构建我国住宅投融资体系的探讨

中国城镇住宅金融从总体上仍然滞后于住宅产业的发展。构建城镇住宅投融资体系 ,其基本点是 :构建复合型多元投融资体系 ;引导长期性资金进入住宅金融市场 ;大力发展直接融资 ;政府应给予充分支持。针对当前存在的问题 ,提出以下政策建议 :推行房地产证券化 ;引导保险业资金进入住宅金融市场 ;建立长期性住宅投资基金 ;建立抵押资产管理公司处置抵押资产 ;引导海外资金进入 ;重新设计现阶段复合式住宅消费融资机制框架 ;金融产品创新 ;创造良好的住宅投融资法律环境、投资软硬环境。