价格“倒挂”背景下东南亚大米市场对我国的影响研究

本文检验了价格"倒挂"背景下,东南亚大米市场和我国市场的价格联系。研究发现,越南市场、泰国市场和我国大米市场之间存在着稳定的价格联系,价格传导关系呈现明显的滞后效应和调整效应。进一步研究表明,最低收购价政策短期内抵挡了东南亚大米价格的冲击影响,推高了市场价格,使价格"倒挂"短时间内难以扭转。价格"倒挂"格局形成后,我国大米市场价格持续高于均衡价格,受东南亚大米价格冲击影响增大,持续时间较长。因此,要提高我国大米市场竞争力关键是统筹国际国内因素,从最低收购价政策、进出口管控和降低成本方面综合施策。

基于GIS的成都市商品住宅价格时空分异性研究

以 2010-2018年成都市“一圈层+二圈层”商品住房社区为基本研究单元,912个商品住房样本均价为基本数据,运用Arcgis软件中全局Moran's I进行自相关分析、普通 Kriging插值法对住宅价格空间分布进行模拟。研究发现:2010-2018年间,成都市房价呈上升趋势,2016-2018年价格上涨幅度激增;总体上呈现“一圈层”向“二圈层”递减的中心-外围分布趋势,价格相似的商品住宅在特定的空间位置呈现聚集现象。影响住房价格的因素包括区位因素、社区属性、配套环境、功能区的开发与建设,其中,城市功能区的开发与建设对其区域内的住房价格影响尤为明显。此外,对成都市新房与二手房价格“倒挂”的异常现状进行空间模拟与原因探究,并从政府、银行、购房者、中介机构的角度对住房市场的价格异常的影响路径进行分析。