新时代高端改善性住宅产品及其发展方向的特点浅析

当前,数字化发展水平的不断提升,促使产业与产品创新进程不断加快,衣食住行是现代人们生存与发展的基础条件,也从过去初级阶段向着高级阶段发展。高铁、新能源汽车、共享单车等作为绿色化出行的主要方式,使传统工业得到创新发展,推动传统汽车业、制造业创新发展的同时,也成为大多数企业需要思索与考量的现实问题。居住建筑作为人们生存与发展的媒介,建筑业怎样打破传统界限,满足人们日益增长的生活需求,构建出符合人们对美好生活向往的住宅产品,已经成为建筑业首要思考的课题。

改善型住宅设计探讨——以广州珠江鹅谭湾为例

本文以广州珠江鹅谭湾为例,通过对各个空间的功能与使用,深入研究各个空间和房间的尺寸和尺度,探讨160m2左右的改善型住宅设计要点。

四线城市改善型住宅产品策略研究--以眉山市为例

随着经济的发展、社会的进步,人们的生活水平越来越高,对住宅的要求也越来越高,改善型住宅在四线城市占据主要地位。房地产公司要满足消费者对房屋的改善需求,必须在核心竞争力产品上定位好策略,这是因为在房地产市场,产品品质对销售结果产生重要的影响。商品房属于大宗商品,需要耗费购房者大量的储蓄购买。因此,购房者都会慎重地进行对比考虑。消费者产生冲动性购买的可能性小,不管营销推广做得多好,购房者最终考虑的还是房子本身的优缺点。由此可见,房地产产品策略处于整个营销策略的关键位置。文章在调研四线城市眉山市城市房地产多个改善型住房项目的基础上,通过分析研究改善型房屋产品策略,总结改善型住宅类项目在产品设计及产品组合的策略、产品后期营销推广的策略。文章对四线城市房地产改善型住宅的健康发展具有借鉴价值和意义。

改善型住宅户型空间优化策略研究--以100平到120平户型为例

随着经济水平的不断提升,居民对居住的需求更多地体现在体验感和舒适度上,“改善型住宅”开始出现。不同于刚需型户型,改善型户型更注重居住质量、空间体验等要素。基于此,文章以100平到120平户型空间优化方式为例,总结其优化策略,包括主卧单元套房化设计,次卧单元多元生长性设计,起居室可延伸、开敞式设计,配套单元精细化设计四个方面。

A级高度改善型住宅的剪力墙优化设计探讨

A级高度的超高层住宅内部往往剪力墙密集,而改善型住宅却要求空间灵活、可改造性高,需在规范标准内优化剪力墙以满足改善型住宅的要求。文中总结了剪力墙结构优化设计的关键思路,并结合某实际改善型住宅项目,采用盈建科软件建模计算,从计算指标、经济性、可改造性3方面分析了5组剪力墙布置方案,对A级高度改善型住宅的剪力墙布置提出建议,为类似工程结构设计提供参考。

皖北地区农村房屋建筑研究

皖北地区农村住宅,早期大多数都是坐北朝南单层三间瓦房,加上东侧两间偏房,南侧大门口做上一个带门楼的倒座房,合围成一个大院,这就是典型的皖北地区农村住宅了。搞好皖北地区农村村庄住宅规划,提高皖北地区农村住宅水平,整合皖北地区农村土地资源,更好的实现皖北地区农村经济的可持续发展。文中给出了目前农村建设过程中比较受欢迎的房屋建筑的模型图和建筑设计图,通过对这种户型的研究,结果表明:小组团联排住宅较为适用于皖北地区的实际使用情况,适于推广建造。