上海住宅市场化进程现状

当前,上海市住宅建设每年竣工量约1000万平方米,规划可建的住宅有5000万平方米以上,而每年实际使用量约占一半,直接面向市场的商品住宅销售率也偏低,按照这个建设较快的势头,如果没有同样显著增长的有效需求总量,建成后的这些住宅将会出现空置现象。如何解决这一难题,加快建成住宅的消化。

开展住宅性能认定 全面推进住宅产业化——济南市住宅性能认定工作介绍

为了使住宅性能认定工作与济南市住宅建设规模相适应,市住宅建设相关部门坚持转变观念,提高认识,增强推进住宅产业化工作的责任感和紧迫感,把住宅性能认定工作作为住宅产业化工作的切入点,重点做了以工作: 1、科学理解住宅性能认定制度的内涵。

北京市住宅市场问题与建议

北京市住宅市场问题与建议张燕生住房是重要的社会保障措施，也是当前城市居民最关心的热点问题之一。随着经济体制改革的深化和社会主义市场经济的发展，住宅建设已经初步形成了一个包括土地出让、房地产开发经营、房地产交易和物业管理等多种经济活动的高附加值的综合性...

加速住宅建设 拓展城市功能

党的十一届三中全会以来,沈阳市在城市建设中坚持“城乡一体、统筹规划;新(区)旧(区)结台,以旧(区)为主;成街成片,综合改造;基础设施、配套建设;城市环境、综合治理”的方针,经过调整城市总体规划,加快了城乡住宅建设的步伐,推动了各项城市基础设施建设,增强了城市载体功能.在改革开放的十几年里,沈阳市住宅建设发展的速度逐年加快,建成2万平方米以上的住宅小区231个,5万平方米以上的住宅小区108个.

努力解决“住房难”——上海市加速住宅建设 加强住宅统一管理

上海市近几年来,全市住宅建设投资结构和建设管理都出现了新的变化。一、开辟多种资金来源近几年来,上海市住宅建设投资不断增加,自一九八○年以来,三年中平均每年投资在4.5亿元以上,超过计划。由于充分发挥国家、地方、企业的积极性,开辟了新的资金来源,投资结构发生了明显变化,特别是企业自筹资金建设住宅的规模,发展迅速。三年来,已从所占比重最小上升为第一位。二、取采多种形式建房。

上海市住宅社会学研究会成立

1986年5月28日,我国第一个住宅社会学学术团体——上海市住宅社会学研究会宣告成立。上海市各高等院校、社会科学和自然科学研究单位、各有关学会、各新闻单位、规划设计、房产管理、建筑施工研究单位和市工、青、妇以及各区域建办等有关单位一百五十余人出席了成立大会。会上许多同志发言,分别就“七·五”

加快齐齐哈尔市住宅建设之我见

党的十一届三中全会以来,我们坚持从实际情况出发,按照“统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设、综合开发”的方针,在坚持“人民城市人民建,历史欠帐大家还”的原则下结合旧城改造与新区开发,依靠全市力量,进行了大量的住宅建设,使城市面貌明显改观,居民的生活条件显著改善,城市建设开始走上了按规划、有计划、成街成片改造旧区,分期分批建设,逐渐完善功能的新路子。一大批危房及棚户区相继得到改造,综合开发、配套建设的有胜利、永青、新民、建工、红星、丰恒、北关、五福小区。截止1991年末,我市市区实有住宅建筑面积已经达到1121万m^2。

武汉市第二住宅建设公司实行集体承包经营责任制

武汉市第二住宅建设公司是全民所有制一级建筑安装企业,技术力量雄厚。近几年,由于内部管理混乱,浪费惊人,经济效益明显下降,1986年亏损160万元。为了扭转这个公司经济效益差的局面。

盘活广州市空置商品住宅

我国今年住房制度的改革在分配体制上有了重大的突破,停止实物分房,住房分配货币化。随之带来的住宅投资体制、信贷体制的改革也会有较大的动作,住宅建设的资金渠道、供应方式、居民购房的意欲、方式等都会出现一些新的变化,如何加强广州市商品住宅建设、销售的宏观调控,适应新形势,提出有效的政策措施,推动广州市住宅建设乃至整个经济的发展,是应当充分重视的问题。

