21世纪住宅观念的契合点——木制住宅的悄然兴起

本文以木结构住宅的优点出发,以木结构住宅与现有建筑建造形式比较为主线,结合笔者所在公司实践,扼要表述了木结构住宅将成为21世纪住宅观念契合点,并必将在国内悄然流行的原因。

解读中小套型住宅观念与规划设计——兼析’90中小套型住宅优秀方案

1中小套型住宅的提出及与国际对比 我国最近两年,前后出台了“国八条”与“国六条”政策,目的是调整住房供应结构,抑制房价上涨,促进住宅建设稳步健康发展。其中，重要内容之一是要求开发90m^2以下的中小套型建筑面积占开发建设总面积的70％以上，引起了业界的不同认识与反映。

夏热冬暖地区住宅建筑节能的误区

夏热冬暖地区南区的建筑节能工作的实施过程中,存在各种误区,有观念上对建筑节能的误解,也有技术上为了应付节能审查而采取的对策,还有设计施工等各方面容易忽略的细节问题。本文试从六个方面探讨住宅建筑节能的误区,以期树立和坚持正确的节能观念。

中国科技地产推演2006 科技地产提升年——降低成本是关键

回顾刚刚过去的2005年,中国房地产在中央宏观调控政策和“节能省地”的指导下,开始由概念炒作转入品质时代。科技以史无前例的魅力影响着中国房地产业,并在中国的建筑中得到大力彰显。中国建筑学会理事长宋春华说:“科技造就品质,品质决定价值,价值支持价格。”楼市上,以高品质、高舒适度频频亮相的科技地产不仅印证了这句话,而且彻底颠覆了人们“居者有其屋”的传统住宅观念,将人们带入了住宅新境界“诗意的栖居”。中国房地产也从此进入了转折点。2006年,科技会在中国房地产中占有怎样的地位?如何进一步发挥它的作用?让我们听听专家的看法。

空气源热泵与地板辐射采暖联合系统分析

随着住宅观念的更新，人们更加注重住宅的舒适性，面积超过100m2以上的住宅、复式住宅的增加，使户式中央空调的市场日趋增大。户式中央空调融合了传统中央空调和家用空调的优点，与传统的中央空调相比，在空间利用、安装和节能等方面都具有优势。但对于任何一个完整的供暖空调系统，其基本的组成都必须有三个部分组成，即冷热源、管路系统和末端装置。如何合理地选择户式中央空调系统的冷热源及末端装置，又寸于供热、空调系统非常重要。而采用空气源热泵＋风机盘管＋地板采暖系统的一热源两末端的联合系统具有其经济性和可行性。

房改:居民心理障碍的成因与对策

住房制度改革是一个打破旧体制建立新体制来重新分配既有或将有房产资源的过程。随着我国住房制度改革的不断深入,一些复杂的心理现象（住房危机感、房改恐慌感、房改受损感等）日益从我国的城镇居民中以不同的方式表现出来。时下,种种复杂的心理障碍已成为房改顺利推进的一大阻力。特别是今年七月份以来,全国各地房改的各种方案推出以后,阻力更为明显。因此,客观上需要我们对居民心理障碍产生的原因作出客观的分析和判断,并采取相应的对策措施,消除居民的心理障碍,为房改的顺利推进铺平道路。

对商住楼存在问题的剖析

商住楼，顾名思义，就是底部商业营业厅与住宅组成的建筑，是住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的许多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动。这类楼房大多位于城区主次道路和公共场所周围，一楼或二楼为商业经营用房，二楼或二楼以上为市民居住房。由于一楼或二楼的商业经营用房经营所产生的噪音、油烟等，因而造成了住户与商业经营户之间的矛盾越来越多。