上海住宅抵押贷款证券化运作构想

专业化的特别机构或证券机构是住宅抵押贷款证券化运作的枢纽,在上海,应建立以“分离型”为主要特征的住宅抵押贷款证券有限公司(简称上海住宅证券公司)。该公司通过对转让抵押贷款银行资格的确认、抵押贷款购买标准的确定、抵押贷款购买程序的优化,实现其资产购买流程。就抵押贷款债券的设计而言,目前上海尚不宜推出过多品种,同时,在利率和期限结构等具体技术细节上,应充分考虑到各种因素。

论我国住宅金融化的发展思路

福利分房的取消已使我国住宅发展中的金融深化问题,变得不可回避和非常紧迫,但在具体发展思路和操作设想上,业内人士还存在较大的分歧和争议。本文拟就此作些探讨。住宅金融化的三大模式在市场经济发展的漫长进程中,许多国家对发展住宅的金融支持系统作了各具特色的有益探索,