金融与农村经济发展探讨

本文基于农村土地产权权能研究了农村土地金融和农村经济的发展,探讨了产权界定不清晰与农民长久贫困的联系,通过动态模型和静态分析,说明了土地产权权能对农村土地金融的作用机制。研究了土地融资利率、使用期限与土地产权权能的关系。最后,提出了土地金融创新的新方式。

我国竞技体育运动员人力资本产权权能界定

结合近年来我国竞技体育领域内因运动员人力资本产权问题而频繁出现的种种纠纷,运用产权经济学相关理论,从人力资本产权权能界定的现实意义、人力资本产权的所有权、使用权、收益权和处置权的界定等方面,就我国竞技体育运动员人力资本产权二元属性的特殊情况进行了研究。

土地产权权能视角下农村土地金融与农村经济发展探析

我国是一个以农业发展为基础的大国,而且农业在我国经济的发展中占据的比例较大,对我国经济的发展具有很大影响。随着农村土地制度的实施,充分调动了农民的积极性,促进农村经济的发展。在社会经济不断变化和发展的作用下,农业弊端开始显示出来,直接影响了我国农业经济的发展,文章主要对土地产权权能视角下农村土地金融和农村经济的发展进行分析,分析了当前农村土地金融的开展现状,并有针对性地提出了促进农村金融和经济发展的方法,希望可以给相关人员提供参考。

论产权权能的激励兼容

在现代市场经济中,合理的产权制度安排是市场有效运作的前提,而产权制度的合理性在于产权制度安排的各种权能能够激励兼容或相互制衡。本文试图通过产权制度中激励兼容机制的研究分析,揭示其运作的方式及其功能,指出我国国有企业现行的产权制度安排缺失及改革之边际,以便为我国产权制度的改革提供一种思路。一、激励兼容何以可能首先,产权制度安排的分析强调对人的行为假定的依赖,人的行为假定不同,不仅将导致不同制度选择,而且对制度安排理论构想及理解也相去甚远,我们假定,人们的经济行为是以在一定条件下获得最大化效用为准则,这是激励兼容机制的动力源。如果没有人们对自身利益追求,制度安排也就没有必要。同时,人的效用函数及偏好存在着无限的多样性,这种制度安排既约束了个人的经济行为,又引导人们以较低的代价而获得较大的收益,即能有效的激励兼容。

目前专业银行产权权能结构变化具有分散化、多元化的特征

改革以来,我国专业银行除全民所有的产权属性没有变化外。

马克思论产权规定和产权权能结构

一、马克思论产权规定。 任何一种产权理论,不管是否直接对产权这一概念作出定义,实际上都有其自己的规定。在马克思看来,财产权利最基本的含义是表明作为财产主体的人对作为客体的财产所拥有的归属于自身而排他的关系或权利,这种排他性的归属权利。

浅析国有企业产权权能的划分

浅析国有企业产权权能的划分蔺丰奇建立现代企业制度，必须明晰产权关系，不仅要明确产权主体，同时还必须合理划分产权权能。所谓产权权能是指产权所包含的占有权、使用权、收益权和处分权等诸权项所具有的权利和职能。国有企业产权权能的划分，实质上就是围绕产权所包含...

完善农村产权权能 破解农业融资难题

农业贷款难问题长期困扰农业生产经营的发展,以至于成为农业产业发展的最大短板,成为实现农业现代化、农业产业转型发展必须破除的最大障碍。深层次破解这一历史性难题,彻底化解农业贷款难,让农业资源、农业资产焕发出勃勃生机,不仅需要客观分析、多方厘清农业贷款难这个"老大难"问题长期解决不了的症结所在,而且要从法律层面、从政策层面全面解放思想、松绑放权,更需要基层相关部门和金融机构大胆创新、勇于实践。

数据财产权权能研究

数据财产权权能理论的缺失导致数据财产权权利内容难以明晰。在数据财产权权能体系构建中,有必要从积极权能、消极权能、权能限制三个维度来明确数据财产权权能的内涵。数据财产权具备准占有权能、使用权能(广义)、法律上处分权能等积极权能。数据财产权利人可以以消极权能排除他人不法干涉行为,通过防御性请求权以及返还请求权等数据财产权请求权来保障数据财产权积极权能的行使。数据财产权权能应受到当事人约定以及法律规范的限制。数据财产权权能理论可以对我国数据财产权理论发展以及制度完善提供有益思路。

