言语与空间:横跨住宅论和都市论的思考机制

本文试图阐明日本建筑师筱原一男的建筑论。筱原一男不但对第二次世界大战后的日本建筑界,并对海外许多年轻建筑师有着持续的影响。自1953年发表处女作"久我山之家"后,筱原的建筑师生涯一直持续到2006年去世。作为建筑师,其独特之处在于与作品平行的充满魅力的言说。以住宅设计为中心活动的筱原在书写住宅论的同时,其根底一直存在着对都市的观察,这让他与同一代的建筑师形成了明确的差异。对于住宅这一建筑中的极小空间,与涵盖人类社会的巨大都市,筱原是在设计时如何认识两者间的关系的?本文通过筱原的言语和空间这紧密关联的双方进行详细分析,把筱原概念中的根本机制归纳为"异形的并置"与"虚构性"两个关键词。

“2008中国老年住宅论坛”在京成功召开

目前我国60岁以上老年人口已经超过1．53亿，占总人口的11．6%以上。人口老龄化给我国的经济、政治、文化、社会等方面的发展带来了巨大挑战，特别是老年住宅问题，已引起社会各界的广泛关注。

中国绿色建筑生态住宅论坛大会将在沪举行

随着生态环境保护、循环经济和可持续发展战略的深入人心．住宅建设怎样合理地利用并有效地处理好生态保护与房地产开发的关系．是人们热切关注的焦点。

基于阿卡汗奖获奖作品——印多尔市阿兰若社区住宅论“开放社区”

本文通过延伸开放建筑与开放街区的定义,提出了开放社区的概念,即社区的使用者参与自宅的建造。这一概念不同于前两个概念的城市属性,主要针对农村住宅区建设的特殊性而提出开放性的开发模式。文章以较好地实践了这种模式的印度印多尔市阿兰若社区住宅为例,分析了此模式的优势以及对我国新农村建设的参考价值。

中国房地产及住宅研究会会长、原建设部副部长周干峙在“2008中国老年住宅论坛”上的致辞

女士们、先生们、同志们：大家早上好！ 很高兴来参加老年住宅问题论坛，并衷心祝愿老年住宅问题论坛取得圆满成功。

中国老龄事业发展基金会会长、原民政部副部长李宝库在“2008中国老年住宅论坛”上的致辞

尊敬的各位来宾、女士们、先生们：大家好! 今天，“2008中国老年住宅论坛”在这里隆重举行。这是全国老龄部门和建设部门就老年住宅问题首次联合组织的高层论坛。首先，我代表中国老龄事业发展基金会，对这次研讨会的召开致以热烈的祝贺!向前来参加本次研讨会的各级领导，各位专家、学者表示诚挚的欢迎和衷心的感谢!

“2008中国老年住宅论坛”在京召开

2008年5月29日，“2008中国老年住宅论坛”在京召开，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、童悦仲主持会议。中国房地产及住宅研究会会长周干峙、中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端、中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华、中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员开彦、中国老龄事业发展基金会会长李宝库、中国老龄事业发展基金会会长助理台恩普、

“2008中国老年住宅论坛”综述

5月29日至30日，由中国房地产及住宅研究会与中国老龄事业发展基金会共同举办的“2008中国老年住宅论坛”，在北京新大都饭店首创国际中心召开。来自全国各地的100多位房地产方面的企业家、高等院校的专家、教授以及政府住房保障部门的领导干部参加了会议。

夏热冬冷气候下太阳能住宅装配式设计实践

为推动我国村镇领域技术创新,建设绿色宜居村镇环境,针对夏热冬冷地区住宅的太阳能利用,从材料到构造,到建筑设计层面,完成与其配合的一体化技术设计策略研究及节能策略的应用探索。借助国际太阳能竞赛的契机,从前期设计的策略选取到后期项目的完成结果,总结实践经验,对比预期和实践的差距及原因。结果表明,前期平面、结构、材料、构造等都满足了对于太阳能利用技术的一体化设计,同时考虑了自然采光、隔热、遮阳等策略的应用,以减少能量损耗,取得了相应的效果,并对未达到预期效果的原因作出评判。

中国新住区论坛——2007社会住宅论坛

11月24日,《住区》杂志、中国建筑工业出版社、清华大学建筑学院、中国城市规划学会居住区规划学术委员会联合主办的中国新住区论坛——2007社会住宅论坛在清华大学建筑学院王泽生报告厅隆重召开,与会的专家学者、政府部门、研究机构、规划、建筑设计单位,新闻媒体等代表,就“社会各方面住宅”这一主题进行了全方位的讨论及研究。

