期刊文献+
共找到26篇文章
< 1 2 >
每页显示 20 50 100
国内产业化住宅成本高的影响因素研究 被引量:4
1
作者 张巍 陈映月 《建筑经济》 2016年第6期62-66,共5页
通过文献研究、专家访谈总结22个影响国内产业化住宅成本高的因子;采用问卷调查,运用主成分分析法提取了6个关键因素,其中,政府扶持补贴力度不足对国内产业化住宅成本高的影响程度最大;对各主要成分进行进一步的分析,并提出推进住宅产... 通过文献研究、专家访谈总结22个影响国内产业化住宅成本高的因子;采用问卷调查,运用主成分分析法提取了6个关键因素,其中,政府扶持补贴力度不足对国内产业化住宅成本高的影响程度最大;对各主要成分进行进一步的分析,并提出推进住宅产业化的建议。 展开更多
关键词 产业化住宅 住宅成本 影响因素 产业链
下载PDF
基于全寿命周期的节能住宅成本控制研究
2
作者 倪广顺 《江苏科技信息》 2014年第5期39-41,共3页
现阶段,能源危机在世界范围内的威胁日益显著,我国能源供需关系也日趋失衡,节能问题在国内得到了高度重视。文章对节能住宅全寿命周期费用的成本控制进行了具体的分析。
关键词 全寿命周期 节能住宅成本 控制
下载PDF
城市住宅成本模型比较研究——基于快速估算方法的选择 被引量:5
3
作者 段永辉 房超凡 +2 位作者 郭一斌 王翔 王至婉 《价格理论与实践》 北大核心 2019年第11期78-81,共4页
工程造价快速估算问题一直是工程管理领域的研究热点之一。为了研究建筑领域工程造价的快速估算方法,本文利用线性回归、SVM、K近邻、回归树、集成模型五类回归模型进行住宅成本预测。通过数值仿真模拟实验分析快速估算成本模型精度与速... 工程造价快速估算问题一直是工程管理领域的研究热点之一。为了研究建筑领域工程造价的快速估算方法,本文利用线性回归、SVM、K近邻、回归树、集成模型五类回归模型进行住宅成本预测。通过数值仿真模拟实验分析快速估算成本模型精度与速度,并对模型影响因子进行分析。结果表明:集成模型下Extra Trees Regressor算法表现最优,运算时间上稍逊于无参数参与的K近邻回归算法。在贡献度上,优越功能的贡献度最高,层高的贡献度最小,其模型精度、速度满足实际工程成本预测的要求。 展开更多
关键词 住宅成本 快速估算 工程估价方法
原文传递
从低成本住宅项目探析巴克里希纳·多西的地域性建筑设计理念 被引量:2
4
作者 杨雪蕾 王鹏 《四川水泥》 2020年第2期231-231,共1页
文章通过对巴克里希纳·多西为印度设计的几处低成本住宅项目进行比较分析,探析其所具有的同质特征,以此揭示多西如何利用建筑设计解决社会问题以及这些项目中所蕴涵的多西的地域性建筑设计理念。
关键词 巴克里希纳·多西 成本住宅 地域性
下载PDF
住宅市场促销之本降低成本
5
作者 彭岩 《港澳价格信息》 1998年第7期32-33,共2页
关键词 住宅市场 商品房价格 房地产业 促销 住宅成本
下载PDF
浅谈如何进行住宅开发项目成本控制与工程造价管理 被引量:2
6
作者 屠冉 《黑龙江科技信息》 2009年第30期270-270,332,共2页
住宅开发项目建设成本与工程造价管理有着密切的关系,开发商如何将有限的资金在项目中得到合理的分配,使开发项目能以最经济、合理的方式带来最大的社会效益和经济效益,是当前开发商造价管理的目标。要使住宅开发项目工程造价管理取得... 住宅开发项目建设成本与工程造价管理有着密切的关系,开发商如何将有限的资金在项目中得到合理的分配,使开发项目能以最经济、合理的方式带来最大的社会效益和经济效益,是当前开发商造价管理的目标。要使住宅开发项目工程造价管理取得良好的效果,就必须对工程项目全过程进行管理。以商品住宅项目开发建设程序为主线,从工程项目决策、设计、招标、施工管理和竣工结算等方面,研究探讨了加强对住宅开发项目工程造价管理、降低和控制住宅项目的建造成本、提高开发商经济效益和市场竞争力的措施。 展开更多
关键词 住宅开发项目成本控制 工程造价管理 措施
下载PDF
降低住宅建造成本途径的探索
7
作者 陆文达 《上海会计》 CSSCI 1994年第7期11-14,共4页