国有银行产权非物质权能研究

产权非物质权能是产权物质权能实现的前提。产权舆论监督的前提条件是全民拥有国有银行的非物质权能,只有把本来属于全民的非物质权能实行回归后,全民的产权舆论监督才有可能发挥作用。因此,国有银行非物质权能的回归具有极端重要性和必要性,它是全民治理发挥的前提条件。

论马克思的土地产权理论

马克思的土地产权理论是一个科学的理论体系，其主要包括土地产权制度及其变迁理论、土地产权权能理论、土地产权结合与分离理论、土地产权商品化及土地产权配置市场化理论。

论人力资本产权的特征

人力资本产权是人作为其人力资本的所有者拥有的一种特殊的产权权利束 ,以及不同人力资本的所有者在使用人力资本时所引起的相互认可的行为关系。人力资本产权的基本特征有 :人力资本所有权与其载体的不可分离性 ;人力资本所有权的天然私有性 ;人力资本产权的可分离性 ;人力资本产权权能的关闭性。正确认识和把握人力资本产权特征 ,是构建有效的人力资本产权制度的基础 ,并且有利于建立对人的激励机制。

《资本论》中的产权理论与我国国企产权制度改革

《资本论》中的产权理论说明 ,产权作为法的权利其内容既由经济决定 ,又会对生产关系起积极的反作用 ;同商品经济相联系的产权理论在性质上是纯粹经济性质的财产权利 ;产权的各项权能既具有统一性 ,又具有可分离性。从而《资本论》中的产权理论既是我们深刻认识国有企业进行产权制度改革必要性的理论基础 ,也为我国国有产权制度改革指明了方向。进行国企产权制度改革必须明晰产权 ,真正落实“政企分开” ,建立现代企业组织结构和治理机构。

还权能于农民 归配置于市场——论中共十八届三中全会土地制度改革设计

文章阐述了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》有关土地制度改革设计的重要内容,认为十八届三中全会所确定的土地制度改革设计实现了土地产权从模糊产权到明晰产权、从歧视产权到平等产权、从物的产权到收益产权的理念转变,从而使得农村土地获得较为完整的产权权能,文章还分析了这一土地制度改革政策设计对农户土地财产权能、政府土地财政、城乡一体化发展以及小产权问题等可能导致的影响。

国有产权、市场经济与激励兼容机制

国有产权、市场经济与激励兼容机制易宪容一、问题提出国有产权与市场经济的激励兼容何以可能？在２０—３０年代的“社会主义论战”中这已成为中心话题，但是论辩者往往把产权制度安排与市场经济的关系推向两个极端。以米塞斯与渔耶克为代表的经济学家认为私有产权是市场...

基于产权视角的中国土地问题探析

土地产权是土地资源配置的制度安排,其重要意义是在城镇化背景下土地资产化体现出来的。市场经济条件下,土地具有了资产与资本的属性。土地产权也正是在这个背景下,由单一的所有权发展为包含使用权、发展权等一系列权利的权利束。更重要的是,现代经济环境下土地问题的复杂性、紧迫性与产权问题密切相关。

建筑业农民工人力资本产权结构研究

建筑业由于其项目管理要求,就其工作性质而言具有很强的工作范围不确定性、工作内容一次性、工作地域分割性等特点,决定建筑业农民工人力资本在资本取得、价值实现、基本权益保障等方面都具有一定的特殊性。在文献梳理基础上,本文借鉴人力资本产权理论提出建筑业农民工人力资本产权权能结构包括所有权、收益权和发展权三种权利束。在此基础上,研究三类权利束的特征:在所有权方面表现为投资主体的非系统性、在交易过程中弱抵押性和制度失衡引起的基于所有权的基本权利受损;在收益权方面表现为先天弱势资本导致的产权主体交易能力低下、折价交易以及交易的被动性;在发展权方面表现为人力资本定价的滞后、人力资本价值折损高风险以及人力资本价值提升的曲折。

我国农地产权制度改革思路的调整与突破

20世纪80年代以后,我国的农村土地产权制度一直在土地集体所有与家庭土地承包经营权两权分离的制度框架内寻求创新。改革的基本思路是弱化集体土地所有权,强化农民土地承包经营权,但这样的改革思路的实践结果并不尽如人意。根本原因在于二元产权结构背后农民存在多重身份。只有让集体土地产权去身份化,切断土地承包经营权人和集体经济组织之间的身份关系,才能从根本上破解农村土地产权制度创新的困局。