企业租赁经营合同的几个问题

租赁制的核心和实质是租赁经营合同,是以租赁经营合同形式确定出租方与承租方的权力义务关系。依照法律规定结合企业实际情况订立好租赁经营合同,并认真履行合同,租赁企业就会越办越好。本文拟就执行《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》,订立租赁经营合同所涉及的几个经济关系及法律调整的问题作一探讨。

应重视租赁企业内部分配关系调整

我们认为,小型企业实行租赁经营,是发挥其自主功能和不断完善所有权与经营权适当分离的最佳途径之一。但租赁企业活力最有效地发挥,关键在于能否制定出一个既兼顾国家、企业、职工、承租人四者利益及社会效益,又切合实际的内部分配办法。本文在调查基础上、对各类租赁企业内部分配问题谈一点看法. 一、租赁企业内部分配的类型第一类租赁企业在分配上,按利润递增幅度,在企业留利中的奖金部分,承租人先提取为职工人均该得奖金的三倍,剩余部分按职工创利指标分发,有时承租人提取后,所剩无已,职工不能得到应获奖金。这类企业租期一般不长,承租人往往只顾企业眼前及个人利益,缺乏长远考虑。并大都以个体租赁为主,承租人多是招标而来。由此产生了承租人对承租企业及职工情况不甚了解,对职工的感情及其切身利益较为淡薄,

国营企业租赁的法律特征

本文认为,国营企业租赁是一种民事合同关系.它的法律特征是:租赁并不移转企业财产所有权,也不改变国家对财产所有权的行使方式;租赁的目的是承租人对企业财产的使用;租赁的标的是企业的整体财产.文章还对租赁制与股份制、承包制、企业出售以及一般财产租赁的区别进行了分析.

浅谈企业租赁经营纠纷的诉讼主体问题

所谓企业租赁经营,是指在不改变企业所有制性质的条件下,实行所有权与经营权的分离,以国家或政府授权的单位或企业主管部门为出租方,将企业有期限地交给承租方经营,承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的方式,企业租赁经营,是自一九八八年国务院发布《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》后开始实行的。随着市场经济的建立租完善。

每期一题

1.A国际运输公司(增值税一般纳税人)位于市区,2016年3月发生如下业务:(1)购置办公电脑10台,取得增值税专用发票,注明金额50000元,税额8500元;购置办公桌椅,取得增值税专用发票,注明金额30000元;购买叉车一辆,取得增值税专用发票,注明金额30000元;购买笔、复印纸等办公用品,取得增值税专用发票,注明金额20000元。