关于住宅套内生活给排水设计问题的探讨

通过工程实践及相关资料就住宅套内生活给排水设计常见问题进行总结并提出解决办法:建议户内给水管线优先考虑敷设于套内屋顶,提出热水系统循环控制新方式,建议厨房排水也采用同层方式并且应重视厨房排水管排放破碎厨余垃圾的问题,提出卫生间淋浴区排水能力应加强以及干区地漏宜采用补水措施等。上述问题及解决方法供设计师参考并建议相关规范更新时予以约束明确。

浅析住宅套内质量验收检验工作的效率及质量提升

随着社会的快速发展,人们对房屋质量及维权意识日益增强,住宅项目的套内质量验收是住宅工程竣工验收前的最后一步。如果后续小业主收房后发现各种房屋质量问题,产生投诉和索赔,会对社会造成负面影响。因此,对一些影响后续使用的常见质量问题和重要问题,我们在对住宅套内的质量验收检验中,严格按照验收标准,认真抓好,及时发现问题,严格整改,促进居民住宅工程质量的整体提高,进一步提升人民群众对住宅工程质量的获得感和满意度。但是检验工作量大,时间周期长,一旦发现通病问题,整改耗时耗力,如何提高检验工作效率也是验收工作的一个重要环节。

浅析全生命周期住宅套型设计及发展

全生命周期住宅套型,是住宅设计领域已经逐步发展出的全新设计理念,目前该领域发展刚起步,仍有较多不足。全生命周期住宅套型在满足居民居住的同时,又能带来较多的社会效益,促进房地产市场良性发展,带动相关产业进步。本文结合较多住宅套型设计研究,总结及梳理全生命周期住宅套型的现状、特征及发展意义。

中小套住宅厨房的人性化设计与应用研究

在现代城市生活中,中小套住宅因其经济实用和适应性强的特点,逐渐成为居住市场的主流。厨房作为家庭生活中的核心空间之一,其设计合理性直接影响到居住者的日常生活质量。然而,在当前的中小套住宅设计中,厨房往往因空间限制和设计理念的滞后而难以满足用户多样化的需求。基于此,文章分析了当前中小套住宅厨房设计的特点、需求和原则,并围绕厨房布局、储物设施、照明与通风、安全防护以及智能科技的应用等方面提出了人性化设计策略。

住宅套型设计的发展趋势及其对策研究

分析了目前住宅套型设计的实践和理论研究现状,以及住户对住宅套型的新要求、新变化,并探讨了住宅套型设计的发展趋势及相应对策。

新世纪住宅套型细部设计探讨

住宅套型设计是住宅设计的核心内容,在这方面,建筑师除了要研究套型内部各功能空间及其组合设计外,套型的细部设计也是必不可少的,而后者则经常被建筑师忽视.论文主要通过对储藏空间、户内流线、强调自然通风等三个方面的深入探讨,提出了套型细部设计应成为套型设计的重要内容之一,它反映着住户的家庭人口结构、社会地位、职业特点、经济条件以及居民生活方式的变化、信息技术发展等方面的综合要求,也会越来越受到人们的重视.作为引导住宅消费的房地产开发商和建筑师来说,应深入到生活中去,做一些居住实态调查,体会生活的细小变化,在套型细部设计上力求创新,做出精品.只有这样才能不断地满足人们的居住需求,提升居住质量.

对我国住宅套型建筑面积大小的研究

我国住宅套型建筑面积的多少一直存在争议,从我国的土地资源、能源、建材、水资源、环境状况、居民收入以及居民学习、生活和工作需要等各方面分析,综合考虑中国家庭户规模和建筑设计等因素,结合国外的住宅建筑面积的情况,从居住公平、社会的可持续发展及和谐社会建设出发,得出现阶段我国住宅套型建筑面积应以45～110 m2之间为主,套型面积在90m2以下为70%,套型面积在90～110 m2为20%左右,而面积在110 m2以上套型只能为10%以下。希望此分析能为政府对住宅建设进行决策提供借鉴。

