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城镇土地以价定级方法研究:以四川省南部县为例
被引量:
3
1
作者
何伟
唐琴
《四川师范大学学报(自然科学版)》
CAS
CSCD
北大核心
2012年第5期694-699,共6页
在分析城镇土地定级方法的基础上,以四川省南部县为例,通过地价区段的划分和样点地价的测算修正,采用地价区段聚类分析划分南部县城镇土地级别.并根据以价定级结果与多因素综合分析法定级结果进行对比分析,比较两种定级结果的差异情况,...
在分析城镇土地定级方法的基础上,以四川省南部县为例,通过地价区段的划分和样点地价的测算修正,采用地价区段聚类分析划分南部县城镇土地级别.并根据以价定级结果与多因素综合分析法定级结果进行对比分析,比较两种定级结果的差异情况,分析产生差异的原因,探讨成果的可靠性.通过研究为小城镇开展以价定级研究提供技术路线和技术方法方面的参考.
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关键词
南部县
城镇土地
以价定级
样点地
价
地
价
区段
多因素综合分析
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职称材料
略论城市土地以价定级
被引量:
7
2
作者
吴群
《中国人口·资源与环境》
CSSCI
北大核心
2001年第S2期16-18,共3页
本文通过对目前土地定级估价方法的利弊分析 ,提出了城市土地分类分区以价定级的新思路 ;在分析己有的城市土地分类基础上探讨了城市地价类型分类系统 ;根据城市土地功能分区和均质地域的划分 ,构建了城市土地以价定级的等级体系 ;最后 ...
本文通过对目前土地定级估价方法的利弊分析 ,提出了城市土地分类分区以价定级的新思路 ;在分析己有的城市土地分类基础上探讨了城市地价类型分类系统 ;根据城市土地功能分区和均质地域的划分 ,构建了城市土地以价定级的等级体系 ;最后 ,提出了以价定级的技术路线与方法步骤。
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关键词
土地
以价定级
分类分区
均质地域
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职称材料
城镇土地“以价定级”方法研究
被引量:
6
3
作者
王海军
黄锦东
《国土资源科技管理》
2006年第1期4-7,共4页
通过分析目前我国城镇土地定级中级差收益测算法、多因素综合评定法、以价定级法等三种方法的基本思路和优缺点,提出了“以价定级”的主要思想和技术路线,并以晋江市市区土地定级为例,验证了此方法。结果表明:在土地市场发育成熟、交易...
通过分析目前我国城镇土地定级中级差收益测算法、多因素综合评定法、以价定级法等三种方法的基本思路和优缺点,提出了“以价定级”的主要思想和技术路线,并以晋江市市区土地定级为例,验证了此方法。结果表明:在土地市场发育成熟、交易案例较多的城市,“以价定级”是一种测算便捷、结果实用的好方法。
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关键词
城镇土地
定级
以价定级
空间聚类
K-
均值法
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职称材料
顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究
被引量:
7
4
作者
王伟
漆炜
+1 位作者
陈能成
杨国诚
《武汉大学学报(信息科学版)》
EI
CSCD
北大核心
2011年第6期747-751,共5页
提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准...
提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准地价评估区域分等定级,同时测算出各级别基准地价。以上海市为例对该方法的实用性进行了验证。
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关键词
地
价
样点
趋势面分析
最短路径
空间插值
基准地
价
以价定级
原文传递
基于数据场的以价定级方法研究
被引量:
2
5
作者
周国新
关兴良
邓羽
《测绘信息与工程》
2009年第3期16-17,共2页
提出了基于数据场的以价定级法的主要思想和技术路线,以某市城区住宅用地土地定级为例,验证了此方法。
关键词
城镇土地
定级
数据场
以价定级
原文传递
关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考
被引量:
1
6
作者
范继光
《价值工程》
2013年第25期317-318,共2页
基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范...
基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范围的观点;论述了在地价动态监测基础上更新基准地价,归并地价区段,形成土地级别,然后以价定级的技术流程;并且,为保证地价动态监测成果客观准确,保证通过"归并区段、以价定级"方式划分的土地级别客观准确,提出了大幅度加密地价监测点等思路。
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关键词
统筹
地
价
动态监测
基准地
价
更新
归并区段
以价定级
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职称材料
城镇土地级别划分合理性验证方法初探
被引量:
1
7
作者
徐目圣
汪应宏
+1 位作者
李雪
陶杨
《国土资源科技管理》
2011年第4期100-104,共5页
针对城镇土地级别划分合理性验证,研究和探讨了采用秩和检验法及以价定级检验法对初步划分的城市土地级别进行定量验证的具体方法和过程。并以淮海经济区某城市为例,对该市初步划定的住宅Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地采用这两种方法进行了检验,并对...
