仲量联行:中国40城办公楼市场指数一季度发布——在理性复苏中保持信心

城市高质量发展的进程中,办公楼宇及商务区是构成城区经济可持续健康发展的重要组成部分。办公楼宇往往可以带来大量入驻企业和工作人群:一方面能为当地引入税源、培育经济增长点;另一方面也能产生大量的通勤、餐饮等日常活动,形成涟漪效应,带动消费、就业和本地经济。仲量联行自2022年首发中国40城办公楼指数,对办公楼市场存量、租金、入驻率等基础指标进行无量纲处理,持续聚焦城市办公楼市场的综合商业价值,并提供专业的行业参考数据。

仲量联行:2023年上半年深圳房地产市场回顾与展望

2023年上半年,深圳经济延续恢复态势。尽管新增供应放缓,购置自用需求保持相对平稳,但由于整体租赁需求增长仍有上升空间。与此同时,餐饮业态因消费需求大幅释放,租赁成交数量占上半年深圳优质零售市场租赁成交数量的近四成。头部跨境电商推动华南非保税物流仓储市场去化,但部分城市受到上半年新增供应冲击,非保税市场空置率有所上扬。深圳房地产投资市场总交易额约为48亿元,接近去年全年交易总额的56%。

仲量联行:ESG将成为中国房地产开发企业主流发展风向之一

随着国际投资者对中国资本市场参与度的提高,同时在国家“碳中和、碳达峰”的目标驱动下,中国房地产行业由过去“价升量增”的高速发展阶段转向平稳发展新周期,环境、社会和治理(ESG)概念也随之越来越受市场关注,高质量可持续发展亦成为房企关注重点。在此背景下,仲量联行发布《中国房地产开发企业ESG表现》报告,指出国内开发企业在ESG领域已取得长足发展,同时未来发展空间巨大,值得市场参与者持续关注并尽早纳入公司战略议程。

仲量联行：工业地产踏上红地毯

作为一个方兴未艾的行业，工业地产有着异常光明的图景，但这并不意味着每个进入者都能成为“鲜花盔甲的主人”。

仲量联行评出中国新兴城市30强

全球房地产投资管理及服务机构仲量联行(Jones Lang LaSalle)日前针对中国二、三线城市房地产市场前景进行分析,发布了《中国新兴城市30强》报告,重点推荐未来将成为房地产投资商、开发商和租户们关注焦点的30个国内二、三线城市。报告认为,这30个城市将成为未来房地产投资商、开发商和租户们关注的焦点,并将成为衡量今后十年内中国商业房地产市场表现的风向标。

仲量联行:房地产科技生态圈“初具维形”

过去五年,中国商业地产新增供给保持高位水平,二十多个主要城市的甲级办公楼和物流地产市场总量近乎100%的增长,未来商业地产的供给依然保持较高增长速度。面对庞大体量的使用人群以及大规模的物管需求,房地产科技提升了物业应对风险的能力。特别是当今年疫情出现时,房地产科技可以让大楼更为智能、高效和灵活。

仲量联行 8000万平方米零售物业成大赢家

零售物业市场增长尤为强劲仲量联行在中国大陆甄选出50个拥有大量商业地产发展机遇的二、三线城市。建设规模和经济发展进程正推动中国新兴城市50强以前所未有的速度发生转变。相信这些城市将成为下一个十年大家关注的焦点。中国新兴城市50强是一个2.9万亿美元、规模与德国相当的经济体。若将这50个城市视为一个单一实体,它会是全球第五大经济体。这些城市的发展速度远远超出其余中国城市。在接下来的十年,中国新兴城市50强将占到全球经济增长的12%。

仲量联行熊建平:首批公募REITs或来自特许经营权领域

沪深交易所公募REITs业务相关规则正式下发,标志着沪深交易所推进基础设施公募REITs试点工作取得阶段性进展,公募REITS正式开闸指日可待。基础设施不动产投资信托基金(REITs)自2020年4月30日发布试点通知以来。

仲量联行:电子商务全面影响零售、物流地产

9月24日仲量联行最新发布了关于中国电子商务市场的白皮书——《中国电子商务:网购成为消费新势力》,此报告旨在分析电子商务的兴起给中国的零售地产及物流地产行业带来的机遇与挑战。全球各地越来越多的商业地产业内人士意识到,在网购时代,如果仅将注意力集中于传统的线下市场,将会错过发展机遇并丧失市场竞争力。仲量联行大中华区研究部总监同时也是报告的作者柯志谦(Michael Klibaner)表示:"当前的主流观点对零售地产市场的发展前景过于悲观。

