组建住宅储蓄银行推动新的经济增长点形成

组建住宅储蓄银行推动新的经济增长点形成□陶美珍陆韬玉中央把发展住宅建设，形成新的经济增长点，作为关系整个经济与社会发展全局的一件大事，提到了全党和各级政府面前。如何促进新的经济增长点的形成，我从一个侧面进行了研究。一、住宅金融体系的不完善，影响住宅市...

组建住宅储蓄银行 提高住宅市场有效需求

中央把发展住宅建设,形成新的经济增长点,作为关系整个经济与社会发展全局的一件大事,提到了全党和各级政府面前.如何促进新的经济增长点的形成,我们从一个侧面进行了研究.

关于创办住宅储蓄银行的建议

当前,住房紧张仍然是我国十分突出的问题,大城市尤其尖锐。近几年来,虽然各级政府在这方面投入了大笔资金,使紧张的局面有所缓和,但要在短期内还清十几年欠下来的“债务”,满足不断增长的人口住房需要是相当困难的。加之国家财政预算内住房投资不可能有较大的增长,因此为了解决住房供求矛盾,融通住宅建设资金,我们认为在城市创办一种专门从事住宅建设投资的金融机构——住宅储蓄银行(以下简称住宅银行),是十分必要的,而且时机已经成熟。

加快建立住宅储蓄银行

建立与市场经济体制相适应的住房制度,实现住房的商品化,到本世纪末使城镇居民人均住房面积达到8平方米,是我国城镇住房制度改革的目的。要实现这一目标,加速住房建设是根本手段。

建立住宅储蓄银行势在必行

建立与市场经济体制相适应的住房制度,实现住房的商品化,到本世纪末使城镇居民人均住房面积达到8平方米,是我国城镇加快住宅建设的目标。要实现这一目标,加速住房建设是根本手段,而保证住房的销售、回笼资金是住房建设走上良性循环的关键。由于住房价格与居民收入差距较大,这往往使住房生产和销售脱节,特别是目前大量商品房积压、滞销,建房企业大量资金沉淀难以形成后继投资的情况下,越来越迫切需要建立行之有效的政策性金融机构,为居民提供住房信贷。 一。

住宅储蓄存在的问题及其对策

住宅储蓄存在的问题及其对策霍中广，吴艳玲住宅储蓄实质上是一种消费信用，存款的目的是为了购、建房，增强了人们当前的消费能力，是一种提前消费形式。住宅储蓄是随着住房制度改革进行、深化而出现的一种存储形式，是为居民购买住房的申请借款而开办的专项储蓄存款。它...

联邦德国的住宅储蓄银行及其贷款原则

联邦德国共有31家住宅储蓄银行(其中13家是州政府办的,18家是私营的),专门吸收居民的住宅储蓄存款,并向存款者发放建房、买房或住宅改建的贷款。从1970年到1985年,联邦德国的住宅投资总额中约有三分之一是来自住宅储蓄银行发放的贷款。在这期间,住宅储蓄银行发放的住宅贷款累计为6000多亿马克。

关于借鉴国外经验,建立我国住宅储蓄金融机构的若干设想

我国城市住宅改革,涉及到国民收入分配问题。住宅商品化的实质,是实现两种转化,即将城市住宅从一种行政权力分配的社会福利转化为居民货币选购的市场商品,将住宅建设资金来源从国家建设资金转化为居民的储蓄资金。在目前城市职工工资收入有限、储蓄倾向较低的情况下,如果单纯靠居民的储蓄积累,这两种转化的实现将是一个相当缓慢的过程。而借鉴国外有关经验,建立符合中国国情的住宅储蓄金融机构,将居民储蓄和住宅贷款(包括原部分国家建房投资)相结合,则可以加速实现这两种转化,使其上符国策,下顺民意。

住宅储蓄是怎么回事

住宅储蓄是怎么回事司黎明，黄春秀设银行北京市分行从今年８月１日起开始办理住宅储蓄业务。住宅储蓄是北京建行为北京市城镇居民申请个人住房抵押贷款而开办的专项储蓄存款。凡参加住宅储蓄的居民在满足一定条件后，即可获得北京建行提供的个人住房抵押贷款。住宅储蓄分...

