养老地产REITs可行性分析——价值链分析视角

房地产企业过度依赖银行贷款和金融模式的乏力,与养老地产项目的资金需求特点并不匹配。房地产投资信托基金(REITs)可以为养老地产提供长期稳定的资金支持,从而完成资本周期。以REITs和价值链分析的理论作为切入点,从必要性、运行动力及机制方面分析养老地产REITs的可行性;以福建省为例,论证其财务可行性;从政府、金融机构和房地产企业在价值链的角色出发,建立发展养老地产REITs的基本体系。

基于价值链分析下的星巴克咖啡的竞争优势

本文基于迈克尔·波特教授的价值链分析理论,分析讨论了星巴克咖啡公司在各个价值链活动中的竞争优势。在价值链分析方法下总结出的星巴克咖啡在各个环节的方法,以及这些难以被其他同行所模仿的资源和能力使星巴克咖啡可以长期保持行业竞争力,是星巴克咖啡在中国市场取得主导地位的关键因素。