关于街道办、居委会开具产权归属证明的合法性问题研究——以福建省“为未取得房屋产权证明的自有房产出具产权归属证明”事项梳理为例

街道办、居委会是否具有相应行政职权开具产权归属证明?其合法性有待进一步探讨。本文基于对“为未取得房屋产权证明的自有房产出具产权归属证明”事项的梳理研究,提出关于街道办、居委会开具产权归属证明的合法性问题思考及相关建议。

关于出售部分产权房屋的法律问题

本文主要探讨了已出售公有房屋部分产权的法律性质及特点 ;分析了优惠出售房屋部分产权常见纠纷类型及争议焦点 ;提出了以常见公有房屋出售部分产权纠纷的法律调整 ,目的在于对优惠出售公有房屋部分产权法律制度的完善。

破解小产权房问题的对策

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，出售给非集体组织成员，因其没有国家房管部门颁发的合法产权证，只有乡镇或村委会所发产权证明，故称为小产权房。其最大优势就在于价格远低于商品房。小产权房的存在，在一定程度上解决了当前部分人群的住房问题，但从长远看，其隐含的产权纠纷和土地违法利用等问题需引起高度关注。破解小产权房问题，应从以下三个方面着手进行：

成都三部门联手解决产权遗留问题

由成都市政府牵头,责成市房管局、市规划局、市国土局三家主管部门联手实施的一项为民办实事的重要举措:解决商品房在1996年以前开工的、未办理产权证明、国土证明等遗留问题的工作,近日开始启动。

曹氏文书及其法律作用

曹氏文书是一个包含卖契、议约、承佃契约、分家关书等多种文书类型的文书群。其中的文书真实记录了望江曹氏家族族人土地交易过程,展现了土地交易过程中血缘宗法观念的强烈影响,彰显了曹氏族人对中人选取过程及其作用的重视,呈现了国家法与民间法的互动博弈。以曹氏文书为代表的土地交易相关文书具有促进族内纠纷解决,维护宗族和谐及证明土地产权归属,理顺土地交易秩序等重要作用。另外,该类文书在推进诉讼进程的同时,也会助长健讼之风。对曹氏文书及其法律作用的探究在丰富土地契约文书的考释研究成果的同时,也拓展了土地契约文书之法律作用的研究。

公司住所登记审查的法律限度

公司住所登记审查已经成为一个社会高度关注的问题,也是社会不同利益群体围绕"居改非"等问题互相博弈的热点话题。作为公司住所行政许可实施部门的公司登记机关,由于相关法律规定的不完善而颇受社会各界的非议和指责。但是,公司登记机关在现有的法律框架内,如何正确确定公司住所登记审查的限度,也是一个亟需研究解决的重要问题。工作实践中,公司登记机关应当坚持"材料齐全、符合法定形式"的审查原则,并在需要时履行核实审查义务。

国有企业红筹上市过程中物业问题的解决及启示

国有企业在红筹上市过程中出现子公司之间物业产权界限不清晰、缺少物业产权证明文件等问题,影响了公司上市的进程。对于国企自有物业产权的瑕疵,据香港联交所《上市规则》的要求,企业必须把划拨土地转化为出让土地或补签土地使用权出让或转让合同,对办理不了产权证明文件的物业则坚决予以剥离。同时也给我们带来一些启示,如现代产权制度的确立是国企红筹上市的基础条件、应确定统一的不动产登记机关、国有企业红筹上市必须注重解决物业法律问题等。

光伏发电并入电网相关政策

百姓咨询：我是盖州西海社区的居民,我家平房面积100平方米左右,比较关注再生能源项目,想知道光伏发电并入电网有什么要求和政策。营口供电公司答复：1.有关要求：分布式电源的自然人客户报装申请需要提交并网申请单;居民身份证;房屋产权证明（房照）;物业、业主委员会居民委员会或村民委员会的同意建设分布式电源项目的安装许可证明等资料,

住房贷款存在的问题及对策

目前,困扰我国城镇住宅发展的症结主要在于,一方面住房的潜在需求很大,另一方面,市场有效需求却严重不足,有钱人有房住,无钱的人未必买得起房,对此,就目前住宅建设的重点来说,已在于采取切实有效的措施提供有效需求,减少潜在需求。