严寒地区农村住宅围护结构现状分析与优化研究

我国严寒地区气候寒冷且供暖季漫长,农村住宅采暖能耗问题突出,多数住宅采用自建形式,围护结构的热工性能普遍不理想。本研究从严寒地区农村住宅围护结构实际情况出发,对本溪农村地区200余户现有住宅进行调研。结果显示,本溪现有农宅基本未设置外墙保温,虽部分住宅屋顶设置保温,但保温材料均已超过使用年限,保温效果较差。有86.95%的农宅室内温度基本维持在18℃以下,农户满意度仅24.2%。实地测量3户典型农宅的室内环境温度。采用EnergyPlus模拟得到农宅围护结构的传热系数相比居住建筑节能设计标准规定限值超出300%~400%。根据实测数据和模拟数据对外墙、屋顶、外窗进行热工性能改造。对比单一围护结构改造前后的供暖季热负荷,得出外墙的改造效果最好。

基于BIM技术的装配式住宅装修构造设计

装配式住宅是建筑行业中新建住宅应用率较高的建设形式,然而受到生产技术、设计理念的影响,装配式建筑装修时方法较为传统,存在资金、资源、人力浪费严重,施工过程污染高等问题。为充分展现装配式住宅优势,应将基于计算机技术的BIM信息技术手段融入到装修构造设计环节,在装修模块库创建与管理的基础上,可视化分析装配式住宅装修构造设计的缺陷问题,从而有针对性地展开设计优化,以此提升装配式住宅装修构造设计的科学性与合理性,打造高品质的装配式住宅装修工程。

模块化冷弯薄壁型钢结构体系低层村镇住宅设计研究

在传统冷弯薄壁型钢结构体系的基础上,从模块化、装配化角度出发,提出了一种适用于低层村镇住宅的新型结构体系——模块化冷弯薄壁型钢结构体系。首先,简述了墙体模块单元的构成,给出了7种通用标准化墙体模块单元,并介绍了基于通用标准化模块单元的村镇模块化户型构建原则及过程;其次,详述了便于快速装配安装的标准墙体单元间模块化连接方式,对模块连接节点进行了受力分析及数值模拟,并给出了模块化冷弯薄壁型钢结构体系构建的原则;最后,重点介绍了适用于所有冷弯薄壁型钢结构体系的抗剪墙长简化设计方法以及基于模块化冷弯薄壁结构体系的抗剪墙长设计方法,并通过实际案例详述了墙长确定过程,同时对比了不同计算方法的抗剪墙长,进一步验证了所提出的抗剪墙长简化设计方法的可行性。结果表明:所提出的模块化冷弯薄壁型钢结构体系可大幅提高冷弯薄壁型钢结构低层村镇住宅的工业化和产品化水平,大幅缩减了工期;所提出的抗剪墙长简化设计方法可显著降低设计门槛,便于该类体系的推广应用。

面向零能耗太阳能住宅的光伏发电系统设计及仿真实验

该文针对徐州地区零能耗太阳能住宅的用电需求,设计出一套并网型二级式光伏发电系统。首先依据住宅的最大日均用电量设计光伏发电系统的容量,进而进行选型确定光伏组件的参数和数量;然后对DC/DC变换器、DC/AC变换器和滤波器的主电路进行设计,通过分析各部分电路的输入输出关系、电压/电流纹波和滤波特性等限制条件,计算相关元器件参数;接着针对最大功率跟踪、并网电流无静差跟踪、直流母线电压保持稳定等控制要求,选定各级变换器的控制策略,并设计相关控制参数;最后利用Simulink软件建立整个光伏发电系统模型,进行仿真实验分析。结果表明:所设计的光伏发电系统无论在强光照下还是弱光照下,都能保证家用电器正常工作,且各级电路的电压电流控制效果良好。

基于深度强化学习的住宅区电动汽车充电策略

为降低电动汽车(Electricvehicle,EV)充电成本、缓解用户里程焦虑,提出了一种基于深度强化学习算法的EV充电控制策略。首先,使用数学模型定量分析EV用户的充电成本、里程焦虑以及电池老化;然后,将EV充放电问题转化为状态转移概率未知的马尔可夫决策过程,使用强化学习算法得到离散的充放电决策。与传统的基于模型预测控制算法相比,在用该策略得到充电策略时可以不依赖充电环境的精确模型以及EV用户行为等不确定性因素的预测结果。实验结果表明,应用该策略可以在满足用户充电需求的同时降低充电成本、保护电池,其控制性能相比基于模型预测控制的充电策略也更为优异。

