住宅层高2.7m的探讨

合理降低住宅层高不仅与节材、节地、节能、节省投资等建筑经济问题密切相关,而且也是改善居住空间环境质量的重要内容。由于人们习惯上的滞后,而一些设计人员仅把住宅设计作为出产值出效益的事务性工作,没有深入地研究和足够的重视,因此,住宅绝大多数是迫于规范限制把层高定为2.8m(规范上限),更有置规范于不顾,把层高定为2.9m甚至3.0m。鉴于此,有必要就合理降低住宅层高的有关问题作进一步探讨,并提出把住宅层高降为2.7m的建议。

住宅层高怎样才算合理

我国住宅建设已经有了很大发展。人们迫切需要更新颖、更符合实际需要的住宅,而合理降低层高,对节约用地和降低造价,有很大的潜力。现对降低层高的可行性,谈一点看法。 一、住宅室内的建筑物理 住宅建筑设计应为住户创造良好的室内环境,在声、光、热等方面满足卫生、舒适及节能的基本要求。根据笔者查阅的有关资料,2.80m层高已普遍应用。

南京：9月1日放宽住宅建筑层高提高至3．6m

南京住宅层高要“长高”了!根据规划部门最新发布的《南京市建设项目容积率管理暂行规定》，从今年9月1日起，住宅层高被放宽至3．6m，而目前市场上的普通住宅绝大多数层高为2．9m。

对住宅建筑层高的研析

从住宅层高角度谈建筑规范对住宅层高的要求以及层高不足给居住着带来的影响,并对层高较低的老住户提出整改措施,同时给消费者购买住房时提出几点建议。

变层高住宅设计方案

在现代住宅设计中,如何才能有效地提高住宅的使用功能、环境质量和综合效益,怎样才能使设计、开发、用户诸方的企求得以兼顾,根据现有国力真正做到“造价不高水平高,标准不高质量高,面积不大功能全,占地不多环境美”,为广大城镇居民提供一个适应现阶段实际生活水平的理想居所,这一直是广大住宅设计研究人员孜孜以求的目标。本文试图就变层高住宅中设计的有关问题进行初步的探讨。 变层高住宅。

建筑术语

住宅的层高和净高层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。目前，一般住宅层高在2．8m左右．净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。

南京：出台新规限建5．5米以上挑高房

针对不少楼盘通过拉高住宅层高做成错层、夹层等“假复式”吸引购房者以提高销量的欺骗行为，南京市规划局近日出台了新规明确：住宅建筑层高不得超过3．6米，公寓（包括酒店式公寓）和办公建筑层高不得超过4．8米，普通商业（门面房）建筑层高不得超过4．8米，别墅层高不得超过3．6米。据悉，各类建筑，凡超出规定的，计算容积率指标时，每超出2．2米，则该层建筑面积按该层实际建筑面积的两倍算，不足2．2米的，该层建筑面积按该层实际建筑面积1．5倍算。

每月盘点之政策

经济适用房面积控制在60平方米左右,“闽七条”出台严控商品房销售，福州封堵二手房交易避税漏洞,上海治理群相房屋朋友不得合租,反垄断法将于明年8月1日起实施,住宅层高不得小于2.8米9月起实施,

探索变层高住宅设计实践

作者推陈出新探索设计实践了具有较高适用性和吸引力的变层高住宅 ,形式上能满足人们的居住心态的需求 。

关于电梯应用6m长导轨的方案探讨

GB50096-2011《住宅设计规范》第5．5．1条规定：住宅层高宜为2．80m。实际上国内的住宅楼、写字楼等建筑，除了底下几层有商业用途的楼层比较高以外，其余楼层的高度一般都是2．8～3．0m。但电梯的井道图，都要求井道每隔不大于2．5m的距离布置一档圈梁，以满足导轨支架的安装。这样就需要井道建筑增加很多圈梁，甚至必须设置全混凝土结构的井道。如果井道修好之后才发现遗漏圈梁，还需要对井道进行整改。因此，笔者思考是否可以利用楼层框架梁来安装导轨支架，以下展开探讨。