借鉴国际经验,完善我国住宅金融机构体系

世界各国尤其是那些经济比较发达的国家，都有一套较为完整的支持住宅产业发展的融资体系，在这一完整的住宅融资体系中，住宅金融机构体系的合理设置和有效运作则是最为重要的。伴随我国住宅制度的改革，住宅金融的作用也表现得越来越突出，但我国住宅金融机构的设置却显得相对滞后。因此，借鉴国外经验，尽快完善我国住宅金融机构体系，具有十分重要的现实意义。

借鉴日本经验 发展我国合作住宅事业

一、日本住宅合作社的发展和特点: 二战以后,随着日本工业的逐步恢复和经济的迅速发展,日本的城市人口大量增加。由于战后日本的城市受到了毁灭性的破坏,以城市为中心的住房困难成为日本政府亟待解决的问题之一。为了支持和鼓励个人及民间的住宅建设,日本政府于1949年设立了日本住宅金融银行,并在税收方面给予一定的优惠,使住房的供给得到了一定的改善。进入60年代后,日本的经济进入了快速复兴与高速发展的阶段。

借鉴德国成功经验,发展个人住户储蓄

国家信息中心公布,我国家庭年收入5000元以下的贫困型家庭占4％,5000元至1万元的温保型占34％,1万元至3万元的小康型家庭占55％,3万元至10万元的富裕型占6％,10万元以上的富豪型占1％,而且当前我国城镇个人储蓄已超过3.7万亿元。以上数据说明我国部分职工具备了融资建房的条件。但如此庞大的储蓄资金用于个人住房消费却很少。这主要是我国住房储蓄体制不完善,没有正确引导居民的消费投向。因此完善我国住房储蓄体系是当务之急,银行在开展业务时,可借鉴德国的住宅储蓄及贷款契约体系,积极开展个人住房储蓄。

从消费角度考察我国住宅融资体系

从消费角度考察我国住宅融资体系东南大学经济管理学院韩勇南京大学国际商学院姜宁目前，推动住宅产业的发展，在我国政府内外不同层次已基本形成共识。然而，在我国一方面是商品房空置大量存在，另一方面是居民强烈的住房要求。住房价格和职工收入的不相适应，在相当程度...

德国建房互助储蓄信贷社困惑与改革

一、基本概况 在发达的西方工业化国家中,德国的住宅金融体制别具特色,其最显著的特征是,任何人都不可能从一家金融机构获得购房所需的全部贷款。比较典型的住宅抵押贷款通常是这样组成的:55％～60％左右来自抵押银行和储蓄银行,15％～20％来自德国的建房互助储蓄信贷社,5％～10％来自商业性贷款,其余的来自居民的自我积累。

中国住宅金融体制模式研究

一、住宅金融体制的典型模式 国际住宅金融的融资方式、融资手段,大致可分三种模式。第一以美、英、香港等国家和地区为代表的住宅抵押贷款模式;第二以德国等国家为代表的住宅储蓄与抵押贷款相结合的模式;第三以新加坡、巴西、韩国等为代表的通过政府立法,建立住宅基金制度的模式。现以美国、德国和新加坡为例,阐述三种住宅金融模式的特点。

我国住宅金融体制模式研究

我国住宅金融体制模式研究韩克勇黄大玉目前，世界各国在解决住宅问题时，一般是政府的政策推动和银行与非银行金融机构的积极参与，通过长期的资金积累，建立起符合本国特色的住宅金融运行机制、体制模式，从而实现住宅的商品化、贷币化分配，以满足全体社会成员的住宅消...