土地使用权转让合同是否应按产权转移书据贴花

钟税官：国有土地使用权挂牌交易已成为出让国有土地使用权的一种主要方式。土地使用权出让交易一般一方为国土资源局或土地储备中心，另一方为取得相应的房地产开发资质的开发商或有关企事业单位。请问，在挂牌交易中竞买成功单位与土地使用权出让方签订的合同，是否可按“产权转移书据”征收双方的印花税?房地产企业因无力偿还银行贷款而将抵押的土地使用权转移给贷款方，双方书立的转让土地使用权的书据，是否应按“产权转移书据”计税贴花?

两部门新的印花税政策利好企业改制重组

为了支持企业改制重组,财政部、税务总局两部门推出新的印花税优惠政策。9月4日,财政部、国家税务总局公布《关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告》(下称《公告》),明确了对于企业改制重组及事业单位改制后,在营业账簿印花税、各类应税合同的印花税、产权转移书据的印花税方面的免税优惠政策,旨在支持企业改制重组及事业单位改制,进一步激发各类经营主体内生动力和创新活力,促进经济社会高质量发展。

北京市地方税务局关于委托北京产权交易所有限公司代征印花税有关事项的公告 2017年第3号

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则、《税收票证管理办法》(国家税务总局令第28号)和《国家税务总局关于发布<委托代征管理办法>的公告》(国家税务总局公告2013年第24号)及相关文件规定,为进一步加强印花税税源管理,提高征管质效,现就委托北京产权交易所有限公司(以下统称北交所)

房地产企业印花税缴纳易踩六个误区

房地产开发企业销售商品房时与买方签订的购房合同应按“产权转移书据”类税目缴纳印花税。但在实践中,很多的房地产企业财务人员存在以下误区:误区之一:与增值税一并按月申报缴纳印花税印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证的当日。但在缴纳的时间上,印花税按季、按年或按次计征。

2010年中国税收政策与制度的重要调整

2010年,为了继续深化经济体制改革,扩大对外开放,加强宏观调控,发展经济、社会保障、环境保护、科技、教育、文化、卫生等各项事业,合理开发和保护资源,扩大就业,增加城乡居民收入,保持社会稳定,中国在税收政策和税收管理方面主要采取了以下重要措施。一、宏观政策和重大改革2010年1月8日。

REITs税收相关问题解答

问请您阐述一下,境外成熟资本市场关于REITs的税收优惠政策有哪些?答为促进REITs市场发展,几乎所有推出REITs的国家(或地区)都给予REITs不同程度的税收优惠。REITs运作过程中面临的税收主要涵盖REITs收入和投资者两个层面,其中,REITs收入主要包括所得税环节和交易环节。根据"有条件优惠"的立法原则,国际上都对REITs制定了专门的税收法规,REITs在满足一定条件的基础上可以减免征税。下面,我们简单地以美国、澳大利亚和新加坡REITs市场为例。

自然人股东股权赠与如何缴税?

2011年自然人王某出资150万元成立了A公司，近日王某想把自己30％的股权无偿赠与其朋友李某，该公司净资产为600万元。王某与李某想知道，赠与以及受赠股权是否需要交税？第一，营业税。根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[20021191号）第二条“对股权转让不征收营业税”的规定，王某的股权赠与行为不征税。第二，印花税。依据《印花税暂行条例》的规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当缴纳印花税。签订股权转让书据应按“产权转移书据”贴花，税率为万分之五。

关于《中华人民共和国印花税法(草案)》的说明——2021年2月27日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议上

全国人民代表大会常务委员会:我受国务院委托,现对《中华人民共和国印花税法(草案)》作说明。1988年8月,国务院发布《中华人民共和国印花税暂行条例》(以下简称《暂行条例》),规定在中华人民共和国境内书立或者领受合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可证照等应税凭证的单位和个人应当缴纳印花税。1992年,国家统一对上海证券交易所、深圳证券交易所的股票交易征收印花税。2018年,国务院同意对存托凭证的出让方征收印花税。

