我国已确立起房地产产权产籍管理制度

房地产开发热后,将会掀起什么热?建设部房地产业司副司长谢家瑾预言:物业管理是极具潜力的行业,也将是一个大家看好的行业。眼下,物业管理已成为业内人士谈论的主要话题,物业管理的经验已在长江南北传播开来,预计不久将形成新的热点。为了配合形势的发展,本刊将《房地管理》栏目更名为《物业管理》,并向各界征稿,希望大家协助我们办好这个新栏目。

资源开采型工业城市推进城镇化战略的研究

城市是现代文明的载体。而资源开采型工业城市与一般城市有着明显的不同。文章从资源开采型工业城市的主要特征谈起 。

你了解物业税吗

·物业税的概念。物业税的英文名称为“PropertyTax”。从字面上理解为财产税。从范围上看，增值性财产包括土地、黄金、字画、古董等，但因黄金、古董、字画等物品体积较小、易隐藏、大多未在相关政府部门登记备案，古董、字画又难以估价，所以对它们课税难度较大。而土地位置固定、无法隐匿，又有明确的产权产籍管理制度，且其净价值和增值率在一定时期内具有稳定性，因此成为很好的课税对象。又由于“房地不分家”，二者无法拆分，虽然建在土地上的房子处于不断贬损过程，但由于贬损较慢，理论折旧寿命都是几十甚至上百年，每年折旧额与土地增值相比微乎其微，所以整个房地产还是表现出不断增值状态。这也就是西方经济学界大都将“PropertyTax”界定为“主要对土地及建筑物的价值征收的一种从价税”的原因。