烟台住宅性房地产未来发展趋势分析

文章研究的内容主要分为烟台地区住宅地产的指标分析、趋势总结以及未来展望三个部分。根据实地调研取得的一手数据和二手资料,从人口、经济总量和增长速度、可转让土地数量三个影响指标重点研究烟台地区住宅地产的发展现状,分析在发展过程中的趋势、特点与存在的问题,结合当下的国内环境与房地产调控政策,并预测未来一段时间内的住宅地产发展趋势,得出结论,并提出烟台地区住宅地产未来发展的相关对策与建议。

英国住宅性房地产税实践及对我国的启示

英国现行房地产税包括住宅性房地产税(市政税)和经营性房地产税(商业差饷),其中住宅性房地产税是英国地方政府最大的收入来源。首先介绍英国住宅性房地产税制的历史演变、征管体系和要素设计等,然后剖析该税制的优势及存在的问题,最后提出以市价为依据合理设置价值等级、充分授权地方政府科学设定税率、由“租售同权”过渡到“租售同税”、明确免减加对象以提高房屋入住率、建立税基评估机构和加强税收征收管理等建议,以期为我国的房地产税改革提供有益参考。