严控“溢价率”条件下住宅用地定价影响因素研究

土地市场是全国统一大市场的有机组成部分,地价管理是土地市场建设的核心工作之一。文章从土地的商品属性和特征价格出发,阐述了不完全竞争状态下的地价波动现象,强调了建立要素市场价格异常波动调节机制的必要性。基于评估方法交叉混淆、评估参数偏差不当、权重选取主观随意、土地评估对未来房价走势及库存和销售情况不敏感等问题,分析了土地评估的局限性。结合严控“溢价率”政策对住宅用地定价的更高要求,指出政府在确定土地出让价格时需一并考虑土地出让底价与15%“溢价率”之间的上下限关系。研究认为:确定住宅用地出让价格是一项复杂而庞大的系统工程,并非由单一因素决定,除参考土地评估价格以外,还应重视土地储备成本、土地出让计提、土地隐性成本、出让年度计划、土地使用强度、地价房价关系、房屋去化周期等7种因素对土地出让价格的影响。在此基础上,将土地出让成本的硬性约束作用、土地供应的政策导向作用、房地联动的产业关联作用纳入住宅用地价格形成机制之中。

重庆地区近10年住宅环境因素与儿童过敏性疾病的关联变化

基于2010年和2019年重庆地区住宅环境与儿童健康重复大样本横断面调研数据,采用二元logistic回归对比分析了10年前后住宅环境因素与儿童过敏性疾病的关联变化。结果显示:与10年前相比,很多与儿童过敏性疾病显著相关的因素在10年后并未呈现显著性,如住宅位置、住宅建筑类型、住宅建筑面积、怀孕期间重新装修、卫生间安装有机械通风设备;部分对儿童过敏性疾病无显著影响的因素在10年后调研中显著增加了儿童过敏性疾病患病风险,如室内购置新家具、住宅周边环境为工业区、儿童卧室墙壁材料使用乳胶漆(与石灰、水泥相比);10年后住宅周边环境为商业区不再显著增加儿童成长期患过敏性鼻炎和现患鼻炎症状的风险,但会显著增加儿童成长期患湿疹的风险,而夜晚降低儿童卧室通风频率降低了儿童患过敏性疾病的风险。研究结果可为认识住宅环境变化对儿童过敏性疾病影响的关联关系及改善儿童住宅居住环境提供一定的指导和参考。

装配式钢结构住宅发展策略选择研究——基于SWOT-AHP分析

针对我国农村地区积极推广装配式钢结构住宅的总体形势,本文旨在提供一种选择装配式钢结构住宅发展策略的方法。采用SWOT分析方法识别农村地区发展装配式钢结构住宅优势、劣势、机遇、威胁,并通过AHP分析各因素权重;基于权重结果计算得到优势、劣势、机遇、威胁的总体强度构建战略四边形,进一步分析WO、SO、WT、ST四个战略的战略面积和战略方向角,以此确定优先选择战略和相应的发展策略,希望为农村地区的装配式钢结构住宅推广提供参考。

基于个人舒适系统杭州住宅冬季热舒适与能耗

为揭示该地区个人舒适系统(PCS)作用下的居民冬季热舒适特征和供暖能耗需求,以杭州市为对象,采用问卷调研和入户现场实测的方式得出冬季住宅开窗、遮阳、使用空调和PCS等典型热环境组合调节模式以及典型供暖模式和居民活动状态组合下的热舒适特征;在此基础上模拟得到冬季室内热舒适和供暖能耗特征。结果表明,冬季“无设备+静坐”、“空调+静坐”、“PCS+静坐”、“无设备+家务劳动”、“空调+家务劳动”、“PCS+家务劳动”等6种工况下的冬季中性温度分别是17.3、18.8、16.4、15.7、15.7、13.9℃,舒适温度区间分别是14.3~20.3℃、17.1~20.5℃、14.4~18.4℃、13.7~17.8℃、13.3~18.1℃、11.0~16.9℃。冬季室内热舒适水平受热环境调节模式影响较大,客厅在室舒适时间占比在43.74%~80.21%之间,卧室在室舒适时间占比均为70%以上。使用空调与PCS供暖时,典型建筑在冬初冬末的供暖能耗强度是1.28 kWh·m^(-2),在严冬的供暖能耗强度是13.06 kWh·m^(-2)。