我国城镇住宅分配制度的历史沿革及现实选择

本文回顾了我国城镇住宅分配体制的改革历程，在对当前主要几种住宅分配货币化方案的优缺点加以分析比较的基础上，对货币分房方案的合理性提出设想：住房工资在职工工资中的比例以２０％为宜；住房工资的发放应以部分直接发放到职工手中和部分以公积金形式统一交缴与管理相结合。

关于住宅分配货币化的思考

住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，住宅分配形式的转变，即由福利性的实物分配转为货币化分配，是房改进程中重要的、关键性的一步，我国即将实行的住宅分配货币化，必将对深化住房制度改革产生深远影响，并对整个经济体制改革具有牵动的作用。

宁肯“无偿补贴”,也不要“有偿分配”——住宅分配制度改革浅见

长期以来,住宅实行低租分配制度,弊病很多.要做到在不增加国家和企业额外负担的情况下,发挥现有投资的效益,以达到少花钱、多办事的目的,在目前,只有按照多一点'无偿补贴'和少一点'有偿分配'的方向去办,下面就此提出一些建议和看法:一、补贴出售住宅法即把住宅出售给个人,由国家和企业给住房户各补贴三分之一,个人出三分之一并分期还款(5-15年),房产权归个人.这种'无偿补贴'分配办法由于渗进个人三分之一这个因素,对于加速资金回收、限制住宅消费、纠正不正之风、消除城市居民住房对国家的依赖等方面都会有积极的意义.

湖北省人民政府办公厅关于进一步明确岳家嘴小区职工住宅分配销售等有关问题的通知

鄂政办发[2007]88号省政府各部门:根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)和省委、省政府有关会议精神,在《省人民政府办公厅关于印发岳家嘴省直机关公务员住宅小区住房销售管理意见的通知》(鄂政办发[2006]14号)规定的原则基础上,参照中央和国家机关的做法,经省人民政府同意,

住宅产业现代化年面临的挑战

随着新世纪的到来,我国将结束住房实物分配,迎来了住房分配货币化及住宅商品化的新阶段。这一重大政策的出台已开始对住宅产业化提出了挑战。 一、在计划经济体制下,住房实物分配的政策曾经模糊了住宅的多层次性,因而形成住宅建设千房一面的局面。当今,市场经济正呼唤着住宅产业现代化的崛起。

我国商品住宅空置率过高原因透视

从1995年开始,全国商品住宅空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增。1999年末,全国商品房空置面积累计为9124万平方米。其中,商品住宅6787万平方米,增长22.5％;办公楼895万平方米,增长13.7％;商业营业用房1442万平方米,增长25.7％。如果按三年竣工商品住宅总量(1997～1999年3年的商品住宅竣工量,即可供住宅数量3.

社会主义初级阶段的住宅社会政策

文章从我国社会主义初级阶段的基本国情出发， 具体探讨了制定我国现阶段住宅社会政策的理论依据。

“七五”期间省属高校教职工住宅紧缺的成因及对策

一、省属高校教职工住宅的现状“七五”期间,省委、省政府十分重视我省高等教育事业的发展,始终把省属十七所高校校舍建设做为投资的重点。五年来累计投资20,351万元(含自筹及部委补助投资),较“六五”时期的投资10,281万元提高了近一倍,共建校舍425,233m^2,是“

城镇住宅制度改革方案若干问题探讨

城镇住宅制度改革的方向是走住宅商品化的道路。住宅商品化的基本要求,就是改革原有的按供给制原则建立的住宅分配制度,把住宅的生产、交换、分配、消费逐步纳入有计划商品经济的轨道,实现住宅建设资金的良性循环,以促进整个社会经济的发展。对此,一些城镇近几年来在局部范围内不同程度地进行了推行住宅商品化的试验。

怎样使城市住宅问题解决得更快些?

