云南省住宅商品房发展状况及其影响因素研究

以MATLAB2007a和Eviews5.1为工具,运用灰色理论GM(1,1)的方法,以2002年到2007年云南省住宅商品房销售价格作为云南省住宅商品房发展状况的衡量指标进行分析,对2009年到2014年的云南省住宅商品房销售价格的未来趋势进行预测,并运用多元回归的方法对其影响因素进行研究。研究表明:随着经济的发展,云南省住宅商品房销售价格在近几年里以出现稳中有升的趋势,并仍将出现持续在平稳中略微上升。云南省住宅商品房价格上涨仍然是刚性需求推动下的上涨。云南省的住宅商品房市场并未出现过热发展。而温和的调控政策和住宅商品房产业结构的调整是我们保持其长期有效发展的重要工作。