模糊数学理论在住宅开发企业竞争力评估中的应用

建立了住宅开发企业竞争力评价指标体系,给出了住宅开发企业竞争力评价的模糊数学方法和具体应用 实例,为住宅开发企业识别自身竞争力状况提供了理论参考。

村镇住宅开发企业的运营条件研究

村镇住宅开发企业是村镇住宅产业现代化的实施主体，它应当采取综合公司的形式，遵循以市场为导向的原则来进行运作。完善的项目开发计划和筹资安排是确保住宅开发项目成功的关键，也是村镇住宅开发企业正常运营的基本条件。

面向住宅性能认定实施的博弈分析

随着我国城镇居民生活水平的不断提高,科学技术的迅猛发展,人们对住宅这种特殊商品的消费观念发生了深刻的变化,消费者在购房时对住宅的功能质量、环境质量、服务水平的要求也日益提高。住宅性能认定是我国为引领住宅品质的提高,促进住宅消费者的利益在借鉴外国经验的基础上,建立起来的一套住宅性能综合评价制度。通过分析住宅开发企业间博弈以及住宅开发企业与消费者间的博弈,总结影响住宅性能认定工作实施的主要因素,提出促进住宅性能认定工作的建议,对今后我国住宅性能认定工作的开展起到一定的指导作用。

企业管理组织分析——以万科地产管理模式变革为例

万科集团成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市。

明星企业 指点江山

万科 在2007年中国上市公司百强排行榜上，万科以76．4亿利润总额位届25位。万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年万科共销售住宅4．8万套，销售套数位居世界首位，已经跻身全球最大的住宅企业行列。2006年，这一纪录的保持者是美国四大开发企业之一的Horton，然而随着美国住房市场陷入整体低迷，Horton的销售业绩出现下滑，2007年仅销售约3．4万套。

万科资本结构分析

一万科公司简介 万科企业股份有限公司（股票代码000002），成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。深圳万科总部2011年度营业收入717.8亿元，净利润96.2亿元，分别比上年增长41.54%、32.51%。万科公司经过二十多年的稳健快速发展，目前已经发展成为中国房地产行业的领跑者。无论是公司战略、治理结构、管理团队、产品生产，还是公司文化、品牌价值在我国房地产行业中都具有明显的优势。作为中国房地产企业的一个缩影的万科，对其资本结构的分析为我国房地产行业的研究具有重大的借鉴意义。因此，本文通过财务指标的分析来研究万科的资本结构，分析资本结构在企业发展过程中的作用。

团队价值观比个人魅力更重要

作为目前中国最大的专业住宅开发企业,万科近年来一直站在风口浪尖上,不管是轰动全国的“宝万之争”,还是王石的退位,以及他本人的私生活,都赚足了大众的眼球。不得不承认,王石在商业领域创造了丰功卓越的成绩,其个人魅力和万科的治理文化都值得细细品味。

藏在人口里的收视密码

早在2006年，房地产行业的龙头——万科就发起了‘项专题研究，试图回答一个问题：万科应该为谁造房子？作为全球最大的专业住宅开发企业，万科原来有如此的危机意识!在电视圈，每每研发新的节目，也都绕不开一个问题：这节目到底是做给谁看的？电视的术语是：目标受众是什么？策划者往往或随便应对或张口结舌，他只知道是做给人看的，做给中国人看的，但具体到做给什么年龄什么文化程度什么兴趣倾向的人看，没有多少研究，只是凭空猜想。什么时段什么人群看得最多？什么人群的收视喜好是什么？人的收视喜好已经或正在发生着什么变化？在许多电视人脑子里，都是一笔糊涂账。

城镇住宅业成长空间及发展策略

本文在对城镇住宅业面临的机遇及问题进行深入分析的基础上，认为城镇住宅业要抓住机遇，拓展生存空间就必须在价格构成，房改力度，金融介入，组织扩大等方面有所突破。

美国住宅大规模定制发展趋势(下)

（接上期） 四、美国住宅产业大规模定制发展优势 现在美国，定制住宅产业开发的新方向是大规模定制。它是住宅开发企业面对住宅市场激烈竞争和需求细分化的必然选择。将制造业大规模定制引入住宅的生产：即把大规模生产和定制生产这两种生产模式的优势有机结合起来——就是个性化定制产品和服务的大规模生产；1987年斯坦·戴维斯在《FuturePerfect》一书中首次将这种生产方式称为大规模定制（MassCustomization，简称HC）。

万科

万科，作为中国最大的专业住宅开发企业之一，2009年进驻烟台，努力促进烟台房地产住宅产业化的发展。而今，万科以它的高品质建筑、大气风范，影响着这个城市中的人。走进万科，遇见想遇的美好。

万科建设宜居房山

2010年3月12日，北京万科营销总监肖劲介绍，万科强势进驻房山长阳，建造拥有86万平米超大规模社区，是北京万科最大规模的地产项目，万科也将以其先进的建筑理念及负责的开发态度，在长阳打造宜居住宅社区“一生之城”。从1988年进入房地产行业，历时二十余年的努力，万科目前已经发展成为了中国最大的专业住宅开发企业，无论是在人才队伍的建设或是在住宅开发实力等方面，万科都表现出了作为地产龙头企业一流的品质，并且也在社会各界建立了良好的市场口碑。