小城镇用地技术指标与用地规模问题研究

在确定小城镇人均建设用地指标和建设用地构成比例的基础上,根据小城镇人口发展规模等因素,本着与土地利用总体规划相衔接、节约用地、提高小城镇经济效益、保证小城镇环境和生活质量等原则,合理确定小城镇用地规模,促进小城镇健康发展。

绿色建筑居住用地指标探讨——以内蒙古居住建筑为例

以呼和浩特中海凯旋门、达拉特旗伊东·上江明苑、沙圪堵镇伊东·新都花苑三个项目为例,从居住区的用地范围、户型比例、容积率等方面对内蒙古地区绿色建筑居住用地指标进行分析探讨。

关于存量建设用地的潜力分析——以南靖县为例

随着工业化、城镇化水平的提高，非农建设用地规模迅速扩大。面对着近年来许多地区建设用地粗放式的开发，本文以南靖为例，通过对人均村镇建设用地、城镇建设用地的指标分析，以及分别对居住用地、工业用地等分类型用地的潜力分析，得出结论：建设用地整理的潜力是很大的，但对不同类型、不同分布部位的建设用地的挖潜方式必须因地制宜。搞好非农建设用地的整理与挖潜，盘活其存量，是解决人地矛盾。

乡镇规划建设用地标准的合理性探讨

针对《镇规划标准》中的镇(乡)建设用地标准的合理性展开讨论。新型城镇化的时代背景对镇(乡)规划提出了新的要求,研究通过对《标准》颁布以来,镇(乡)建设用地与人口的增长速度对比,可知人口城镇化速度大于土地城镇化速度,土地浪费现象仍未得到遏制。且通过对《标准》条文的研究,发现人均建设用地人口统计范围的不合理与建设用地比例内部存在的不合理问题。镇(乡)规划建设用地的标准亟待调整。

基于碳排放的绿色建筑容积率奖励额度测算

推广绿色建筑在缺少激励性政策的背景下,探索国务院提倡的容积率奖励机制意义重大。以2014年宁波市全年通过节能评估的居住建筑为对象,将《绿色建筑评价标准》中节能、节水量折合成碳排放指标,结合当年居住区实际水电耗量,测算不同星级绿色建筑的碳排放额度,建立容积率与人均用地指标的回归方程,得到基于碳排放的容积率奖励测算方法。

基于搬迁距离约束的农村居民点整理潜力测算

农村居民点整理潜力分析是土地整治规划的重要环节。为了合理测算农村居民点整理潜力,该文提出了现实潜力测算新思路。通过农户搬迁意愿调查,以搬迁距离为约束条件,该文构建了农村居民点人均建设用地指标法改进模型,并以广西壮族自治区宾阳县为例,定量分析了基于农户搬迁意愿的农村居民点整理现实潜力。测算结果表明在考虑农户搬迁距离情况下的测算潜力仅为传统人均建设用地指标法测算潜力的69.67%,说明搬迁距离对农村居民点整理潜力具有显著影响。研究认为通过农户搬迁意愿调查,在ArcGIS平台辅助下选择适宜搬迁居民点测算的潜力,在整理实施过程中能得到农户积极支持,并减少搬迁面积和资金投入,因此具有较好的可行性。

论安徽省城镇土地可持续利用若干对策

分析安徽省城镇土地利用现状及其存在的问题如城镇数量和用地增长较快 ,以及城镇用地指标等 ,以可持续发展的观点 ,从城镇用地指标、综合评价、用地布局、利用方式、土地置换、立体开发、资源共享、规划管理等方面提出城镇土地利用对策。

农村居民点整理潜力测算及效益分析——以石柱土家族自治县为例

基于乡村聚落地理理论,以石柱土家族自治县为例,采用人均建设用地指标法测算农村居民点整理潜力,根据测算结果进行潜力分级,最后对其效益定性分析。结果表明:以石柱县经济发展及丘陵山区的现状为基础,计算农村居民点土地整理潜力可以有效增加164.31 hm2耕地;其中西南片区最具整理潜力,下路镇整理潜力最大为45.65 hm2。

