对发展我国住宅按揭市场的思考

对发展我国住宅按揭市场的思考张惠茹发展住宅按揭市场，不仅是住房制度改革的内在要求，而且也是金融业自身发展的客观需要。自８０年代末期银行开办个人住宅按揭业务以来，住宅按揭市场已有一定程度的发展，但是市场的融资规模、市场的结构以及运行机制都还不很完善。要...

香港银行住宅按揭贷款市场发展的经验与启示

香港经过多年发展,已形成了一个成熟的银行住宅按揭贷款市场。我们认为,香港银行业住宅按揭贷款的迅速发展建立在的信用制度、市场开放和竞争、风险控制、中介服务体系,以及政府调控五个关键因素基础之上的。香港银行住宅按揭贷款市场的发展为我们提供了经验和有益的启迪。

香港按揭证券有限公司及其对香港金融体系的影响

香港按揭证券有限公司及其对香港金融体系的影响汪林按揭证券化是七八十年代西方国家的金融创新，是当今金融市场的发展趋势。１９９６年４月，香港金融管理局就成立按揭证券公司的建议征询公众意见。财政司后于同年７月宣布成立按揭证券公司，并定名为香港按揭证券有限公...

编者导读

本期文章主要围绕商业银行住房贷款管理、流动性管理、外资银行进入对国内银行绩效的影响、以及线上与线下价格的关系等话题展开讨论。在松绑限购愈演愈烈的形势下,银行的住房贷款质量成为各方关注的焦点,本期首篇论文,研究了在不同的金融稳定状态（宏观风险）下,银行信贷、房价和利率变化对银行房贷违约风险的影响。文中采用的实证数据虽然来自于香港的住宅按揭市场,但方法和结论对思考房地产市场及对商业银行的影响有一定启发意义。