“伪气球贷”风险研究

随着我国城镇化进程的加快,个人住房按揭贷款出现井喷式发展。每月还款额的多寡、利率的高低以及如何节省利息等问题牵动着成千上万"房奴"的心。西方比较流行的"气球贷"还款方式目前在我国还不太普遍,但在实际的工作中,由于各种原因,我们往往会碰到貌似"气球贷"的还款方式,但其与真正意义上的"气球贷"相差甚远,可谓南辕北辙,对客户来讲不但不节省利息反而要多支付利息。目前国内外对此的研究还是空白,给这个貌合神离的"气球贷"起名为"假气球贷"或"伪气球贷"。

“伪气球贷”应用研究

文章介绍了"气球贷"与"伪气球贷"的本质内涵,分析了"伪气球贷"能够有效增强借款人对金融机构的忠诚度和粘合度、有效提高借款人的理财能力、有效促进金融机构降低成本、有效改善金融机构的财务指标等应用价值,指出了"伪气球贷"应用中存在的风险:利率下调,还款额出现不降反升的奇怪现象;还款额前小后大,借款人势必多承担利息支出;风险后移推迟暴露,本末倒置得不偿失。最后从流程控制是重中之重、指标量化是有力保证、推行过程要有序进行三个角度提出了防范"伪气球贷"应用风险的对策建议。

个人按揭“伪气球贷”与“窟隆贷”的异曲同工之妙

随着我国个人按揭贷款的井喷式发展,按揭借款人选择什么样的还款方式日渐成为社会的热点问题。"伪气球贷"与"窟隆贷"这两种具有创新性的还款方式先后于2016年、2017年被有关学者提出,并引起业界及社会的高度关注。本文通过对这两种还款方式作进一步研究,挖掘其中的一致性等本质内涵,以便在实践中更好地推广、运用。