降低住宅建造成本途径的探索上海市仪表电子系统房地产公司陆文达积极稳妥地推进住房商品化已定为上海发展房地产业的基调。但是,房地产开发企业要在市场的激烈竞争中立于不败之地,必须改善内部经营机制,提高企业的素质和管理水平,... 降低住宅建造成本途径的探索上海市仪表电子系统房地产公司陆文达积极稳妥地推进住房商品化已定为上海发展房地产业的基调。但是,房地产开发企业要在市场的激烈竞争中立于不败之地,必须改善内部经营机制,提高企业的素质和管理水平,开发建造价格低廉、质量优良、款式新... 展开更多
关键词 住宅经济 住宅建造成本 住宅造价
下载PDF
试论从建筑结构设计看住宅造价成本的控制
8
作者 陆冰洋 《城市建筑》 2015年第24期161-161,共1页
在建筑工程中,建筑的造价成本是设计人员关心的一个重要环节,它是衡量工程技术人员的一个技术指标,建筑结构的设计在对建筑的造价成本有着非常重要的影响因素。建筑结构设计是一项复杂的工作,需要设计者从全局出发,充分考虑到设计... 在建筑工程中,建筑的造价成本是设计人员关心的一个重要环节,它是衡量工程技术人员的一个技术指标,建筑结构的设计在对建筑的造价成本有着非常重要的影响因素。建筑结构设计是一项复杂的工作,需要设计者从全局出发,充分考虑到设计越程中的每一个细节。想要对建筑造价成本实现有效地控制,就必须从结构设计开始抓起。本文对建筑结构设计和住宅造价成本的关系进行了分析,探讨了如何通过合理的进行结构设计来发挥其对造价成本的控制作用。 展开更多
关键词 建筑结构 结构设计 住宅造价成本 成本的控制
下载PDF
住宅外门窗成本影响因素的案例分析
9
作者 王守虎 《门窗》 2022年第17期13-15,共3页
住宅外门窗是建筑的重要功能和装饰构件,类型众多价格各异,占建安成本比例较高,在成本工作中需要重点关注。建筑气候分区、标准规范、市场供给、客户需求等多个方面都会影响其成本,外门窗最优成本应是兼顾各因素的性价比最高的均衡价格... 住宅外门窗是建筑的重要功能和装饰构件,类型众多价格各异,占建安成本比例较高,在成本工作中需要重点关注。建筑气候分区、标准规范、市场供给、客户需求等多个方面都会影响其成本,外门窗最优成本应是兼顾各因素的性价比最高的均衡价格。本文结合天津近年项目案例,分析成本主要影响因素及特点,为成本控制提供参考。 展开更多
关键词 住宅外门窗成本 影响因素 案例分析
下载PDF
现代化背景下中国城市住宅发展所面临的问题 被引量:3
10
作者 徐娅 杨豪中 《西北大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2011年第4期723-726,共4页
目的基于中国城市的历史和现代化发展,寻求对城市住宅建设体系和开发策略进行探寻,重新在城市的层面上制定住宅发展方式,实现城市的新发展。方法查阅文献、野外调研和理论分析相结合。结果现代化背景下的中国城市住宅发展面临着改善居... 目的基于中国城市的历史和现代化发展,寻求对城市住宅建设体系和开发策略进行探寻,重新在城市的层面上制定住宅发展方式,实现城市的新发展。方法查阅文献、野外调研和理论分析相结合。结果现代化背景下的中国城市住宅发展面临着改善居民生活、保护资源与环境、保持较低成本、传承传统文化等问题。政府的宏观调控和积极干预成为解决问题的必要条件。结论现代化背景下的城市住宅发展应努力制定可持续性策略,展现出对住宅所处基址更多的尊重;理解传统住宅和现代住宅之间的潜在隔阂;根据市场条件、普通市民的可承受度,强调理性和高效的建设机制和规范系统。 展开更多
关键词 住宅发展 可持续设计 住宅成本 市场机制 建筑文化
下载PDF
浅谈现代城市商品住宅设计特点及新动态
11
作者 孙秀英 《科技资讯》 2010年第25期73-73,共1页
当今时代城市居民住宅需求正在发生重要变化,对今后一段时期住宅建设将产生重要影响。城市居民收入水平的不断提高促进了消费结构升级,引起了住宅需求重点的转移。不仅增加住房消费的总量。而且对居住质量如住房功能、住房环境和综合配... 当今时代城市居民住宅需求正在发生重要变化,对今后一段时期住宅建设将产生重要影响。城市居民收入水平的不断提高促进了消费结构升级,引起了住宅需求重点的转移。不仅增加住房消费的总量。而且对居住质量如住房功能、住房环境和综合配套水平提出了更高要求。鉴于此,本文就现代城市商品住宅设计呈现的新特点和发展趋势进行简要分析。 展开更多
关键词 住宅需求 环境设计 住宅成本
下载PDF
我国住宅价格过高的成因分析及对策建议
12
作者 李红云 《中国房地产金融》 2000年第10期13-16,共4页