树立现代理财观念 促进企业实现新的经济增长

会计工作的转轨变型,要求会计人员首先要转变思想观念,要有强烈的参与意识,实行全过程、全方位的会计核算和监督。这里摘登全国和全省会计工作先进单位的两篇文章,供参考。

一张红头文件挽回经济损失三百余万元

1998年1月20日，原涪陵市枳城区区政府同意将原城郊区在涪陵城公园路5号的办公楼产权划拨给敦仁街道办事处，并以枳府函[1998]13批文发给该办事处。今年涪陵区进行旧城改造，该办公楼属于拆迁范围，要求敦仁办事处出示产权证明及房屋面积，便于按照有关规定进行补偿。该办事处因政府发的产权批复遗失，全办事处干部职工非常着急，束手无策，后派工作人员丁健同志到涪陵区档案馆，说明来查阅档案的目的和内容，针对这一特殊情况，查阅室的同志热情为他们服务，和该办事处丁健同志一起，从原枳城区政府全宗1998年文书档案中一本一本仔细查，功夫不负有心人，终于找到了当时枳城区政府的批文，当丁健看到批文时，非常激动，立即向办事处领导汇报这一喜讯，领导得知后，也非常高兴，说一定得好好感谢档案馆的同志。据丁健同志讲可能为办事处挽回经济损失三百余万元。接待人员对该批文进行了复印并出具了证明。

抵押贷款的误区

抵押贷款即指银行要求借款人提供一定数量和价值的抵押品,作为取得银行贷款的保证的一种贷款形式。随着我国经济的不断发展,这种贷款形式已越来越受到企业的欢迎,特别是对中小企业和难以寻找信用担保单位的企业来讲,更可谓“雪中送炭”。但是,从目前部分专业银行开展的情况来看,却也出现一些问题,主要表现在以下十个方面: 一、申请抵押贷款的合同主客体不合法 改革开放以来,我国的经济结构出现了新的变化,各种所有制形式的企业遍布全国,许多机关、企事业单位的下属生产经营实体更是数不胜数。

保管箱租赁——一个亟待发展的银行中间业务

随着我国人民生活水平的不断提高,黄金、珠宝、首饰的消费已走进许多家庭,随之也带来一个亟待解决的问题,这就是如何保管好这些贵重物品,使之更加安全放心和使用方便。银行保管箱租赁就是为客户解决这一问题的中间业务。从目前我国各家保险公司开办的保险业务来看,由于部分贵重物品的价值难以确定、估算和其他原因,一般不能作为保险公司的保险范围,如黄金、珠宝饰品,各类有价证券,银行存折(单),各种产权、债权、债务证明,各类裁决、判决证明,房地产权证明,各类租赁、出租证明,以及遗嘱和一些有特定意义的物品纪念证明等等。这些物品。

房契、地契、不动产登记

中国的契税历来很高,老百姓图省钱,往往不去备案,仍然用一张没有经过官方盖章的＂白契＂做产权证明。白契没有备案,完全可以造假.

广州首例业主收回公共物业案——强制执行的现实意义

顺景雅苑位于广州市海珠区，2005年，顺景雅苑业委会公开招标选聘物管单位时，取消了与原物业管理公司的物业服务合同。但原物业服务企业一直没有移交小区绿地和规划道路，以及小区南北两侧停车场的产权，至今这些物业的产权证明还在原物管公司手中。

我省户籍门槛再降

近日,我省公安厅出台《河北省公安机关便民利民二十项措施》,其中在户籍管理方面再次简化审批条件和手续,规定凡符合当地落户政策的,取消一切迁移附加条件。 措施明确,对有稳定工作并自购房屋的,凭书面申请、务工（经商）证明、房屋产权证明（购房证明,包括购房协议和付款证明）、户口本和身份证,申请登记常住户口。有随迁人员的,提交随迁人员户口本和身份证、申请人与随迁人员的亲属关系证明。

谈资产评估的几个关键问题

谈资产评估的几个关键问题王久丰资产评估机构所出具的资产评估报告，具有鉴证的法律效力。它所评估资产价值应与当时市场价格相接近，力求对所评估资产进行不偏不倚的公正估价。要保证上述平估质量得到社会的承认，必须尽最大努力克服评估失误。现就在评估过程中不容忽视...