整体资产评估成本加和法与收益法的不对应性

本文对现行资产评估评审中要求两种评估方法相互验证的做法提出了异议， 分析了两种评估方法相互间的不可验证性．

基于潮流追踪和广义发电分配因子的输电费用分摊方法研究

合理分摊输电费用是电网公司、用户和资源优化配置的需要。利用成本加收益方法确定输电费用,并借鉴优势潮流的思想将其分为使用费用和安全费用。使用费用由全体用户承担,潮流追踪法确定的分摊系数均为正值,故使用费用按照潮流追踪法分摊。安全费用仅由正向潮流用户分摊,利用广义发电分配因子法确定用户是否为正向潮流用户,从而决定其是否参与安全费用分摊。方法既保证电网公司的财务平衡,又为负向潮流用户提供激励。利用5节点系统验证了方法的有效性。

收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨

《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在未区分不同估价目的下对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成干篇一律且不合理,甚至与采用的其他估价方法的价格口径不对应等问题。本文从持有加转售模式收益法的理论、房地产价格的组成、不同估价方法估价结果的价格内涵口径的对应性等角度,分析探讨期末转售价格的转售成本是否应该扣除以及如何扣除,为合理确定评估结果提供参考,也以此抛砖引玉,引起大家的共同探讨。

基于潮流追踪和广义发电分配因子的输电费用分摊方法研究

利用成本加收益的方法确定输电费用,然后借鉴优势潮流法的思想,将输电费用分为使用费用和安全费用。利用潮流追踪法和广义发电分配因子法进行输电费用分摊。利用5节点系统验证了该方法的有效性。

企业价值评估管理现状及其分析

企业价值评估是资产评估业务中综合性最强、技术难度最高的业务之一,也是评估业发展的方向.我国企业价值的概念和运用时间较短,缺少现代经营管理理念的积累,企业价值评估的理论、方法的研究相对西方国家比较滞后,如何解决经济一体化大潮中企业价值评估管理和实务中出现的新问题,已经成为评估业的核心课题. ……

收益法在企业价值评估中的应用研究

收益法在企业价值评估中的应用研究是当前评估行业发展过程中的一项重大课题。本文在阐明收益法是一种相对科学的企业价值评估首选方法的基础上,针对我国企业价值评估的现状及存在的问题,就收益法评估中参数的选择与确定方法提出了自己的观点。

收益现值法在发电企业整体资产评估中的应用

本文结合实践中的评估操作,对目前国内应用收益现值法评估发电企业中评估参数的确定、操作的注意事项以及存在的主要问题,提出了自己的观点。可选择的企业价值评估方法有资产基础法、收益现值法和市场法三种,其中收益现值法常常是企业整体资产评估必须选择的方法。但目前国内对于发电企业的整体价值评估,几乎千篇一律地采用成本加和法。即使有些评估机构和评估人员采用了收益现值法,也只是对成本加和法评估结果进行辅助性的验证。这种状况的形成既有历史原因,又有现阶段企业价值评估的客观条件的原因。总之,收益现值法在国内企业整体价值的评估中还没有得到普遍准确地应用。本文结合了近年的评估工作实践,讨论了收益现值法在国内发电企业的整体价值操作中存在的问题与处理方法。

小型水电站整体资产评估宜采用收益现值法

根据小型水电站整体资产的特性， 适宜采用收益现值法进行评估， 评估结果较为科学、合理。

用加和法评估整体资产应解决的几个问题

作为受让者来说，要花钱买一个企业，首先关心的是这个企业整体在以后年度能否带来预期的收益，即企业整体获利能力如何，这与整体资产评估的对象是一致的，但目前的评估实际操作方法却不能满足这样的要求。从理论上来看，整体资产评估的方法最好是收益现值法和现行市价法...

啤酒企业的价值评估

运用资产评估的概念和方法进行啤酒厂的价值评估