针对城镇土地级别划分合理性验证,研究和探讨了采用秩和检验法及以价定级检验法对初步划分的城市土地级别进行定量验证的具体方法和过程。并以淮海经济区某城市为例,对该市初步划定的住宅Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地采用这两种方法进行了检验,并对检验结果进行了对比分析,结果表明这两种检验方法均能有效地检验已划定的城市土地级别。
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关键词
土地级别
秩和检验法
以价定级
检验法
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职称材料
我国债券市场信用评级宜引入双评级制度
被引量:
5
8
作者
徐承远
程春曙
《时代金融》
2008年第6期67-68,共2页
自1987年国务院发布《企业债券管理暂行条例》以来,经过多年的整合和发展,我国已经基本形成了一个全国统一、多层次、面向各类经济主体的具有中国特色的债券市场框架,债券市场产品结构也日益丰富。截至2008年3月末。
关键词
银行间债券市场
评级制度
债券信用评级
评级机构
货币市场基金
投资者
引入
国际经验
债券发行
以价定级
下载PDF
职称材料
题名
城镇土地以价定级方法研究:以四川省南部县为例
被引量:
3
1
作者
何伟
唐琴
机构
四川师范大学西南土地资源评价与监测教育部重点实验室
四川师范大学地理与资源科学学院
出处
《四川师范大学学报(自然科学版)》
CAS
CSCD
北大核心
2012年第5期694-699,共6页
基金
四川省教育厅重大培育项目(07ZZ031)资助项目
文摘
在分析城镇土地定级方法的基础上,以四川省南部县为例,通过地价区段的划分和样点地价的测算修正,采用地价区段聚类分析划分南部县城镇土地级别.并根据以价定级结果与多因素综合分析法定级结果进行对比分析,比较两种定级结果的差异情况,分析产生差异的原因,探讨成果的可靠性.通过研究为小城镇开展以价定级研究提供技术路线和技术方法方面的参考.
关键词
南部县
城镇土地
以价定级
样点地
价
地
价
区段
多因素综合分析
Keywords
Nanbu county
urban land
gradation based on price
sample land prices
land price sections
multi-factor compre- hensive analysis
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
下载PDF
职称材料
题名
略论城市土地以价定级
被引量:
7
2
作者
吴群
机构
南京农业大学不动产研究所
出处
《中国人口·资源与环境》
CSSCI
北大核心
2001年第S2期16-18,共3页
文摘
本文通过对目前土地定级估价方法的利弊分析 ,提出了城市土地分类分区以价定级的新思路 ;在分析己有的城市土地分类基础上探讨了城市地价类型分类系统 ;根据城市土地功能分区和均质地域的划分 ,构建了城市土地以价定级的等级体系 ;最后 ,提出了以价定级的技术路线与方法步骤。
关键词
土地
以价定级
分类分区
均质地域
Keywords
ranking
classification
urban land
price
equal land sections
分类号
F293.2 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
城镇土地“以价定级”方法研究
被引量:
6
3
作者
王海军
黄锦东
机构
武汉大学资源与环境科学学院
福建省土地开发整理中心
出处
《国土资源科技管理》
2006年第1期4-7,共4页
文摘
通过分析目前我国城镇土地定级中级差收益测算法、多因素综合评定法、以价定级法等三种方法的基本思路和优缺点,提出了“以价定级”的主要思想和技术路线,并以晋江市市区土地定级为例,验证了此方法。结果表明:在土地市场发育成熟、交易案例较多的城市,“以价定级”是一种测算便捷、结果实用的好方法。
关键词
城镇土地
定级
以价定级
空间聚类
K-
均值法
Keywords
urban land gradation
gradation based on price
spatial clustering
K-means
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
下载PDF
职称材料
题名
顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究
被引量:
7
4
作者
王伟
漆炜
陈能成
杨国诚
机构
武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室
上海房地产估价师事务所有限公司
出处
《武汉大学学报(信息科学版)》
EI
CSCD
北大核心
2011年第6期747-751,共5页
基金
国家973计划资助项目(2011CB707101)
深圳市科技信息局资助项目(CXB200903090023A)
深圳市基础研究计划资助项目(JC200903170454A)
文摘
提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准地价评估区域分等定级,同时测算出各级别基准地价。以上海市为例对该方法的实用性进行了验证。
关键词
地
价
样点
趋势面分析
最短路径
空间插值
基准地
价
以价定级
Keywords
land transaction sample
trend surface analysis