在住宅资产价格构成中 ,非经济因素和制度安排不合理带来的与经济发展弱相关经济因素所占比重过高 ,是我国住宅资产价格随着经济发展和人均收入不断增长居高不下的根本原因。为促进我国住宅市场健康发展 ,必须对不利于我国住宅市场发育... 在住宅资产价格构成中 ,非经济因素和制度安排不合理带来的与经济发展弱相关经济因素所占比重过高 ,是我国住宅资产价格随着经济发展和人均收入不断增长居高不下的根本原因。为促进我国住宅市场健康发展 ,必须对不利于我国住宅市场发育的土地管理制度、市场准入制度、税收制度 ,按市场经济要求重新进行安排。 展开更多
关键词 中国 住宅价格 住宅市场 住宅资产成本 构成要素
下载PDF
所有权成本、投资者预期与住宅价格波动:关于国内四大城市住宅市场的经验研究 被引量:19
13
作者 陈建 陈英楠 刘仁和 《世界经济》 CSSCI 北大核心 2009年第10期14-24,共11页
本研究反映住宅基本面价值的所有权成本与投资者预期对北京、上海、广州、深圳等国内四大城市住宅价格波动的相对影响程度。本文通过使用四大城市1993年第一季度至2008年第二季度的季度非平衡面板数据的经验分析表明,广州与深圳住宅所... 本研究反映住宅基本面价值的所有权成本与投资者预期对北京、上海、广州、深圳等国内四大城市住宅价格波动的相对影响程度。本文通过使用四大城市1993年第一季度至2008年第二季度的季度非平衡面板数据的经验分析表明,广州与深圳住宅所有权成本可能不是导致近年两大城市房价膨胀的主要因素,而北京与上海的住宅基本面价值对住宅价格波动影响相对大一些。投资者两种预期——基于历史住宅价格增长率的未来价格增长预期与货币幻觉的共同影响导致北京、上海与深圳三大城市房价过度膨胀。对于广州,投资者的历史真实房价增长预期显著推动当地房价上涨,但货币幻觉影响的可能性仍需进一步确认。四大城市住宅市场可能存在泡沫。 展开更多
关键词 住宅所有权成本 预期 住宅价格 租金收益率 泡沫
原文传递
资金状况影响下城市住区规模的探讨——以南京市为例 被引量:5
14
作者 张彧 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2011年第10期59-66,共8页
基于我国城市住区开发的现实条件,探讨了房地产开发企业资金规模及房地产开发成本双重作用下,城市住区土地开发规模的大小,同时结合南京市土地交易市场成交土地面积的数据分析,指出城市住区土地开发具有分散度大、开发面积小的特征,因此... 基于我国城市住区开发的现实条件,探讨了房地产开发企业资金规模及房地产开发成本双重作用下,城市住区土地开发规模的大小,同时结合南京市土地交易市场成交土地面积的数据分析,指出城市住区土地开发具有分散度大、开发面积小的特征,因此,未来我国应加强小规模、开放住区规划理论的建立和研究。 展开更多
关键词 住区规模 自有资金 本年资金 建设投资规模 住宅开发成本 土地交易
下载PDF
北京市房价偏高的原因及调控对策
15
作者 李发增 《新视野》 CSSCI 2001年第6期53-54,共2页
关键词 北京 住房价格 价格调控 房地产业 住宅成本 房地产市场
下载PDF
房地产开发企业如何降低住宅产品成本
16
作者 胡树桂 《山东统计》 2001年第3期44-45,共2页
到2000年底已在全国范围内彻底截断住房实物分配,2001年全部启动住房新制度,也就是说集团消费、实物分房已彻底退出历史舞台,这对于房地产开发企业来讲是一次严峻的挑战,因为以后将面临的是大众买房或个人购房时代。所以成本构成的... 到2000年底已在全国范围内彻底截断住房实物分配,2001年全部启动住房新制度,也就是说集团消费、实物分房已彻底退出历史舞台,这对于房地产开发企业来讲是一次严峻的挑战,因为以后将面临的是大众买房或个人购房时代。所以成本构成的优势最终表现为价格的优势,住宅产品同质化后,谁的价格低,谁的功能价格优秀,产品竞争优势就强,因此,住宅产品成本的竞争是房地产市场竞争未来发展的必然趋势,竞争的最后杀手锏就是成本导致的价格竞争。从哪些方面着手降低住宅产品,从以下几个方面谈谈自己的看法。 展开更多
关键词 房地产开发企业 住宅成本 人员管理 管理模式 财务管理
原文传递
国外低成本可持续住宅案例分析 被引量:1
17
作者 王江华 刘志翔 徐燊 《动感(生态城市与绿色建筑)》 2016年第4期83-88,共6页
