公私伙伴融资项目治理机制研究框架——基于利益相关者的视角

公私伙伴融资项目的推行加快了城市基础设施市场化改革的进程,但是内资"次国民待遇"和外资"超国民待遇"两种截然不同的运行现状突现了项目运行效率低下的问题,因此,对利益关系结构的研究是公私伙伴融资项目进一步推行的关键问题。目前的理论研究较为分散,且没有产生系统化的理论体系提升项目整体运行效率。本文试图构建公私伙伴融资项目治理机制的研究框架,将包含内外利益相关者的治理机制有效整合。其中,内部治理机制包括以契约关系为载体的项目产权合理配置和核心利益相关者之间的关键契约优化设计,外部治理机制包括制度创新来支撑外部利益相关者对内部产权配置的影响机制。

太阳纸业融资偏好分析

本文通过分析太阳纸业的股权融资、债权融资、伙伴融资以及和融资有关的几个财务指标,得出其融资偏好符合优序融资理论的结论。在文章结尾,作者根据太阳纸业的战略规划,指出太阳纸业作为国内最大的上市民营企业,应该把股权融资作为现阶段优先考虑的融资方式,以促进公司在世界范围内的长足发展。

Analysis on using UPREITs in real estate finance in United States

This paper gave an overview introduction about umbrella partnership real estate investment trust (UPREIT) to the readers who are not related to real estate and accounting major. To show how UPREIT defer capital gain taxes,makes good cash flow and maximize profit in real estate finance,the paper included the theory and structure of UPREIT(real estate investment trust),partnership issues,advantage and disadvantage,and created a proforma to demonstrate how UPREIT works.