对中西部老住宅区物业管理的思考

住宅区物业管理是城市管理体制的一项重大改革,是改善居住环境,提高人民生活质量的有效措施,是一次住房的革命。物业管理自80年代从国外引进以来,从南到北、从东到西迅速发展,现已遍及全国各大中城市。据悉当前中等以上城市的小区物业管理覆盖面一般都达50％以上,沿海城市已达95％以上。因此不少经济学家把它称之为“朝阳产业”。

浙江省住宅区物业管理办法

第一章 总则 第一条 为加强住宅区的物业管理,维护住宅区的公共秩序,保护业主的合法权益,创造良好的居住环境,根据有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。 第二条 本办法适用于本省行政区域内城镇住宅区的物业管理。 第三条 本办法所称的住宅区。

华南热带农业大学住宅物业管理初探

解释物业及物业管理的概念；分析我校住宅管理存在问题及实行物业管理的必要性；提出我校物业管理的初步设想。

临海加强住宅小区物业管理

为加强住宅小区的物业管理，临海市建设规划局日前专门设立了物业管理办公室，并明确该办公室的主要任务，是指导物业小区成立业主委员会，开展旧住宅区（含危旧房）的综合改造，制定相关管理办法，调整物业专项维修资金收取标准，指导并监督物业公司做好服务工作等。

对深圳市完善房屋专项维修基金管理机制的思考

深圳是中国改革开放的试验田,20世纪90年代前后,深圳的房地产开发和物业管理模式成为全国的典范,深圳在房地产开发和物业管理方面的立法也走了同行业的前列。本文重点探讨深圳市在房屋专项维修基金收缴、管理和使用机制的若干问题。一、深圳市“住宅区公用设施专用基金”和“房屋本体维修基金”的收缴及使用情况 1．住宅区公用设施专用基金的收缴情况。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》规定：“开发建设单位应在住宅区移交时,按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例,一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施争用基金”。但由于政府管理体制等原因,绝大多数开发建设单位根本没交这项费用,原市住宅主管部门也没能采取有力措施催缴,因此,这项资金收缴到位率很低,更谈不上使用。

规范运作是管好物业的关键——关于完善专业物业管理公司运行机制的若干设想

随着住宅区、楼宇建设和社会保障事业的不断发展,上海专业的、由房管所改制的、系统的、兼营的和私营的物业管理公司,犹如雨后春笋般地涌现。如何规范运作,完善这些物业管理公司的运行机制?这是摆在我们面前当务之急的重要课题。 最近,上海市房产经济学会科教专业委员会牵头组织的上海物业管理发展对策研究课题组。

大有可为的物业管理

近十年来,随着房地产综合开发的推进,大量住宅小区,高层楼宇和各类房屋投入市场,进入消费。建设数量之多,建设规模之大,建设方式的改革,产权多元化格局的形式,都给管理带来了新的问题。

大力推进高校住宅区物业管理

随着住房制度改革的深入,高校教职工住宅绝大部分已经出售,传统的住房管修办法已经不适应房屋产权多元化的需要,高校住宅实施物业管理,势在必行。 1.住宅售后管理呼唤房管转制目前。

浅议房屋维修基金的收缴

为建立住宅区物业维修保障机制，维护产权人和使用人的合法权益，长沙市政府制定了《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》(以下简称《管理办法》)。如何更好地贯彻执行这一办法，本文谈一些粗浅的看法。

服务于民 至高无上──记芳城园二区

服务于民至高无上──记芳城园二区景涛“方庄”这个名字对于绝大多数的北京人都不会陌生，甚至有许多外地人对它也早有耳闻。分为古、域、群、星四个园十几个区的方庄住宅区于１９８５年开工建设，仅１０年的时间，一个规划占地面积１４７．６公顷，总建筑面积２６６万平...