低成本可持续住宅正受到越来越多的关注,其在降低住宅成本的同时也有助于提供居住者更舒适健康的居住环境,能有效解决低收入家庭住房短缺和住房质量差的问题。本文通过对国外相关研究的归纳总结,解析低成本可持续住宅的内涵,同时结合实... 低成本可持续住宅正受到越来越多的关注,其在降低住宅成本的同时也有助于提供居住者更舒适健康的居住环境,能有效解决低收入家庭住房短缺和住房质量差的问题。本文通过对国外相关研究的归纳总结,解析低成本可持续住宅的内涵,同时结合实践案例,探讨低成本可持续住宅的实现途径。 展开更多
关键词 成本可持续住宅 实现途径 案例分析
原文传递
Standardization in Construction as a Tool to Reduce Cost of Housing for the Low-Income Families in Jordan
18
作者 Bilal Yasin Abdelmajeed Rjoub 《Journal of Civil Engineering and Architecture》 2017年第2期141-148,共8页
Providing a decent housing is a major challenge for governments and development authorities in Jordan and Arab countries. Nevertheless, the growing number of population falling under poverty put more demand on low cos... Providing a decent housing is a major challenge for governments and development authorities in Jordan and Arab countries. Nevertheless, the growing number of population falling under poverty put more demand on low cost housing options. The goal of the research was to find ways of rationalizing the cost and determine the appropriate standards and models that achieve an acceptable equation between cost and performance, and that during design and construction phases. The study follows the method of investigation and analysis to get factors that reduce the cost of the house construction for poor families by means of the concept of standardization in traditional (popular) buildings system. The research confirms that the traditional system has many advantages that could strengthen towards development a low-cost building system by applying the principles of standardization through architectural, structural and electro-mechanical considerations of design. Research recommends taking on studies for low cost building system through comprehensive analytical study of local building experiences. 展开更多
关键词 HOUSING structural system low cost.
