系统论视角下苏州古城低效居住用地识别研究

居住用地作为城镇建设用地的主要部分,影响城市空间组织结构的发展方向。文章立足于系统论,以苏州古城区为例,在厘清系统论及苏州古城现状的基础上,总结分析影响古城居住用地低效利用的因素,并利用相关数据信息,有效识别苏州古城低效居住用地。一方面,可将识别结果作为未来苏州古城更新时序的依据;另一方面,可有针对性地为居住用地更新改造工作指明方向,寻找重点,为后期更新规划提供依据。

城市更新背景下苏州古城低效居住用地激活路径研究

苏州古城更新发展已迈入“有机更新和活化利用”的新阶段,文章通过梳理古城低效居住用地的整体现状,分析得出当前古城低效居住用地更新面临房屋产权复杂、更新实施难、居住环境不佳等问题,导致社会问题增生、空间分布不均、难以集中统一更新等现实困境。对此,将古城低效居住用地划分为四类,分别从居住环境改善、公共服务设施完善、静态交通组织、物业安全管理等方面提出更新改造方法,并以住房产权归属为基准,与低效居住用地更新分类情况叠合,得出各类低效居住用地内不同产权形式住房的更新实施路径。

城市低效居住用地识别及空间格局分析——以沈阳市大东区为例

本文在系统论视角下,以沈阳市大东区为例构建识别城市低效居住用地的指标体系,利用ARCGIS软件中平均最近邻指数、核密度分析、标准差椭圆方法对其分布的空间格局进行分析,结果表明:1) 研究区低效居住用地共92块,面积为324.55 hm2,占研究区居住用地总面积的17.66%;2) 从整体来看,研究区低效居住用地呈现集聚型分布,形成了整体集聚、多中心发展、块状分散的空间格局;3) 从不同程度低效居住用地类型看,主要表现出“单核分布”、“双核分布”及“多核分布”的空间特征。