浅析全生命周期住宅套型设计及发展

全生命周期住宅套型,是住宅设计领域已经逐步发展出的全新设计理念,目前该领域发展刚起步,仍有较多不足。全生命周期住宅套型在满足居民居住的同时,又能带来较多的社会效益,促进房地产市场良性发展,带动相关产业进步。本文结合较多住宅套型设计研究,总结及梳理全生命周期住宅套型的现状、特征及发展意义。

世纪之初锦州市住宅套型设计几个现象的分析

住宅套型设计需要设计者以人为本,注重增加套型的舒适度。笔者对锦州2000～2006年开发的多层住宅、高层住宅50种不同套型共240套住宅进行了随机调查,发现目前住宅套型设计中存在一些现象。通过对世纪之初锦州市住宅套型设计的几个现象的分析,并阐明引起这些现象的原因,希望能为今后的住宅套型设计提供理论参考。

基于可拓数据挖掘方法的家庭人口构成与住宅套型设计研究

受国家生育政策与社会人口老龄化的影响,我国对住宅套型设计提出了全新的要求。本文以家庭人口构成与住宅套型设计之间的可拓变化规律为切入点,提出适应家庭人口变化需求的住宅套型设计理念。并在此基础上,对住户居住现状进行网络问卷调查,运用可拓数据挖掘方法,结合居民满意度信息,揭示家庭人口构成变化与住宅套型需求规则,进而指导住宅套型优化设计,为今后的相关设计提供客观、可借鉴的思路与方法。

家庭“育儿”居住行为对住宅套型设计的影响

笔者对2014年“二胎”生育政策推行后,我国家庭构成模式的改变及其带来的社会问题进行简单说明,提出“核心育儿型”家庭概念,强调针对这类家庭进行套型设计研究所具有的社会意义。笔者对“核心育儿型”家庭住户的居住行为进行深入研究,提出这种居住行为与我国住宅市场上“主流”住宅套型之间存在的矛盾,并将其作为依据,从宏观和微观两个方面分析“核心育儿型”家庭居住行为模式对住宅套型空间设计的影响,归纳总结出适合家庭“育儿”居住行为的住宅套型设计方法。

“育儿”家庭住宅套型设计探索

国家全面"二孩"生育政策实施以来^(1),处于"育儿"阶段家庭数量不断增加。"育儿"家庭居住行为模式具有特殊性,当今大量程式化住宅设计导致这部分人群的居住问题日益严峻,在一定程度上制约了我国生育政策的有效实施。文章从家庭规模扩大、家庭代际数阶段性增加以及家庭居住行为模式的变化3个角度分析处于"育儿"阶段的家庭结构变化,探讨"育儿"居住行为对居住空间的需求,并以此作为依据,针对处于"育儿"阶段家庭的住宅套型设计策略进行研究。

“集约紧凑”城市住宅套型设计思路与方法——以“套型公区优先”为例

中国当前的城市住宅存在着住房空间不合理的问题,这与城市居民的切实需求形成了矛盾。结合“集约紧凑”理念,为积极处理矛盾并高效利用资源,本文提出了结合目标住户实际住房空间需求,以“优先功能区”为切入点的城市住宅套型设计思路与方法。

住宅套型与单元优化设计检索系统研究

侧重阐述住宅套型与单元优化设计检索系统课题研究基点、目标、主要内容及其成果:为居住小区规划设计与房地产开发部门提供多角度整合检索(菜单式选型服务)的"住宅套型与单元优化设计系列"捡索系统(软件)及其功能、特色与应用范围。

中小套型住宅设计研究

现阶段,我国人口密集度不断增大,而土地资源却是越来越紧缺。我国住宅市场的主流人群越来越年轻化,对中小套型住宅的需求越来越高。随着中小套型住在步入主流市场,对中小套型住宅的设计需求也越来越广泛,本文便对此进行探讨,对我国中小套型住宅因素进行分析。