基于情景模拟的居民住宅内部财产的水灾脆弱性评价

鉴于脆弱性研究已成为灾害学研究的主题并逐渐融入社会可持续发展策略,结合上海市实际,针对不同收入水平的居民住宅,在建立各阶层标准居家模型的基础上,利用合成法构造城市水灾中内部财产的脆弱性曲线,并以上海市龙华镇为例,基于DEM、遥感图像及模拟的水灾情景,利用GIS技术进行空间展布,得到龙华镇三种潮水水位时居民住宅内部财产的脆弱性分布图。结果表明,该方法可为市政部门提供必要的信息,提高水灾的管理水平。

构建我国住宅质量法律体系

住宅质量关系着千家万户的生命和财产安全 ,也影响着住宅财产这一不动产价值的实现。建立和完善我国住宅质量法律体系已成为当务之急。住宅质量体系包括住宅建设主体的资质保证体系 ,建设工程质量保证体系 ,住宅建设材料质量保证体系 ,住宅生态质量保证和住宅质量保险法律体系等。

住宅权概念探微

住宅权是一项基本人权,在人权体系中举足轻重。它具有住宅保障权、住宅不可侵犯权和住宅财产权三种含义。这三种权利之间既互相区别又互为依存,统一于适当住宅权这一更高层次的概念。该概念进一步明确了住宅权的内涵,更将住宅权的标准从"居者有其屋"提升到"居者适其屋"的高度。住宅权概念揭示出国家有义务与责任多措并举保障公民住宅权的实现。

论住宅权

住宅权作为基本人权,包括住有所居和逐步改善住宅条件的权利,它与居住权、住宅财产权既有联系,也有区别,立法上应该对住宅权的法律性质、内容、行使等方面作出规定。国家承担住宅保障责任时,应侧重于重点人群的基本住宅权利的保障。

住房制度改革30年：从法律史角度的考察

我国住房制度改革30年来,政府一方面通过住宅商品化,发展建筑业和房地产业,较快解决了住宅短缺问题,大部分人以财产权的方式实现了住房权;另一方面,追随世界公共住宅市场化潮流,不断改革原有的住宅福利制度,停止实物分房,实行货币分房,承认私人住宅财产权。历史表明,在城市化的不同阶段,住宅问题呈现不同的特点和内容,这需要政府制定相应的住宅政策,充分保障公民的住宅权。为此,我国在住房制度的法律与政策制订过程中应着眼于以下三个方面的内容:政府全面承担住宅保障的责任;住宅政策必须符合国情;有效整合中央与地方、政府与民间的资源。