中国住宅价格的收入弹性估计及其区域性差异

本文基于1999—2007年的省级面板数据对剔除经济适用房之后的商品住宅价格的收入弹性进行了测度。研究发现:(1)全国层面,长期弹性为0.6—0.9,短期弹性为0.9—1.0;(2)在地区层面,长期弹性而言,东部为0.7—1.0,中部为0.4—0.5,西部为0.8;短期弹性而言,西部地区最大为1.3,东部最小为0.3—0.5,中部为0.9—1.0。除此之外,我们还发现,当实际住宅价格偏离长期均衡价格时,其向均衡价格收敛的速度,东部最慢,中部最快,西部次之。这些发现对我们深化对各地区商品住房市场发展差异性的认识有重要作用。文章最后对政府如何调控商品住宅价格提出了一些相应的政策建议。

合作社参与产业扶贫的实现机制——收入流价格视角下的个案分析

合作社在产业扶贫过程中彰显出独到的作用,从收入流价格理论的视角能够看得更为透彻。农户的总收入由若干束收入流组成,贫困的原因则在于收入流数量过少,获得新的收入流需要新的要素投入,而要素投入的成本是贫困农户无法负担的。合作社将财政资金精准地转化为贫困农户所需的要素,得益于合作社的要素供给,入社贫困农户得到经营性收入、财产性收入、工资性收入和转移性收入等新收入流,摆脱贫困走向自我发展道路,案例分析也印证了这一作用机制。

利用收入价格比确立轿车消费模型

以私人轿车消费直接调查的数据为基础，认为城镇居民家庭平均年收入与人们可能接受的轿车最高价格是两个关于私人轿车消费的重要因素。以北京市的调查数据为例，讨论如何确立轿车消费模型，并以此预测轿车消费量的方法。

导数在经济分析中的应用--需求收入及需求交叉价格弹性分析

利用弹性概念就市场需求对价格变动的敏感程度进行了剖析,旨在市场经济环境中为经营者对商品进行价格决策及供求分析提供科学依据.

收入分配差距扩大对我国住房消费增长的不利影响

本文分析了收入分配差距扩大导致我国局部地区房地产市场出现少数高收入群体投资性购房增多、商品房价格上涨过快、多数低收入群体消费性购房萎缩等问题从而对房地产市场持续健康发展的不利影响。文章探讨了产生这些问题的根源,最后提出了创新高收入阶层成为中产阶级的投资渠道、发挥市场机制和公共财政的作用、促进房地产市场持续健康发展的政策建议。

房价收入比指标研究

In order to removing wrong idea from people ideology,These thesis detailedly analysis and systematically research the definition and the present study of housing Price income ratio and negative influence of highly house Price income ratio.

增加农民收入的关键因素及主要对策——以湖北省为例的研究

本文以收入流价格理论为基本分析框架,分析农民收入流来源的供给和需求问题,从理论上提出增加农民收入的关键着眼点应是对现代生产要素和人力资本的投资。随后,本文在实证研究中分别运用湖北省农户抽样调查的截面数据和时间序列数据从微观和宏观两方面考察了影响农民增收的主要因素,并对作者提出的论点进行检验,得到了令人满意的结果。由此,笔者进一步从政策层面提出解决当前农民收入问题的思路和对策。

我国的房地产市场泡沫问题研究——基于住房收入弹性的分析

本文利用1999-2009年全国31个省、直辖市的面板数据和1994-2010年的季度时间序列数据．通过变量住房收入价格弹性对中国房地产的长期均衡价值进行估计，并利用限制模型与非约束模型比较，对房地产泡沫度进行了实际测量，结果显示：我国2005年开始呈现房地产是市场过热景象，出现房地产泡沫，泡沫程度从2005年开始增长，在2008年第四季度由于金融危机短暂挤出部分泡沫，到2010年泡沫程度达到30％，房价明显高于长期均衡值，政府应采取提高利率、征收房产税等措施控制房价继续上涨。

借鉴南斯拉夫的经验探讨价格形成的基础问题

社会主义制度下价格形成的基础问题,至今还是一个有待探索的问题。南斯拉夫1965年进行价格体制改革时。

重构我国政府收入体系的政策建议

近年来,我国政府大力推动减税降费行动,努力降低各类制度性交易成本成效明显。研究发现,税、费仅为我国政府收入中的一部分,此外还有政府性基金、社会保险收入、国有企业上交利润等多种形式。深入推进减税降费,必须对我国政府收入的全貌了然在胸。本文以此为视角,在深入剖析我国政府收入的数量与结构的基础上,提出了重构我国政府收入体系的相关政策建议。

房地产上市公司经济收益风险分析

文章利用租售比、房地产价格与收入的比率、房地产价格增长率与GDP增长率之比、房地产空置率等,对房地产上市公司经济收益存在的风险进行了分析,从长期上看,房地产上市公司经济收益风险较弱,而从短期上分析,由于经济发展的波动性及政策的变化,可能加剧房地产上市公司经济收益风险。

当前中国消费信贷发展中所面临的问题和对策

当前制约中国消费信贷发展的主要障碍是 :价格收入比高于国外通常的水平 ,商品价格构成中税金及地方行政性收费过高和房地产开发商经营利润过高。要解决这些问题 ,就需要政府、银行、企业协调行动 ,利用税收、信贷等多种经济杠杆来加以调节。

美国农业政策与管理机构的演变及启示

由于地广人稀,建国之初美国政府大力鼓励人口流动和土地开发,使得大量土地进入农业,在一定程度上为美国农业政策朝公共部门发展奠定了基础。本文以时间为主线,在追溯美国农业部现有组织、管理机构及其职能演进的历史轨迹的基础上,以20世纪30年代为界,分析和梳理美国建国以来主要农业政策出台的背景、目标及相关内容的演变,并侧重于商品计划的考察和比较,最后总结其演进规律并提出政策启示。

上海市人口结构变化对住房需求的影响初探

影响住房需求的因素一般包括国民经济的发展水平、人口数量和结构、房地产价格收入比、信贷能力、消费者或投资者的偏好、对市场的预期和政策等。国外的研究常以细分的人口结构因素作为研究住房需求的切入点．美国Laven教授以人口统计学为依据的研究表明，一个国家的人口数量、年龄结构和家庭分裂速度决定该国的住宅需求量。

美国农业政策及其启示

美国农业之所以在短时间内得到迅猛发展 ,系其政府制定和执行的农业政策发挥了重大的作用。我国是个发展中的农业大国 ,在从国情出发的基础上研究和借鉴国外农业政策与经验 。

WTO的补贴含义与我国的策略

补贴是指由授予机构给予接受者以财政资助或者收入或价格支持,从而使其获得利益的政府行为。我国应当研究GATT和WTO的案例,运用法律解释学来选择适当的方法,解释《补贴协议》中有争议的概念。并应改变以往被动应对态度,在充分掌握有关信息基础上积极主动采取有效法律措施,以保护我国贸易利益。

论粮产区实施价格收入保护政策的迫切性

论粮产区实施价格收入保护政策的迫切性·刘凤军·农业是世界上最古老、最重要的产业部门，粮食是其最具市场寿命周期的产品。人类的繁衍、生存与发展都离不开农业的发展、粮食的丰产。粮食作为人类最基本的生活资料，其生产发展、供求状况如何，直接关系到国计民生、社...