城市住房问题是人民群众特别关心的一个问题,也是不容易解决的一个问题。近几年,通过总结建国以来城市住宅建设及分配的经验教训,人们逐渐认识到社会主义的城市住宅仍然是一种商品。

我市住宅建设存在的问题与对策

随着经济体制改革的不断深入,我市在房屋建设上,大胆改革,积极探索,走配套建设,综合开发的道路,取得了明显效果。成绩是肯定的,但目前还有很多问题急需解决。最主要的是商品房滞销,大量资金积压。据统计,到一九八五年末,市区内积压商品房964套,占建成商品房总数的40.3%;占用资金3,000余万元。产生这个问题的原因是多方面的。国家调整政策,紧缩银根,控制非生产性固定资产投资规模;

住宅市场中的政府干预

在市场经济条件下,由于市场本身的缺陷,政府必须对市场进行干预,住宅市场更是如此,因为住宅本身存在很多特殊性.世界各国政府在住宅的生产、分配、流通、消费的不同环节加以干预,他们采用的方式不同,实施的力度不同,因而收到的成效也不尽相同.要想尽快完善我国的住宅市场,就必须以我国的现实国情为根本,对西方国家的成功经验加以选择性、创造性借鉴.

住宅商品化

城镇住宅作为商品,按照住宅的价值出卖给用户,用户把住宅作为自有财产,拥有所有权、使用权和维修管理权。过去,我国把住宅和房地产业作为福利事业管理,国家和单位统一建房,以供给制的方式分配给职工,征收微薄的房租。随着城镇经济的发展和人口的增加,我国住宅越来越紧张,需求和供给矛盾越来越尖锐,只依靠国家投资建住宅,已经不能满足人民的需要,因此,近几年来。

住宅商品化

城镇住宅作为商品,按照住宅的价值出卖给用户,用户把住宅作为自有财产,拥有所有权、使用权和维修管理权。过去,我国把住宅和房产业作为福利事业管理,国家和单位统一建房,以供给制的方式分配给职工,征收微薄的房租。随着城镇经济的发展和人口的增加,我国住宅越来越紧张,需求和供给矛盾越来越尖锐,只依靠国家投资建住宅,已经不能满足人民的需要。因此,近几年来,我国对基本建设。

沙市住宅问题调查

沙市的住宅状况如下:到1979年止,住宅建筑面积143.55万平方米,住宅实际居住面积69.85万平方米,每人平均居住面积3.88平方米。缺房户9721,其中无房户1820,不方便户4731,拥挤户3167,拥挤户中平均每人居住2平方米以下的120,缺房户总数几乎占全市户数的四分之一。同时,危险住宅达到4.6万平方米,约占全部居住面积的7—8%。此外还有相当数量的低矮、潮湿、阴暗、肮脏的劣房。每当雨天,穿街过巷。

住宅商品化问题讨论述评

一城市住宅商品化问题是一个有重大理论意义和实践意义的问题。首先,住宅商品化是发展社会主义商品经济的需要。社会主义经济是在公有制基础上的有计划的商品经济。把住宅作为商品,是发展社会主义商品经济的重要内容之一。长期以来,社会主义国家是不把城镇住宅作为商品的,而只是作为一种社会福利事业,由国家统建统配,实行低房租政策。由于受传统理论和苏联做法的影响,再加上对供给制办法的沿袭,

从个人消费品分配房角度认识和设计住房改革

住房消费是我国城镇居民90年代的消费热点。但是,消费是再生产的终点,首先受生产、分配、流通等先导环节的制约。为了促成这一热点的形成,使我国城市居民的住房消费达到小康水平,必须促使住房的生产制度、分配制度、流通制度的改革取得实质性进展。那么,怎样才能使住房改革取得实质性进展呢?笔者认为,从住房分配着眼认识和设计房改是关键。我国住房制度改革几乎是与城市经济体制改革同时起步的,但步履艰难。

关于住房分配货币化的若干思考

日前,来自上海方向有个说法,叫“住宅分配货币化”。还见到,《房地产报》就此发表了不止一篇长文——阐述了目的、论证了意义并提出了相应的政策建议。读后有感,作短文一则,供切磋。