世纪之初锦州市住宅套型设计几个现象的分析

住宅套型设计需要设计者以人为本,注重增加套型的舒适度。笔者对锦州2000～2006年开发的多层住宅、高层住宅50种不同套型共240套住宅进行了随机调查,发现目前住宅套型设计中存在一些现象。通过对世纪之初锦州市住宅套型设计的几个现象的分析,并阐明引起这些现象的原因,希望能为今后的住宅套型设计提供理论参考。

中小套型住宅适应性设计评价体系

基于百年住居的理念,对住宅的适应性设计提出了更高的要求,不仅要满足常规空间环境的适应性,更重要的是满足在全生命周期条件下多层面的适应性,即居住空间环境的适应性、核心家庭居住功能的适应性以及住宅工业化及部品需求的适应性。这就要求在住宅设计阶段应对其结构体系、设备体系和装修体系进行合理的选择与配置。根据以上要求,希望建立一个较为系统的针对中小套型住宅适应性设计的评价体系。这个体系一方面能有效地对中小套型住宅适应性设计进行较为合理的评价,另一方面能直观地反映出未来中小套型住宅设计的基本需求和发展趋势。

中小套型住宅规划与设计——富盛山庄设计实践

在国家宏观调控房地产行业的前提下,中小套型住宅将是未来几年的主流户型。结合富盛山庄设计实践,提出了"较高舒适度、节地、精细化设计以及住宅可变"作为中小套型的设计策略。

我国居家养老型住宅套型模式探讨

居家养老是我国现阶段大力推行的养老方式,探索适合于居家养老的住宅模式是建筑设计领域面临的必然课题。本文分析了老年人对住宅空间的生理、心理要求,对老年家庭结构下的居住模式进行了分类和研究,提出了满足居家养老需求的独住型、同住型、邻居型、分而不离型四种主要的居住模式,归纳出了各种居住模式的特征,设计出对应的套型模式简图,并据此总结出居家养老住宅套型模式的特点。

中小套型住宅创新设计研究

针对"国六条"指导下的90/70中小套型住宅,从背景、政策出台的缘起、概念的界定、特别是创新设计等方面进行分析,旨在让地产界在操作中更多追求中小套型住宅品质,以便更好地满足社会的需求。

中小套型住宅厨卫空间问题调查与分析

通过对城市中小套型住宅厨卫空间居住使用现状的调查,运用聚类分析方法对厨卫问题进行分类研究,思考当前建设模式的制约因素,为城市中小套型住宅厨卫设计及改造提供科学依据。

住宅套内辅助空间设计探析

随着人们生活水平的不断提高,其对住宅套型的功能、空间布局及舒适性的要求也越来越高,并且体现在对厨房、卫生间等住宅辅助空间的创新上。主要从门厅、厨房、家政服务间、卫生间及储藏间等几个方面分析了此类空间的设计要点及对现代住宅套型设计的重要性。

中小套型住宅空间的高效利用研究

从空间的复合利用、合理设置洞口位置、储藏空间的设置与挖掘三个方面,对中小套型住宅空间的有效利用开展研究,以充分挖掘有限空间的潜力,实现空间利用的高效性。

中小套型住宅中厨房与卫生间的空间设计研究

在国家现行政策下,中小套型住宅成为住宅房地产市场的主流产品。文章以人体工程学为依据、以满足基本行为单元需求且兼顾一定舒适性为原则,研究了中小套型住宅的厨房、卫生间的空间,并提出了适宜的尺度、面积。

中小套型住宅精细研究分析——以重庆市为例

该文采用问卷调查、实地测绘和照片记录的方式对重庆市近10年内建成的大量中小套型住宅及其居住者进行居住实态调查,分析中小套型住宅和居住者的基本特征,总结居住者对现状空间的评价,并根据居住者的居住需求探讨中小套型住宅的精细设计方法,着重对适宜的功能配置和合理的面积配比进行了初步的研究。

第二套住宅的不可行性研究

本刊去年第四期发表的厉以宁谈宏观经济形势的文章。厉以宁提出了第二套住房的概念。然而,这一概念所引起的争论,却持续半年有余。本刊特发表中国土地勘测规划院高级经济师威名琛观点相悖的文章。见仁见智读者评判,百家争鸣或许更能解惑释疑。