杭州市住宅楼面地价时空演变特征研究

住宅土地价格一直是房地产市场调控中备受关注的问题。采用GIS统计分析方法和克里金插值法,对2005-2018年杭州市住宅楼面地价的时空演变特征进行分析。结果显示:在此期间杭州住宅楼面地价总体呈波动上涨趋势,可将其划分为波动期(2005-2010年)、低谷期(2011-2015年)、高峰期(2016-2018年)三个阶段;住宅楼面地价在空间分布上呈现出以西湖为中心的圈层结构,存在空间分异性。研究以楼面地价视角更直观地解读杭州城市内部空间结构的变化规律,梳理住宅楼面地价时空演变的驱动因素,从而为政府合理调控土地市场提供政策建议。