关于共同抵押权的若干问题

共同抵押权是为共同担保同一债权而于数项不同财产上设定的抵押权。共同抵押不应包括法定一并抵押。共同抵押权担保的债权虽为一个但抵押权的标的为数个独立财产。共同抵押可分为按份共同抵押和连带共同抵押,但原则上不包括按份共同抵押。共同抵押的抵押人可以为同一人,也可为不同的人;共同抵押的设立也不以一次同时设立为必要。共同抵押的各标的物可为不动产也可为动产,各抵押财产上抵押权是否设立依一般抵押权的设立规则确定,不以登记为共同抵押必要。共同抵押设立时未约定数抵押财产执行顺序时,抵押权人得自由选择是先就某抵押财产行使抵押权还是就全部抵押财产行使抵押权。共同抵押权人对于共同抵押的数项财产同时实现抵押权时,同时受各抵押财产的价金分配,此时各抵押财产按照其价额的比例分担所担保的债权额,不发生他抵押人或后顺序抵押权人的求偿权行使。共同抵押权人仅就共同抵押财产的某一或某几项财产实行抵押权并受偿其全部债权时,由于各抵押财产异时分配其担保的债权额,若数抵押财产不为同一人所有或者存在后次序抵押权,则发生他抵押人或者后顺序抵押权人的求偿权行使问题。共同抵押的抵押人既有债务人又有物上保证人时,物上保证人不能享有先诉抗辩权,但为保障物上保证人的利益,物上保证人得主张债务人优先负担。共同抵押权人放弃债务人提供的抵押担保的,物上保证人在抵押权人放弃的利益范围内不再承担担保责任。

刍议共同抵押

共同抵押作为一种常见的抵押方式,其所涉及到的法律关系颇为复杂。而我国相关法律规定却不够完善。本文通过对我国相关法律规定的评析以及结合比较法考察,提出对完善共同抵押制度的一些设想。

台湾地区共同抵押立法之评释

台湾地区民法物权编,自立法一甲子后,为因应时代所需,全盘修法,并送'立法院'审议中。此次修法变动幅度颇大,增删修废之条文合计达二百四十八条,甚至超越现行条文之二百二十六条。在草案修法过程中,除农用权、最高限额抵押权、区分地上权等制度颇受瞩目外,关于'共同抵押'部分亦多所争议,几度易稿,从原来仅一条'第八七五条',增加第八七五条之一至之三等三个条文,惟修法结果究否妥适,尚有讨论空间。今适逢大陆地区民法典草案已出炉,其中第二编物权法中有关担保物权规定之第二十三章亦有抵押权之规定,为使两岸关于抵押权法制在修订与立法前有相互观摩之机会,仅以本文共襄盛举。本文拟从比较法之观点,比较德国、瑞士及日本三国关于共同抵押制度,探讨台湾地区共同抵押修正后所采取之立法原则,并从草案条文剖析可能产生的问题,包括数担保不动产之间担保数额之问题、数物上保证人之求偿权之问题、物上保证人对主债务人之求偿权之问题以及就同一债务同时存有共同抵押人以及保证人时,应如何因应处理。最后,提出本文的立法建议。