低房价房地产开发项目桩基方案优化价值分析

软土地区低房价商品房的开发可行性,很大程度上取决于桩基设计方案。文中以一个小高层商品房的桩基方案优选为对象,基于价值分析法,在桩基工程功能和成本分析的基础上,提出桩基设计方案的价值评价指标,并用于该项目评价,结果与传统对比分析法一致。表明:1)价值分析法适用于桩基方案优选,而且与传统的对比分析法相比,用定量的数据说话,更准确、科学;2)所提出的价值评价指标对该项目是正确适用的。此外,还对该工程其它的桩基设计方案以及价值评价指标的通用公式进行了简要探讨,供进一步研究和同类工程参考。

从低房租到低房价——“后路”述评

一、“后路”依然据报导,全国有数千万平方米的商品房(住宅)滞销,压占的资金以千亿元计.这成了当前社会经济生活中的一大问题,引起了人们的关注,不少专家、学者及业内人士,对商品房的这种“空置”状况作了分析.虽然对“空置”的成因,尤其对其化解,还可以作进一步的研讨,但成因中有一条却是众口一词的.这就是,自1980年推行住宅商品化的政策以来,虽然也有很大成效,但是,原来在计划经济体制下,把住宅当作社会福利,以行政手段,近乎无偿分配的那套老办法,迄今依然如故.这就是当前人们在分析“空置”成因时所说的“福利分房的后路不断”.

“众筹住区”的空间魅力——浙江平阳品致小区规划设计解析

"众筹住区"是一种以自住为导向的新型住区,旨在以较低的经济成本获取较高的居住品质。不同于传统房地产开发的城镇住区,"众筹住区"通过众筹的方式募集开发资金,并委托专业代建机构进行建设和管理,来满足众筹者对美好住居的追求,有助于解决当前城镇住宅房价过高、投机炒房等问题。文章以浙江平阳县的品致小区为例,回顾"众筹住区"实践过程,着重解析众筹理念下空间规划、形态设计等方面的特殊意义,尝试呈现众筹住区特有的空间魅力。"众筹住区"实践示范为未来城镇住区建设提供了一种新模式,可为进一步揭示众筹住区的内在机制奠定基础。

房地产政策制定须谨慎前行

在房地产问题上,政策的制定需要谨慎前行,但更重要的是能够体现民意、适应时势。就目前而言,立足控制好金融风险的消除房地产泡沫、实施主动的低房价策略和政策,将有可能给中国的房地产业和国计民生,带来蓬勃向上的生机。