三四线城市成为电影院扩张的主要阵地

新型城镇化的快速发展当前,我国新型城镇化正处于快速发展阶段,不仅表现在城市规模的扩张和城市人口的激增,也表现在城市基础设施的建设加快、商业地产的兴起、现代购物中心与现代多厅影院的增加,以及人们消费模式的改变与消费能力的提高。新型城镇化的进程是大势所趋。1978年中国的城镇化率是17.9%2013年城镇化率已经达到了53.7%,未来将达到75%。有人说,当前我国城镇化建设已经进入到了下半场。

兰州市商品房市场的调查

解放前,兰州市住宅建设十分落后,市内住宅主要是土坯结构的简屋陋房,兼有部分砖木结构的平房和少量的二层小楼房,大部分住宅区内环境条件差,没有供电、排水和公共服务设施。据1949年统计,当时城市人口17.2万,人均住宅面积仅为3.79平方米。解放后,党和政府十分关心人民的住宅建设问题,特别是改革开放十四年来,在大力推进城市建设和经济发展的同时,把住宅建设作为一项重要任务来抓。

日新月异的南京城市建设——“八五”成就回顾

(三)住宅建设 “八五”时期,南京市住宅建设总投资高达110.8亿元,比“七五”增加87.9亿元,为4.8倍;住宅竣工面积达857.57万平方米,比“七五”增加70.57万平方米。南京市委、市政府连续两年列入国民经济和社会发展奋斗目标的10万平方米“特困房”,于1991年底全部竣工,解决了1637户人均居住2平方米以下的特别困难户住房问题;1993年又开工建设了10万平方米住宅,重点解决人均居住面积在4平方米以下的困难户。全市开发建设了江苏省最大的小康型住宅区——龙江花园城,规划用地78公顷,总建筑面积80万平方米;还建成配套齐全、方便舒适的——南湖新村,

试论住宅产业现代化及其推进(下)

二、关于推进武汉市住宅产业现代化的几点建议根据全国住宅建设工怍会议的要求,借鉴国内外住宅产业发展的有关经验,我们认为,要推进武汉市住宅产业现代化的进程,目前,应着重抓好以下几项工作。(一)提高认识抓住机遇改革开放以来,特别是90年代以来,武汉市住宅建设保持了较高的发展速度和建没规模,居民的居住条件不断改善,住房难的矛盾得到缓解。从1992年到1997年,商品住宅竣工1018.0万平方米。

深化改革 推近住宅建设持续发展——访上海住宅建设发展局副局长殷关福

上海市住宅建设近年宋取得了长足的发展,本着促进各地方交流、取长补短的目的,本刊记者访问了上海住宅发展局副局长殷关福先生,以下记录了他从四个方面所谈到的一些经验。 一、抓住机遇,改革开放,加快住宅建设的发展。 自1992年初邓小平同志视察南方重要谈话发表以来,上海市委、市政府抓住机遇,积极采取利用外资,改造旧城。

上海住宅建设工作会议提出要求——把住宅建设作为新的经济增长点

今年全市要完成住宅建设1400万平米、配套齐全的完整街坊25个、旧房成套改造50万平米,解决人均4平米以下特困户1.5万户。 今年上海的住宅建设将努力提高整体质量和水平,降低房价,加强住宅规划管理,加快旧房成套改造和住房解困,精心组织跨世纪的示范小区。

市人大代表中的企业家

王长宝南市区房地产开发实业总公司总经理。连续两年被授于上海市建设功臣称号。三年内,公司实现生产总值(GDP)4800万元,完成上交税收3500万元,住宅竣工27万平方米,连续四年被评为上海市住宅建设实事立功竞赛先进公司。

住宅建设成为新经济增长点的思路与对策

根据调查预测分析,今年福州市住宅建设施工面积计划达到670万—700万平方米,比去年增长15—18％,竣工面积190万平方米,比去年增长10％;房地产交易总额达34.5亿元,比去年增长15％。按此增长速度估计,它将对福州市经济增长1到1.5个百分点的拉动力。对此,提出了以下的对策建议: 1.对福州市行政事业单位住房资金进行清理和调整,加紧研究制定住房资金转换办法。机关、事业单位的住房补贴,主要立足于现有财政用于住宅建设资金的转化,将原来用于拨建住房资金转为向职工发放住房补贴。通过住房资金转换,使原来分散、零星的住房资金集中起来,转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴,增加职工工资收入中的住房消费资金含量,与实行职工政策性住房抵押贷款等办法相配套,由职工根据需要和可能自行购房解决住房问题。