住宅公积金的财务管理浅谈

1991年，在朱镕容基总理的亲自主持下，上海市借鉴新加坡的成功经验，在我国率先建立了住房公积金制度。经过十年的不断发展，成效显著。到今年3月底，上海市共归集住房公积金总额398亿元，归集余额230亿元，累计发放个人住房公积金贷款额281亿元，贷款余额224亿元，共支持36万户家庭购买住房2680万平方米。

住房公积金功能定位的调整

住房公积金功能定位的调整王建华如果我国住房公积金制度的实施目的只是为了满足职工个人住房建设与消费的资金融通，那么，在住房分配货币化改革、银行住房抵押贷款广泛推行以后，住房公积金制度还有存在的必要吗？我们认为：住房公积金是一种政策性资金，它的实施目的并...

加快培育不动产资本市场 推进住宅业成长为新经济增长点

加快培育不动产资本市场推进住宅业成长为新经济增长点高波（南京大学国际商学院南京２１００９３）一、引言不动产业和金融业是第三产业中紧密相关的支柱产业，对国民经济的发展具有至关重要的作用。在世纪之交，中国经济发展和改革的进程，已将不动产业发展和金融创新置...

我国住宅金融体制模式研究

我国住宅金融体制模式研究韩克勇黄大玉目前，世界各国在解决住宅问题时，一般是政府的政策推动和银行与非银行金融机构的积极参与，通过长期的资金积累，建立起符合本国特色的住宅金融运行机制、体制模式，从而实现住宅的商品化、贷币化分配，以满足全体社会成员的住宅消...

住宅市场发展与我行拓展住宅金融业务

住宅市场发展与我行拓展住宅金融业务中国工商银行湖南省分行课题组中国城镇住宅问题关系到国家的改革、发展与稳定。城镇住宅市场化是解决问题的基本途径，而住宅金融市场是住宅市场的重要组成部分，并且对住宅供需双方起着不可替代的桥梁作用。本文拟就我国住宅金融问题...

启动住宅消费──住宅建设成为新的经济增长点的关键

随着居民生活水平的提高，新一轮经济发展阶段的到来，住宅消费与建设将成为居民的消费热点与经济的增长点。本文从住宅建设对经济发展的作用以及住宅市场现存的问题入手，提出启动住宅消费并使住宅建设真正成为新的经济增长点的对策与建议。

实现住宅商品化需协调发展

《湖南房地产》1997年第5期发表题为《住宅商品化发展中的问题与对策》文章,文章认为,实现住宅商品化,需要形成良好的市场环境,进行多方面的投入和协调发展。主要应做好以下几个方面的工作。

建立住房抵押贷款二级市场的可行条件

住房抵押贷款二级市场即住房抵押债权转让市场,是指住房贷款由贷款银行或其他金融机构创造出来后,再转售给其他投资者,或者以抵押贷款为担保,发行抵押贷款债券的市场。二级市场又可以分为证券化市场和非证券化市场两部分。住房抵押贷款证券化就是指住房抵押贷款机构将其所持有的抵押债权汇集重组为抵押组群,经过政府机构或私人机构的担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者。

住房抵押贷款证券化及其风险防范

本世纪80年代以来金融创新袭卷全球，证券化作为其三大标志之一尤为引人注目。其中的房地产证券化将成为这股金融创新潮流中的一个全新焦点。在房地产市场相对成熟的国家或地区，房地产与金融业结合的日益紧密，房地产证券化的深入发展使房地产业的运行真正实现“资本大众化、产权证券化、经营专业化。”

中国住宅金融体制模式研究

中国住宅金融体制模式研究黄大玉我国的住宅金融业是伴随城镇住房制度改革和金融体制改革的进程而发展起来的。建立起有我国特色的住宅金融运行机制，实现住宅的商品化和货币化分配，以满足人民的需求，以带动社会的进步，是住宅金融改革的目标，也是本文探讨的重点。一、...