关于完善税收政策鼓励银行化解不良资产的思考

2015年以来,经济持续下行带来的不利影响和长期积累的深层次矛盾不断显现,实体经济生产经营面临较大困难。受此拖累,银行不良贷款余额和不良率＂双升＂,不良贷款成为金融领域的主要风险集聚点。在不良贷款的清收过程中,以资抵债成为银行＂退而求其次＂的现实选择。但在银行接收、保管和处置抵债资产等环节中,还存在一些现实障碍,其中＂税费负担重＂问题引起了社会各界高度关注。

母子公司之间房地产无偿划转涉税处理案例分析

A公司是一家运输公司,B公司为房地产公司,B公司属于A公司的全资子公司。2016年7月,A公司将其拥有的土地使用权以及地面房屋无偿划转到B公司进行商品房开发。房地产无偿划转,作为划出方即A公司主要涉及增值税、土地增值税、企业所得税、印花税,作为划入方即B公司主要涉及契税、印花税等,下面按税种分别进行分析。一、增值税现行增值税规定,有偿销售无形资产或者不动产,应当缴纳增值税。

认缴制下非上市公司股权转让应否缴纳印花税

企业注册资本认缴制的推广使得零投资企业的股权转让日益活跃,这带来了税收上的难题,尤其是印花税是否需要征收?本文针对实务界征与不征的分歧,拟从股权的法律性质、股权的财务估值和产权转移书据印花税的计税依据等三个方面,阐述应该征税的理论与法律依据。

企业转型重组的税收筹划

面对瞬息万变的市场形势,有些企业需要转型或发展新兴产业,这就要求企业合理规划转型及发展新产业方案,做好税收筹划工作。这不仅有利于企业成功转型及更好发展新产业,有效规避法律风险,而且有利于原产业公司降低税负,提升资产使用效益。一、筹划事项1.一般事项由于不同的资产重组方式所涉及税收负担不同,筹划目的是以最小的税收成本、最短的时间实现企业转型和重组新产业资产,因此转型前首先要考虑资产组成问题。

个人二手房交易税收政策盘点

住房买卖是老百姓茶余饭后的主要话题之一,营改增以后,个人二手房交易有哪些税收政策,给大家带来哪些影响?该文将营改增后现行二手房交易税收政策进行了盘点,从六个方面进行了归集,相信读后会对你有所裨益。

应将股票交易印花税改为证券交易税

股票交易印花税是就股票交易行为的征税。诚然,它具有和其他印花税共性的一面,即以某种产权转移书据的书立行为进行征税。但是,股票交易印花税本身固有的缺陷和它在资本市场和税收体系中的重要地位形成了反差。(1)股票交易印花税仅就股票交易行为征税,不能涵盖证券市场的其他交易行为,如基金交易、债券交易等,覆盖面太窄,不符合税收普遍性原则。(2)股票交易印花税有不同于一般印花税的显著特点。它便于集中征管,税收数额巨大,对资本市场调控作用明显,宜作为中央税。

个人以技术成果投资入股如何纳税

以技术成果为主体的无形资产入股问题,是创业者和投资者在高新技术成果产业化过程中普遍面临的一个重要问题。创业者具有相应的科技成果、知识产权或者智力资本、创意等无形资产,但往往缺乏货币资本和其它实物资本,需要从风险投资、大企业或者其它外部投资机构获得投资,共同组建创业企业,

企业改制过程中印花税政策已明确

为贯彻落实国务院关于支持企业改制的指示精神，规范企业改制过程中有关税收政策，财政部、国家税务总局最近就经县级以上人民政府及企业主管部门批准改制的企业，在改制过程中涉及的印花税政策发出通知(财税【2003】183号)，通知要求：

不可忽视的小税种——印花税

印花税是以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证为对象所课征的税。由纳税人按规定的应税比例或定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。虽然是个小税种，但却不容忽视，在日常检查中应把握五个“准”。