人口峰值趋势下的小城镇增量与存量规划共存发展研究

增量规划与存量规划在提出背景、人口变化、城市规模、社会发展方面都是截然不同的两种规划,但是对于人口增长即将面临峰值的城镇,其增量与存量在发展时间、城镇功能、用地指标上存在着共存的需求。该文根据实际项目经验和大量数据查阅,将大城市与小城镇的人口及用地指标变化进行对比分析,得出新一轮的小城镇总体规划应该将人均建设用地指标控制在一个增量存量平衡的区间内,以此为新一轮总规修编提供参考性建议。

广西修编规划的问题及措施

广西修编规划的问题及措施广西壮族自治区土地管理局副局长喻国忠提高对修编和实施土地利用总体规划的重要性的认识首先，修编和实施土地利用总体规划是加强土地用途管制、确保实现耕地总量动态平衡的战略目标的重要措施。从广西各级政府上一轮制定的土地利用总体规划情况...

立体绿化是城市绿化的必由之路

立体绿化是城市绿化的必由之路＠蔡顺田＠仝英杰￥原平市园林处￥山西省林业公安处立体绿化是城市绿化的必由之路蔡顺田仝英杰园林绿化是改善人类居住尤其是城市居民的生活环境、造福子孙万代的公益性事业，也是一个城市现代化程度的重要标志。它不仅体现优美的自然生态环境，也...

城不再扩还不够

城不再扩还不够晋阳公某市人均占地面积近二百平方米最近经过专家论证和科学分析后市政府决定今后十年城区不再扩大了闻后使人鼓掌后读︽谁给我们土地节地挖潜一百例︾又生出许多疑问来书里介绍天津市修编城市总体规划把中心市区人均建设用地指标由原来...

村镇建设用地面临的三大难题及症结

一、浙江村镇建设用地面临的三大难题难题之一是村镇建设人均用地规划指标与村镇实际占用土地面积呈倒置关系。1994年浙江省建设厅印发的《浙江省实施〈村镇规划标准〉的有关技术规定》,对我省村镇的人均建设用地指标级别及允许使用范围作了明确规定。其平均取值为基层村54平方米,中心村63平方米,一般镇77平方米,中心镇93平方米。上述规定的含义很清楚,在村镇体系中,中心镇辐射作用强,吸引人多。

针对小城镇人口构成的特点正确引导小城镇合理用地、节约用地

我国拥有为数众多的小城镇。由于我国目前还处于城市化的起步阶段,大多数小城镇正处于从农村型居民点向城市型居民点转化的过程中,因此,小城镇城区内,一般都居住有较高比例的农业人口。

我国设市城市建设用地基本情况

一、改革开放以来,城市建设用地逐步扩展城市建设用地规模和结构的变化,不仅是城市空间拓展的重要标志,也是认识城市设施水平、环境质量和城市功能完善程度的重要指标。改革开放以前,由于对城市功能、作用的认识不充分,我国城市建设用地不足,用地结构不合理。1981年,城市人均建设用地只有74.1平方米,并且工业用地比例高,

城市化发展与耕地保护中的规划引导

城市化发展与耕地保护中的规划引导陈玮一、问题的提出１９５８年以来，我国耕地面积逐年减少，１９５８－１９９４年，耕地累计减少约２．５亿亩，近１５年平均每年净减少约５００万亩；同时，全国人口每年增长约１０００万人，人均耕地呈不断减少的趋势。１９９４年中国...

益阳市城市总体规划获准实施

《益阳市城市总体规划》近日已获湖南省人民政府批准实施。批复原则同意益阳市城市总体规划方案,同意城市远期(2015年)人口规模按70万人控制,人均建设用地指标按100平方米控制。

湖南制订“土地利用总体规划条例”

元月24日,湖南省第九届人大常务委员会审议通过了《湖南省土地利用总体规划条例》,并予以颁布实施。《条例》的"总则"指出,为了科学合理编制土地利用总体规划,保障土地利用总体规划的实施。