shortest path distance
spatial interpolation
benchmark land price
price based method
分类号
P273 [天文地球—测绘科学与技术]
原文传递
题名
基于数据场的以价定级方法研究
被引量:
2
5
作者
周国新
关兴良
邓羽
机构
广东省地价评估中心
武汉大学资源与环境科学学院
中国科学院地理科学与资源研究所
中国科学院研究生院
出处
《测绘信息与工程》
2009年第3期16-17,共2页
基金
国家自然科学基金资助项目(40871179)
文摘
提出了基于数据场的以价定级法的主要思想和技术路线,以某市城区住宅用地土地定级为例,验证了此方法。
关键词
城镇土地
定级
数据场
以价定级
Keywords
urban land grading
data field
grading based on land prices
分类号
P273 [天文地球—测绘科学与技术]
原文传递
题名
关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考
被引量:
1
6
作者
范继光
机构
徐州市国土资源局
出处
《价值工程》
2013年第25期317-318,共2页
文摘
基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范围的观点;论述了在地价动态监测基础上更新基准地价,归并地价区段,形成土地级别,然后以价定级的技术流程;并且,为保证地价动态监测成果客观准确,保证通过"归并区段、以价定级"方式划分的土地级别客观准确,提出了大幅度加密地价监测点等思路。
关键词
统筹
地
价
动态监测
基准地
价
更新
归并区段
以价定级
Keywords
overall planning
land price dynamic monitoring
standard land price
merging the segmented land
grading the landaccording to its priee
分类号
F293.2 [经济管理—国民经济]
下载PDF
职称材料
题名
城镇土地级别划分合理性验证方法初探
被引量:
1
7
作者
徐目圣
汪应宏
李雪
陶杨
机构
中国矿业大学环境与测绘学院
出处
《国土资源科技管理》
2011年第4期100-104,共5页
文摘
针对城镇土地级别划分合理性验证,研究和探讨了采用秩和检验法及以价定级检验法对初步划分的城市土地级别进行定量验证的具体方法和过程。并以淮海经济区某城市为例,对该市初步划定的住宅Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地采用这两种方法进行了检验,并对检验结果进行了对比分析,结果表明这两种检验方法均能有效地检验已划定的城市土地级别。
关键词
土地级别
秩和检验法
以价定级
检验法
Keywords
grades of urban land
rank sum test
grading land according to price
分类号
F293.2 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
我国债券市场信用评级宜引入双评级制度
被引量:
5
8
作者
徐承远
程春曙
机构
东方金诚国际信用评估有限公司
出处
《时代金融》
2008年第6期67-68,共2页
文摘
自1987年国务院发布《企业债券管理暂行条例》以来,经过多年的整合和发展,我国已经基本形成了一个全国统一、多层次、面向各类经济主体的具有中国特色的债券市场框架,债券市场产品结构也日益丰富。截至2008年3月末。
关键词
银行间债券市场
评级制度
债券信用评级
评级机构
货币市场基金
投资者
引入
国际经验
债券发行
以价定级
分类号
F832.51 [经济管理—金融学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城镇土地以价定级方法研究:以四川省南部县为例
何伟
唐琴
《四川师范大学学报(自然科学版)》
CAS
CSCD
北大核心
2012
3
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职称材料
2
略论城市土地以价定级
吴群
《中国人口·资源与环境》
CSSCI
北大核心
2001
7
下载PDF
职称材料
3
城镇土地“以价定级”方法研究
王海军
黄锦东
《国土资源科技管理》
2006
6
下载PDF
职称材料
4
顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究
王伟
漆炜
陈能成
杨国诚
《武汉大学学报(信息科学版)》
EI
CSCD
北大核心
2011
7
原文传递
5
基于数据场的以价定级方法研究
周国新
关兴良
邓羽
《测绘信息与工程》
2009
2
原文传递
6
关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考
范继光
《价值工程》
2013
1
下载PDF
职称材料
7
城镇土地级别划分合理性验证方法初探
徐目圣
汪应宏
李雪
陶杨
《国土资源科技管理》
2011
1
下载PDF
职称材料
8
我国债券市场信用评级宜引入双评级制度
徐承远
程春曙
《时代金融》
2008
5
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职称材料
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