我国公共价格评估机构性质定位及制度设计——基于公共利益视域下的研究

公共评估与一般评估业务的差异决定了公共评估机构与一般评估机构在性质定位、价值取向、运作特点、管理机制等方面也存在本质差别。本文从公共评估业务的本质特征着手,分析公共评估机构应有的性质功能定位,并在此基础上为我国公共价格评估机构的制度设计提出相应的政策建议。

国有土地收购价格的内涵及评估探析

建立和实施土地收购储备制度,土地收购性质均为强制性的买卖关系,而土地收购价评估值则应具有市场性。国有出让土地和国家划拨土地权力状况的差异,决定了收购价格内涵的差异。土地收购评估只是对原用途的评估,而不应与规划用途或改变用途后的价格联系起来。

浅谈价格事务所及其工作性质

最近几年,我国的价格事务工作取得很大进展,机构逐步建立健全,工作领域不断拓展。但是,价格事务所及其工作性质究竟为何,理论界论述甚少,社会上也往往将价格事务所与其它价格机构相混淆,把二者都视为经营性的估价中介组织。因此,通过探讨进而正确认识和把握价格事务所及其工作性质,必将有助于推进整个价格事务工作的进一步发展。

论点摘编

合理定位旧房置换价格应具备的条件元月六日《房地产报》吕立夫先生的文章,为有助于旧房置换市场运用的规范化,尽可能地保护广大工薪阶层的实际利益,使置换价格的定位趋向于合理,有关专家指出至少要做到以下几点:①要由独立的有资质的估价机构进行估价,在估价过程中不能受买卖双方的影响。

房地产估价的行政管理法律关系

房地产估价，又称房地产价格评估，是指房地产估价机构及专业估价人员对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产估价机构分职能估价机构和经营估价机构，只有经营性质的房地产估价机构才能参与市场经营的房地产中介服务业务。