发展非营利性中介组织 促进中低收入住宅开发

针对如何促进中低收入住宅的开发进行了分析,从发展非营利性社会中介组织的角度进行了论述分析,还借鉴英国及香港这些发达地区的做法,探讨如何在我国进行有效开发,以更好地解决中低收入者的住房问题。

马来西亚注重解决中低收入者住房

马来西亚是近年来经济发展较快的国家,1994年人均国民生产总值9048马币(1马币约合3.2元人民币)。但该国仍有60％左右人口的家庭月收入低于2000马币,这部分人没有能力直接从市场上租用或购买住房。为此,政府把面向中低收入者住宅建造纳入政府住宅建设计划,限定低造价和中低造价住宅的价格水平。采取优惠政策和提供购房贷款。 在该国“六五”计划中,政府计划建造住宅57.3万套,其中供中低收入者购买的低造价住宅34.38万套,占总数的60％。这部分住宅中计划由政府建造12.68万套,占36.9％;私人住宅发展商建造21.7万套,占63.1％。“六五”计划的执行结果,共建低造价住宅26.14万套,完成计划的76％。根据“

马来西亚注重解决中低收入者住房

马来西亚是近年来经济发展较快的国家,1994年人均国民生产总值9048马币(1马币约合3.2人民币)。但该国仍有60％左右人口的家庭月收入低于2000马币,这部分人没有能力直接从市场上租用或购买住房。为此,政府把建造面向中低收入者住宅纳入政府住宅建设计划,限定低造价和中低造价住宅的价格水平,采取优惠政策和提供购房贷款。 在该国“六五”(1991—1995)计划中,政府计划建造住宅57.3万套,其中供中低收入者购买的低造价住宅34.38万套,占总数的60％。

关于城市设计能否帮助高密度城市提供可负担住宅的探究——印度孟买的三种空间策略范式

根据联合国人居环境署的研究,有超过一亿的低收入人群生活在城市贫民窟或非正式聚居点。针对这种情况,政策制定者与研究者一直试图促进推广"居者有其屋"("可负担住宅")的理念。而在空间策略研究领域的议题则是:什么样的城市设计策略可以帮助解决城市贫困人口的居住问题。随着孟买从单一中心城市转变为一个多中心城市,这是一个非常有意义的时刻,同时也是一个重新审视城市设计空间策略对于解决贫困人口住房问题的绝佳机会。本文将从经济可行性、社会公平和环境可持续性多个维度来探讨高密度城市的城市设计空间策略。

“城市填空”:一项给“城市空墟”重注活力的计划

"城市空墟"这一现象是随当今的快速城市化进程产生的一个全球性的问题,也是URBANUS都市实践长期以来特别关注的领域。通过探讨一系列城市策略,我们试图把城市中的某种缺陷转化为重组被割裂的城市元素的机会。本文通过"人民公园"与"土楼公舍"两组主题项目展示了针对"城市空墟"提出的"城市填空"策略。"人民公园"意在城市中心地带经营城市公共空间,尝试用"都市造园"的手段逐步梳理、连接、充实和转化高速城市化所形成的"物体城市",进而建立开放的城市公共空间系统。"土楼公舍"从建筑学和社会学的角度挖掘传统建筑价值,探讨一种独特的为低收入群体设计的小单元的居住模式。两项提案均致力于通过填补城市残余边角和重建公共领域来重新定义城市表层,逐步将当今城市中有着巨大潜力的大量空墟,转化为可以激发社区居民互动交流的城市新领域。

土楼公舍

都市实践与万科集团合作的万科土楼项目在2008年10月3日在美国纽约库伯-休伊特国立设计博物馆以"独展·土楼——中国的低收入住宅"为名开幕展出,并得到纽约时报专栏的赞扬评论。借鉴传统客家土楼设计低收入住宅,不是在形式上的承袭而是通过对土楼空间的再创造以适应当代社会生活。将"新土楼"植入当代城市,开发利用城市高速发展过程中遗留下来的不便使用的闲置土地。作为一种手段来解决快速城市化进程中大量人口迁入产生的居住问题。

中英宅型住居的多维视野

籀要基于在"建筑东西"和伦敦亚非学院联办的论坛"家"上的对谈,尝试从宅型尺度、中低收入住宅、开放封闭小区、老龄化跨代住宅四个方面对中国和英国的宅型住居进行简要对比,从在英实践者的角度提供一个可供延伸的"家"的拼图。

每月话题3在ABBS上的回应

Calon于2003—07—20 23：18：31将第三个话题“低收人者社区的话题”公布在ABBS的首页上。经过近一个多月的讨论，在2003—08—20 12：00截稿的时候统计，阅读次数：6910，现有评论：106。以下刊登的评论，是经过编辑筛选和粗略编辑而成的，为了保持网络论坛的特点，有些语言编辑并没有改动。编辑建议想了解更多精彩的讨论请浏览“建筑论坛”网(www.abbs.com.cn)。

新地域主义建筑师——查尔斯·柯里亚

本文着重介绍了近年来建筑界较流行的流派——新地域主义，以及新地域主义具有代表性的建筑师——查尔斯·柯里亚，包括他的生平介绍，他的作品，他的设计思想与实践，从中学习外国发展中国家的建筑师的做法或许对于当今的中国是一种很好的借鉴作用．

人种和社会经济因素对哮喘病死率的影响

本文就影响哮喘病死率的若干具体因素进行了研究。 根据伊利诺伊州卫生局的死亡记录资料,将芝加哥市1980～1988年间直接或非直接死于哮喘,年龄5～34岁的病例列入研究,就年龄、人种、性别、住宅区、死亡月份、就医状态(住院、门诊或就诊时已死亡〔DOA〕)对死因、伴有疾病、尸检和年病死率等项资料进行分析。根据芝加哥统计简要将年平均经济收入分为4级,1级【14500美元,2级14500～20199美元,3级20200～23999美元,4级≥24000美元。

由居民搬迁问题引发的对北京危改方式的探讨

本文在理论研究和社会调查的基础上，系统地分析北京危改现行方式所引起的居民大规模外迁对社会稳定造成危害的原因，以及改造在解决城市住房问题方面的意义，并揭示了居民对于改造的多样化的需要。最后为进一步完善北京；日城居区改造的组织、管理、方式和政策提出了建议，并认为加强科学的宏观组织和管理是保证整个改造计划取得良好的效果，经济上的效率和利益分配上的公正性的关键所在。