下载PDF
Cost Implications of Biodegradation of Khaya Grandifoliola (Dry Land Mahogany) by Aspergillus in Residential Buildings
19
作者 Isa Hassan-Enua Mshelgaru 《Journal of Civil Engineering and Architecture》 2014年第2期160-168,共9页
Degradation of timbers in building due to microorganisms was reported to cause enormous economic loses and species of Aspergillus are among the major cause of degradation of timbers in Nigeria. This research aims at e... Degradation of timbers in building due to microorganisms was reported to cause enormous economic loses and species of Aspergillus are among the major cause of degradation of timbers in Nigeria. This research aims at evaluating the cost of implications of biodegradations of Khaya grandifoliola by Aspergiilus spp in residential buildings empirically. Decayed Khaya grandifoliola samples were collected on residential buildings to extract, cultivate and identify the Aspergillus spp present. The cultivation went through serial dilutions and inoculations on sabouraud dextrose agar in petri dishes before incubation for 72 hours at 30 ~C. The species were identified through visual and microscopic observations. Percentage rate of degradation was determined under laboratory conditions by inoculating known weights of Khaya grandifoliola with the Aspergillus and incubating in a minimal medium for 24 weeks at 30 ~C. Weight loses and spore counts were recorded at four weeks intervals. A pattern of the degradation was forecasted. Accumulative weight loss of 16% for this period was obtained. Methods and costs of repair and replacement of decayed portions were evaluated. Residential Buildings constructed of Khaya grandifoliola experienced low cost of maintenance in this region but may not be in wetter regions where the conditions could be more favorable. 展开更多
关键词 BIODEGRADATION ASPERGILLUS Khaya grandifoliola COST residential building.
下载PDF
Adaptive Thermal Comfort for Occupants of Low-Cost Dwellings in a Hot Dry Climate
20
作者 Irene Marincic J. Manuel Ochoa +1 位作者 M. Guadalupe Alpuche Gabriel Gomez-Azpeitia 《Journal of Civil Engineering and Architecture》 2012年第3期356-363,共8页
Adaptive models are based on the observation that there are some actions that people can and actually do take to achieve thermal comfort. Studies regarding thermal comfort conditions in economical dwellings were carri... Adaptive models are based on the observation that there are some actions that people can and actually do take to achieve thermal comfort. Studies regarding thermal comfort conditions in economical dwellings were carried out simultaneously in seven Mexican cities, corresponding to warm dry and warm humid climates. In this article, case studies of low-cost dwellings in the city of Hermosillo (in northwest Mexico), are presented and analyzed. Field surveys were carried out to obtain information about the physical characteristics of the dwellings and their occupants, as well as the indoor thermal environment. Neutral temperature was obtained from the applied survey. The high neutral temperature reveals the effect of inhabitants' adaptation mechanism to extreme climates. Occupant comfort votes as a function of indoor air temperatures were analyzed, and different characteristics such as age, size and gender were evaluated separately. The results show the variability of the neutral temperature and the tolerance to temperature changes, depending on the population's specific characteristics. In many cases where the population does not have access to artificial acclimatization devices, the neutral temperature values for specific climates and people can inform architects when choosing the most suitable thermal strategies for building design. 展开更多
关键词 Adaptive comfort low-cost dwelling hot dry climate.
下载PDF
上一页 1 2 下一页 到第
使用帮助 返回顶部