国土空间规划体系下泉州市存量用地盘活利用探索

改革开放30多年来,泉州以活跃的集体民营经济发展带来城镇化建设的突飞猛进,随之而产生的是城镇内外大量存量低效用地的现状。通过泉州市域存量用地的现状调查、分析,以统筹优化空间规划为引领,以全域土地综合整治与城镇低效建设用地再利用为研究重点,结合智慧系统辅助、存量资产运营、政策实施瓶颈等方面,思考了存量用地盘活利用策略。

城市微更新视角下的桥下低效空间再利用——以“桥下驿·杭城灯彩”为例

在城市存量更新的时代背景下,“小切口”“多元化”成为当下低效用地盘活的主旋律。围绕城市微更新视角,对杭州市拱墅区勤丰桥桥下低效空间设计实践进行总结和探讨。首先从场景激活角度,在“小切口入手”的设计原则下,营造全时性、可复制、易推广的桥下活力共享空间;其次,有机植入多元化可变的空间场景模块,打造单体可变、场景可变、街区可变的“三变”空间;最后,对城市微更新策略和方案展开讨论,阐述设计实践的四种使用形态,进一步提出扩展“公益性”范围与调动“经济性”活力两者间的平衡策略,并针对城市微更新提出具体策略和措施,助力城市形象与人民生活品质的全面提升。

基于“节约集约用地”原则的全域国土空间详细规划编制要点研究——以厦门市侨英编制单元详细规划为例

在高质量发展的转型实践中,如何合理节约集约利用土地资源,提升城市的可持续发展能力,是国土空间规划的重要命题。侨英编制单元地理位置优越,背山面海环境优美,单元内包含东部新城、工业园区、郊野公园三大功能板块,具有多样性和代表性。本研究尝试基于“节约集约用地”原则,以侨英编制单元详细规划为例,统筹全资源要素,分别从减少土地资源占用和提高土地产出效益两个维度提出相应的编制策略。本研究创新点在于,在新时期国土空间规划体系背景下,在详规尺度落实“节约集约用地”思想,为全域国土空间详细规划提出一种可供参考的编制范式。