仲量联行公布最新研究报告《中国汽车市场：高速推进》

仲量联行在最新发布的研究报告《中国汽车市场：高速推进》中分析了中国汽车市场发展的主要推动力和未来潜力。

深圳:大湾区的科技先锋 仲量联行发布科技行业推动深圳办公空间需求研究报告

2019年1月15日,仲量联行最新发布《科技之城,迈向新里程-科技行业推动深圳办公空间需求》白皮书,深入分析了深圳蓬勃发展的办公空间市场。在科技公司快速扩张并持续拉动办公空间需求的趋势下,该报告探讨了深圳办公空间内在需求的驱动力和未来持续增长的潜力。仲量联行深圳董事总经理夏春毅指出:'经过40年的高速发展,深圳已成为公认的华南科技和创新中心,并被喻为中国的硅谷。

华发仲量:至尊服务打造珠澳商写标杆

珠海有两座地标建筑,依山傍水,与澳门隔水相望,被称为珠海CBD“双子塔”。这两座建筑就是横琴国际金融中心(IFC)和珠海中心大厦。它们是珠海华发仲量联行物业服务有限公司(以下简称“华发仲量”)的两大在管项目,利用总部赋能、华发物业本地资源、金钥匙联盟总部优势,成为珠澳高端物业服务标杆。

高质量发展新时代,企业需“多管齐下”统筹不动产管理战略

今年以来,华南部分企业对于扩张持相对谨慎的态度,谋求在控制不动产成本的同时进一步提升效率。仲量联行在深入考察调研的基础上,发布《企业不动产战略——华南企业迈向高质量发展的重要革新》白皮书,提出在“降本增效”已成为不少企业的共同诉求的背景下,企业可通过实施集中化、人性化、数据化和与时俱进的企业不动产(Corporate Real Estate,以下简称“CRE”)管理战略,推动企业管理效能的突破与提升。

媒体速览

全球房地产投资创11年来最低9月5日,据《日本经济新闻》报道,房地产服务大企业仲量联行的数据显示,2023年1至6月,全球房地产投资额同比下降54%,降至2760亿美元。这一数值低于受新冠疫情影响的2020年,更创出从雷曼危机影响中恢复的2012年以后11年来的最低水平。在利率上升导致借贷成本上涨的美国等地,投资减少。

银发市场可预见的未来——香港地区及大湾区内地城市养老地产的发展机遇

5月,粤港澳大湾区正从“全面协同”走向“深度融合”,鉴于香港地区人口老龄化情况日益严重,资源有限,“北上养老”成为不少香港地区老年人的新选择。仲量联行发布《银发市场可预见的未来——香港地区及大湾区内地城市养老地产的发展机遇》研究报告指出,养老公寓在大湾区的发展前景持续看好,将为开发商、投资者带来巨大商机。

外资看旺京城地产

2007年之前,北京曾一度受到国际一流的商铺和写字楼空间匮乏的困扰,需要大面积商业物业的租户和零售商甚至被迫地相应调整其在京扩张计划。而眼下,这一切正在被彻底颠覆:根据全球专业房地产服务公司仲量联行最新发布的名为《快速迈向新北京》

新型城镇化背景下的新城建设

发展新城模式曾经成为短期内快速提高城镇化水平的重要方式。在新型城镇化背景下,新城建设的重点不再是片面追求空间规模扩大,而是通过新城新区的发展充分发挥空间优势,培育新的产业与城市功能,促进人口聚集,成为城市新的经济增长点,也成为城镇化新的平台,以实现城市和地区社会、经济、环境效益均衡发展的可持续健康发展目标。从这个角度来看,新型城镇化背景下新城建设的内涵、

中国城市60强:从快速发展到科学发展

《中国城市60强》是仲量联行最新的城市研究报告,致力于研究中国大陆二三线城市经济和房地产市场的发展。基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型,仲量联行从287个城市中最终甄选出中国城市60强,井在城市发展曲线中罗列了60强城市的位置,为房地产投资者、开发商、企业用户和地方政府提供一个可供清晰比较的框架，帮助他们从房地产的视角对这些城市进行评估和分析。

地铁经济商机无限

按照新的城市规划战略,北京将在2008一2015年期间开通14条新的地铁线路。对此,仲量联行北京研究部经理陈斌指出:"眼下的北京正在经历一场根本性的转变,奥运会的筹建。

商业地产被持续“看好”

随着2008年第一季度北京、上海、广州、天津等全国一线城市地产市场的开局稳健,证明次贷危机并未给各地商业带来巨大冲击。